2024年学区房购房协议标准样本（二篇）

第4页共4页2024年学区房购房协议标准样本根据国家及省的法律法规和相关规定，甲、乙双方秉持平等、自愿、协商一致的原则，就以下所述房地产买卖事宜达成共识，特订立本协议：第一条交易房地产概况甲方意欲转让位于____的房地产（房屋平面图见附件一）予乙方。乙方已充分了解并同意购买该房地产。该房地产的共有及自用土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为____，房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米（以上数据以《房地产权证》登记为准）。该房地产的产权于____年____月____日由甲方向____申请登记，并取得《房地产权证》，证书编号为____，房地产权共有（用）证编号为____。第二条房地产交易价格及付款方式甲、乙双方商定该房地产的交易总额为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方需在合同签署后____天内支付定金____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。第二期房款____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整应于____年____月____日前支付。最后一期付款____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，待办理完转让手续并取得新的《房地产权证》后付清。付款方式可采用现金、支票或汇款。第三条过户手续自本合同签订之日起三十日内，双方应携带相关材料办理过户手续。在乙方支付最后一期购房款的同时，甲方需将过户后的《房地产权证》交付乙方。第四条房地产交接双方同意该房地产于____年____月____日由甲方交付给乙方使用。第五条权利保证甲方保证该房地产无产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。如在交易前存在任何纠纷或权利障碍，甲方需负责处理并承担法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方需进行赔偿。第六条违约责任1.若甲方中途不卖或逾期15天未交付房地产，视为甲方违约，合同解除。甲方应在违约之日起七日内退还乙方已支付的定金及购房款，并支付等额于____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。2.若乙方中途不买或逾期15天未支付剩余购房款，视为乙方违约，合同解除。甲方应退还乙方已支付的定金，购房款在七日内退回乙方，同时乙方需支付等额于____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，该款项从乙方已付房款中扣除。第七条税务责任办理房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。第八条争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应优先通过协商解决。协商无果时，可按以下第____种方式处理：1.提交仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第九条未尽事宜对于本合同未涵盖的事项，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同效力本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份交由当地房地产管理部门存档。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____交易所监证：_____监证代表：_________年____月____日签于____年____月____日签于2024年学区房购房协议标准样本（二）卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在_____缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地