2024年变更房屋买卖协议参考模板（三篇）

第7页共7页2024年变更房屋买卖协议参考模板1.甲方有义务提供所有相关手续及资料，并协助乙方在指定时间内向指定的房地产产权登记机关办理权属登记，不得采取任何方式妨碍此进程。2.如甲方的疏忽导致乙方无法在书面申请后的_____天内获得房地产权属证书，乙方有权选择退房。甲方需在接到退房申请后的_____天内退还乙方的付款，按_____利率支付利息，并按付款的_____%赔偿乙方损失。3.由于建房售房单位及甲方的原因，房屋的产权证和土地证尚未办理。然而，鉴于甲方及其共有人的资金需求，甲方同意出售此房给乙方。在办理产权证和土地证时，甲方须在规定期限内直接将产权登记在乙方的_____名下，且在手续完成后_____天内交付给乙方，所有费用由_____承担。4.如因甲方原因无法将产权直接登记在乙方的_____名下，甲方需负责办理过户手续，费用由_____承担。若因此导致乙方在产权证和土地证办理完毕后_____天内无法取得权属证书，乙方有权退房，甲方需按相同条件退还乙方付款并支付赔偿。5.乙方在合同生效后，无论是否办理产权证、土地证及过户手续，有权出租此房，甲方不得干涉。6.本合同由甲方、乙方和见证方共同签字后生效，一式_____份，各方各持一份，_____份用于备查。7.对本合同的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商无果时，可选择提交_____仲裁委员会仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。8.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充约定与本合同具有同等法律效力。9.为确保合同双方的权益，合同文本中的空白行供双方自行约定，未作修改的文本视为双方同意内容。对于未发生或未约定的情况，应在空白处划线表示删除。10.双方应协商确定对合同中空格部分的填写及其他需要删除或添加的内容。11.其他约定事项如下：12.本合同由以下各方签字确认：出卖方：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____日期：____年____月____日购买方：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____日期：____年____月____日见证方：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日见证方：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年变更房屋买卖协议参考模板（二）出卖方：_____（以下称甲方）购买方：_____（以下称乙方）鉴于甲乙双方就房屋买卖事项经过充分协商，达成一致意见，现订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方同意将其所有的位于____市____路____号的房屋____间，建筑面积为____平方米，出售给乙方。二、房屋的四至界限为：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____。附件包括四至平面图一张，显示的房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、双方商定，房屋的总价款为人民币_____万元，甲方同意以此价格将房屋出售给乙方。四、乙方将房款分三期支付给甲方。首期付款在签订买卖合同当天，支付人民币_____万元；第二期付款在房屋交付之日，支付人民币_____万元；第三期付款在房屋产权过户登记完成当天支付，付清全部余款。每期付款后，甲方需开具收据作为凭证。五、自本合同生效之日起_____天内，甲方需将房屋腾空，并连同原房屋所有权证等相关证件一并交给乙方，由乙方出具接收凭证。六、办理房屋产权转移过户登记时，甲方需出具书面申请，表明将产权转移给乙方。如需甲方协助处理相关事宜，甲方应随时配合。因甲方延误导致产权过户登记受阻，甲方需承担相应赔偿责任。七、合同签订前，房屋如有应缴纳的税费、费用，由甲方负责。过户登记产生的费用，包括但不限于过户登记费、契税、估价费、印花税，由乙方承担。其他税费按法律规定各自承担。八、若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰计算违约金支付给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已收房价款，并支付房价款同等数额的赔偿金。九、若乙方未按第四条约定的日期支付房价款，逾期部分乙方应支付每日5‰的违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证出售给乙方的房屋产权清晰，无其他权利设定或纠纷。如购房后出现产权纠纷影响乙方权利，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。十一、交房时，如乙方发现房屋构造或设备与合同不符，经鉴定属实，甲方须在1个月内修复。若逾期未修复，乙方可自行修复，费用从房价款中扣除。若修复后仍不满足合同要求，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。十二、房屋占用的土地所有权归国家所有，乙方仅获得相应比例的土地使用权，并按国家法律缴纳土地使用税等相关费用。十三、本合同附件与合同具有同等法律效力。十四、本合同共四份，甲乙双方各执一份，其余两份用于办理产权过户登记手续。立约人：甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）____年____月____日订立于____市（县）2024年变更房屋买卖协议参考模板（三）原告方：所在地：法定代表人：被告方：（此处应填写被告的详细信息）诉讼请求：1、依法解除原、被告于____年____月____日签署的《商品房买卖合同》，并要求被告将所购房屋返还给原告。2、请求法院判决被告支付违约金610元。3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于____年____月____日签订了编号为5的《商品房买卖合同》，合同中约定被告购买位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑2单元16层____号的房产，该房产建筑面积为96.6平方米，总价值为881049元。按照合同，被告应于____年____月____日向原告支付首付款271049元，剩余610000元需在____年____月____日前全额支付。双方在《商品房买卖合同》第七条第二款中明确：“如逾期____日，出卖人有权解除合同，买受人应按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约