茶厂承租合同范本

茶厂承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某茶厂”，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为某省某市某区某路某号，法定代表人为张三。甲方主要从事茶叶的生产和销售业务，拥有丰富的茶叶种植和加工经验。如有需要，甲方可以通过此联系方式与乙方进行沟通：电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某茶叶销售公司”，同样是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为某省某市某区某路某号，法定代表人为李四。乙方主要从事茶叶的销售业务，拥有广泛的销售网络和客户群体。如有需要，乙方可以通过此联系方式与甲方进行沟通：电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于在茶叶领域的共同兴趣和合作愿景，经充分协商，决定就甲方茶厂的茶叶种植、加工和销售业务展开合作。甲方作为茶厂的拥有者，愿意将茶厂的相关业务承租给乙方，以便乙方能够充分利用甲方的资源，开展茶叶的生产和销售活动。在此背景下，双方签订本合同，明确双方的合作关系、权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的目的是规范甲乙双方在茶厂承租过程中的行为，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系的发展。根据合同条款，甲方将提供合适的茶厂场地、设备和技术支持，乙方则负责支付租金、承担日常运营和管理责任，并按照约定向甲方支付茶产品的销售利润。双方应共同努力，确保茶厂业务的稳定发展，实现互利共赢。

在本合同有效期内，甲方应保证茶厂的正常运营，确保设备、设施的完好，并提供必要的技术支持。同时，乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金，并负责茶厂的日常管理和运营，确保茶产品的质量和销售业绩。

本合同的履行期限为____年，自双方签订之日起计算。在履行期限届满前，双方如需终止或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定的违约责任进行处理。

如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或终止合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款另有规定外，本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

某某茶厂

法定代表人权限：张三

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

某某茶叶销售公司

法定代表人权限：李四

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在茶厂承租业务中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保茶厂业务的稳定运营，实现共同发展。具体内容包括但不限于：茶厂场地的租赁和使用、茶叶的生产和加工、销售渠道的拓展和市场开发、销售利润的分配等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.茶厂：指甲方拥有的用于茶叶生产、加工和储存的场所和设施。

2.租金：指乙方应按约定支付给甲方的茶厂场地和设备使用费用。

3.茶叶：指甲方根据合同约定生产的各类茶叶产品。

4.销售利润：指乙方通过销售茶叶产品获得的利润，扣除成本和租金后的余额。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供茶厂场地和设备：甲方应提供适宜的茶厂场地、设备和相关设施，确保茶厂的正常运营。

2.技术支持：甲方应提供必要的技术支持，协助乙方解决茶厂运营过程中的技术问题。

3.保障茶厂安全：甲方应对茶厂的安全进行保障，确保茶厂的设施和设备安全运行。

4.合同解除权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应按照约定的期限和金额支付租金，如有迟延，应支付迟延履行违约金。

2.运营管理：乙方应负责茶厂的日常运营和管理，确保茶厂业务的有效推进。

3.质量保障：乙方应确保茶叶产品的质量，不得生产、销售假冒伪劣茶叶产品。

4.销售渠道拓展：乙方应积极拓展销售渠道，提升茶叶产品的市场占有率。

5.违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按合同约定的金额支付租金。租金为每年人民币【金额】元整，租金支付时间为每年的1月1日至12月31日。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每年的1月10日前将当年的租金支付完毕。如乙方未按时支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金，违约金金额为应支付租金的千分之五。

第五条履行期限

本合同的有效期限为【期限】年，自双方签字盖章之日起计算。

1.租赁起始时间：自合同生效之日起【起始日期】。

2.租赁结束时间：租赁起始时间加上合同有效期限，即【结束日期】。

如双方同意提前终止或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定的违约责任进行处理。

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金的总额及逾期部分的千分之五。

2.如甲方未按照约定提供茶厂场地、设备或技术支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.如甲方未经乙方同意，提前终止或解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为当年应支付租金的总额。

4.如乙方未经甲方同意，提前终止或解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为当年应支付租金的总额。

5.如乙方未经甲方同意，将茶厂场地、设备或茶叶用于违法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.如双方因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或终止合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

7.如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在满足以下条件时，受影响方免于承担违约责任：

a.不可抗力事件的发生及其影响是客观存在的，且有证据证明；

b.受影响方在不可抗力事件发生时，未能预见、避免或克服该事件；

c.受影响方在得知不可抗力事件后，立即采取了合理措施减轻损失，并通知对方。

3.不可抗力事件的后果处理：如发生不可抗力事件，受影响方应尽力克服困难，恢复合同履行。当不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，选择具有权威性和专业性的调解机构进行调解。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未在合同中约定仲裁，或仲裁裁决不服的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼语言文字：双方同意使用中文作为诉讼语言文字。

6.诉讼地点：双方约定以合同签订地人民法院为诉讼地点。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。通知发出后，经过三天对方未提出异议，即视为通知已送达。

2.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期限届满，双方未续签；

b.双方达成书面终止协议，并签字盖章；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方达成书面终止协议；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同保密：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于茶厂场地租赁合同、茶叶生产加工合作协议、茶叶销售合作协议等。

3.补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议应符合本合同的原