2024年土地的租赁合同格式版（二篇）

第12页共12页2024年土地的租赁合同格式版若因乙方未妥善续办证照，导致甲方遭受索赔或罚款，乙方应负责全额赔偿。(2)乙方须严格遵守厂房所在区域的物业管理规定及规约。(3)在合同期限内，乙方必须合法经营，严格按照政府部门的安全要求执行，不得从事非法经营活动，亦无权擅自将厂区转让给第三方。若因特殊原因需变更经营内容，在不拖欠租金的前提下，乙方有权在该土地上开展其他合法经营项目。(4)合同期内，如遇国家政策调整或地方政府统一规划，乙方需无条件服从政策变动。乙方所建设的附属设施归乙方所有，其索赔事宜将依据《中华人民共和国合同法》及其相关条例执行。第九条转租甲方同意乙方对厂房进行部分或全部转租，但转租行为不得改变厂房原有用途。第十条合同解除1.经甲乙双方友好协商达成一致，本合同可予以解除。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，则本合同自动解除。3.甲方出现以下情形之一时，乙方有权单方面解除合同：(1)迟延交付土地及厂房达指定天数。(2)交付的厂房严重不符合合同约定标准，影响乙方安全或健康。(3)甲方未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用土地及厂房。4.乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方面解除合同并收回土地及厂房：(1)未按约定支付租金达指定天数。(2)欠缴各项费用累计达指定金额。(3)擅自改变土地及厂房用途。(4)擅自拆改、损坏厂房主体结构。(5)利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。(6)未经许可将土地及厂房转租给第三人。第十一条违约责任风险提示：在订立合同时，双方应充分考虑可能发生的违约情况，并明确相应的违约责任条款，以督促各方切实履行义务。一旦违约情形发生，双方可依据合同条款追究责任。1.甲方违约责任：(1)甲方发生第十条第三款所列情形之一时，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应损失。(2)租赁期内，甲方如需提前收回土地及厂房，应提前通知乙方，并按月租金标准支付违约金，同时退还剩余租金。(3)因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方迟延交付土地及厂房的，每延期一天，应按月租金的百分比向乙方支付违约金，实际交付日作为租金起算日。2.乙方违约责任：(1)乙方发生第十条第四款所列情形之一时，应向甲方支付违约金，并恢复厂房原状或赔偿损失。(2)租赁期内，乙方如需提前退租，应提前通知甲方，并按月租金标准支付违约金，甲方不退还已交付租金。(3)乙方迟延支付租金的，每延期一天，应按延付租金总额的百分比向甲方支付违约金。(4)乙方迟延返还土地及厂房的，每延期一天，应按月租金的百分比向甲方支付违约金。第十二条不可抗力1.合同履行期间，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在不可抗力发生之日起一定期限内提供相应证明文件，则该方可免于承担违约责任。2.因不可抗力或其他非双方责任原因，导致本合同约定的租赁场所不再适合租用时，甲方应减免不可抗力影响期间的租金。若租赁场所无法恢复使用，本合同自动解除。第十三条合同争议解决本合同项下发生的争议，首先由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.租赁期限内，若厂房遭遇拆迁、征收或征用，甲方应承担设备拆除、安装及搬迁等费用，并赔偿乙方停产停业损失。在此情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若乙方对房屋进行了装饰装修，甲方还应赔偿乙方剩余租赁期内的装饰装修残值损失。2.本合同生效后，双方对合同内容的任何变更或补充均应采用书面形式，并作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）一式多份，甲乙双方各执若干份。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日2024年土地的租赁合同格式版（二）甲方（出租方）：_____住所：_____联系电话：_____乙方：住所：元堡乡东槽村十一组联系电话：_____根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖北省（实施中华人民共和国农村土地承包法）办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、租赁土地基本情况及用途甲方愿意将以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给乙方，从事农业种植生产经营。其位于____乡____村_____组的____亩（详见下表）租赁土地基本情况二、租赁期限土地租赁期限为：____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租赁价格与支付方式1、合同期内第一个五年（第一年到第五年）每亩每年支付人民币____元，合同期内第二个五年（第六年到第十年）每亩每年支付人民币____元，合同期内从第三个五年（第十一年到合同结束）每亩每年支付人民币____元.2、租赁价款支付方式合同签订后5个月之内支付第一年租金____元，从合同期第二年开始，以后每年的租金均在春节后一个月内支付完成。四、甲方的权利和义务1、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。2、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地，制止乙方损坏租赁±地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、流转土地被国家依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。并向乙方提供良好的投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利的水利灌溉条件，使乙方能正常开展生产经营活动。5、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、流转期间土地被国家依法征收、占用时，乙方应服从，且有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；5、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁。6.乙方有权无偿利用村组内的水源、道路等公共设施。乙方有权得到甲方村组的供电，电费按成本价计付。7、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的解除或终止1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：（1）经当事人双方协商一致可以解除本合同；（2）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；（3）—方违约，使合同无法履行的；（4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；（5）因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。（6）合同期内，如因国家及政府农业基础设施占用或征用该士地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。（1）不按合同规定用途使用土地；（2）荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施（3）逾期交纳土地租金，经催告后在合理期限内仍未支付的：七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以____元赔偿。八、其他约定1、本合同订立后，乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件拥有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。3、本合同在履行过程中发生争议。双方协商解决。协商不成，可以请求村民委