2024年土地使用合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年土地使用合同参考样本甲方：__________法定地址：__________邮编：__________电话：__________法定代表人：__________职务：__________乙方：__________法定地址：__________邮编：__________电话：__________法定代表人：__________职务：__________第一条鉴于中华人民共和国关于外商投资企业用地管理的相关法律、法规及国家有关规定，双方经友好协商，共同订立本合同，并承诺严格遵守。第二条甲方特此向乙方提供位于__________的国有土地，面积共计____平方米，供乙方使用。该土地的具体位置及四至范围详见本合同所附图纸，该图纸业已经双方确认无误。第三条本合同项下土地的使用年限为____年，自本合同签字之日起计算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，该费用包含土地开发费及土地使用费。或者，依据合资或合作企业合同，由乙方中的中方合资者或合作者负责向甲方支付上述费用。第五条土地开发费标准为每平方米____元人民币，总计____元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须在本合同签字之日起____日内全额支付完毕。支付完毕后____日内，甲方将为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，并颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。第六条自____年____月____日起，乙方（或中方合资者或合作者）每年应缴纳的土地使用费为每平方米____元人民币（或美元、港元等），缴纳时间为每年____月____日前。五年后，甲方将根据国家相关规定对土地使用费标准进行相应调整，乙方自调整年度起应按新标准缴纳。若乙方符合减免优惠政策的条件，可依据相关规定享受减免优惠。第七条除本合同另有规定外，乙方应在合同规定的付款期限内，将应支付的费用汇入甲方指定的银行账户。银行信息如下：银行名称：银行__________分行，账户号：。第八条该土地将用于建设__________项目，乙方必须严格按照规划要求和规定用途使用土地。在本合同有效期内，若乙方需变更土地用途，须经甲方同意并办理相关手续。第九条甲方承诺承担该土地的征地、拆迁、界址定点等具体事务，并承诺于____年____月____日前将土地交付乙方使用。2024年土地使用合同参考样本（二）根据《____经济特区土地管理条例》（以下简称“条例”），____市国土局（以下简称“市国土局”）与_____建设开发有限公司（以下简称“用地者”，该称谓在本土地使用合同及其附件一土地使用规则中，若上下文允许，亦涵盖用地者的继承人或受让人）于____年____月____日在_____共同签署了本土地使用合同，以明确双方在土地使用方面的权利与义务。第一条自本土地使用合同签订之日起三十（30）日内，市国土局将编号为_____的壹号地段，其土地面积约为____平方米（以下简称“甲地段”），连同地块上的所有权益，一次性出让并转移给用地者使用。甲地段的具体位置参见本合同附件二中的宗地图红线范围，实际面积以最终批准的宗地图为准。该地块的使用年限为伍拾（50）年，自合同签订之日起计算，即自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途依据附件四中的发展大纲图确定，涵盖标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍及商业楼宇（上述各类用途的具体定义参见土地使用规则）。第二条用地者同意支付以下款项以获取甲地段的土地使用权：（一）地价总额为____万港币；（二）征地费总额为____万港币；（三）针对单身职工宿舍用地，另需支付____万港币。上述三项费用之和，称为“用地价款”。第三条本合同所附的土地使用规则，作为本合同的不可分割部分，用地者承诺严格遵守。第四条双方同意按照土地使用规则第二条和第三条的规定方式，支付上述第二条所列款项。第五条在用地者全额支付第二条规定的用地价款后，市国土局应立即颁发国有土地使用证，并将甲地段的空地占有权交付给用地者。第六条用地者需每年向市国土局支付土地使用费，费用标准依据土地使用规则第四条界桩定点所确定的甲地段实际面积，按每平方米人民币____元计算。第七条用地者在取得国有土地使用证后，可根据土地使用规则中规定的规划用途和程序，对其全部或部分土地进行赠与、出售、交换、抵押或出租，无论其上盖建筑物是否已完成。第八条市国土局及其下属部门在行使土地使用规则下的任何权力或采取任何行动前，必须提前二十一日以书面形式通知用地者，此通知方为有效。第九条交付给用地者的必须是未有任何未经授权建筑物或其他非法占有的空地。第十条用地者在取得国有土地使用证后，即可按照本合同附件二中的土地使用规则，对甲地段进行开发建设。第十一条本土地使用合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。若中华人民共和国法律对合同中的某一事项未作规定，则应参照国际商业惯例处理。第十二条本土地使用合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同正本一式三份，分别由市国土局、用地者及____市公证处各执一份。副本八份，分别送交____市计划局、____市国土局、____市税务局、