企业房地产贷款协议

企业房地产贷款协议合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四章利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五章担保措施5.1担保方式5.2担保物5.3担保人的责任第六章贷款的审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放第七章贷款的管理与监督7.1贷款管理7.2贷款监督第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点与法律适用第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章信息的保密与披露11.1保密义务11.2信息披露第十二章合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四章完整条款14.1本合同的完整条款合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四章利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五章担保措施5.1担保方式5.2担保物5.3担保人的责任第六章贷款的审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放第七章贷款的管理与监督7.1贷款管理7.2贷款监督第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点与法律适用第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章信息的保密与披露11.1保密义务11.2信息披露第十二章合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四章完整条款14.1本合同的完整条款签字部分：甲方：（借款人签字）乙方：（贷款人签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前还款罚金甲方如在贷款期限内提前还款，应支付罚金，具体金额如下：若提前还款时间在贷款期限内不超过半年，罚金为提前还款金额的1%；若提前还款时间在贷款期限内超过半年但不超过一年，罚金为提前还款金额的2%；若提前还款时间在贷款期限内超过一年，罚金为提前还款金额的3%。1.2甲方违约金甲方如发生违约行为，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%乘以违约天数。违约天数为自违约之日起至实际还款日止的天数。1.3甲方财产变更通知甲方应在合同有效期内，如发生财产重大变更，包括但不限于资产转让、抵押物处分等，立即通知乙方。乙方有权要求甲方提供相关证明文件，并根据情况调整贷款额度或采取其他措施。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款利率调整如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前一个月通知甲方。调整后的利率应符合国家相关法律法规及政策规定。2.2乙方提前还款奖励乙方如在贷款期限内提前还款，甲方可申请给予乙方提前还款奖励，具体奖励金额如下：若提前还款时间在贷款期限内不超过半年，奖励金额为提前还款金额的0.5%；若提前还款时间在贷款期限内超过半年但不超过一年，奖励金额为提前还款金额的1%；若提前还款时间在贷款期限内超过一年，奖励金额为提前还款金额的1.5%。2.3乙方服务承诺乙方承诺在合同有效期内，按照约定提供优质的服务，包括贷款审批、发放、还款等相关事宜。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介费用第三方中介在合同签订过程中提供服务，如需支付中介费用，具体金额如下：若贷款金额在100万元至500万元之间，中介费用为贷款金额的0.5%；若贷款金额超过500万元，中介费用为贷款金额的0.2%。3.2第三方中介责任负责协助甲方和乙方办理贷款审批、发放、还款等相关事宜；确保合同约定的条款得到履行；维护甲方、乙方及自身的合法权益。3.3第三方中介保密义务第三方中介在合同签订过程中，应对甲方、乙方的个人信息及商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.借款人身份证明文件3.借款人财务报表4.担保物权属证明文件5.担保人身份证明文件6.贷款审批文件7.贷款发放通知8.还款计划表9.利率调整通知10.提前还款申请及批准文件11.争议解决裁决书12.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方提前还款未按约定支付罚金2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方未按约定期限还款4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实5.乙方未按约定利率提供贷款6.乙方未按约定时间审批、发放贷款7.乙方未按约定提供服务8.第三方中介未按约定提供服务9.第三方中介泄露甲方、乙方个人信息及商业秘密三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的债务承担担保责任的法人或其他组织。4.担保物：指担保人提供的用于担保债务的财产。5.利率：指贷款人提供贷款时约定的年化利率。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.罚金：指提前还款方按照合同约定向贷款人支付的提前还款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款，乙方要求支付罚金。解决办法：参照合同约定的罚金计算方式，计算应支付的罚金金额，并及时支付给乙方。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权暂停贷款的进一步发放，并要求甲方立即改正，违约行为严重的，乙方有权提前收回贷款。3.问题：甲方未按约定期限还款。解决办法：乙方有权催收欠款，并要求甲方支付逾期利息，对于严重逾期不还款的甲方，乙方有权采取法律手段追讨欠款。4.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金，对于严重情况的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任。5.问题：乙方未按约定利率提供贷款。解决办法：参照合同约定的利率调整方式，与乙方协商确定新的利率，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.企业