仓储租赁范本

仓储租赁范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款解释第二章租赁物的描述2.1仓储设施2.2仓储地点2.3租赁面积2.4租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3维修费用第五章保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六章合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九章合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十章其他约定10.1知识产权10.2保密条款10.3法律法规第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任第十二章附件12.1租赁物清单12.2租金支付凭证12.3其他相关文件第十三章双方签字13.1承租人签字13.2出租人签字第十四章合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院进行解决。8.3诉讼时效8.3.1任何一方对对方提出的权利主张，应自知道或者应当知道权利受到侵害之日起一年内提出。第九章合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件9.2.1租赁期满，双方未续签书面合同的，本合同自行终止。9.3解除条件9.3.1在租赁期内，任何一方严重违反本合同的，另一方有权单方面解除本合同。第十章其他约定10.1知识产权10.1.1双方同意，本合同涉及的任何知识产权归原始权利人所有，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。10.2保密条款10.2.1双方应对本合同内容以及商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3法律法规10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面转让本合同项下的权利和义务。11.2转让程序11.2.1如双方同意转让，应签订书面转让协议，并经对方书面同意后生效。11.3转让后的责任11.3.1转让后，新的合同方应继续履行本合同项下的义务。第十二章附件12.1租赁物清单12.2租金支付凭证12.3其他相关文件第十三章双方签字13.1承租人签字13.2出租人签字第十四章合同的份数14.1合同正本份数：两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：如双方另有约定。合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或项目。乙方应确保租赁物符合甲方指定的用途。若乙方需改变租赁物用途，应提前征得甲方书面同意。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的租赁物使用情况进行监督，以确保租赁物符合甲方指定的用途。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方调整租金权甲方有权在合同履行期间根据市场情况调整租金。甲方调整租金时，应提前通知乙方，并按照双方约定的租金调整方式进行。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自行管理乙方应自行管理租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。若租赁物因乙方管理不善导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.2乙方变更用途乙方如需改变租赁物用途，应提前征得甲方书面同意。若甲方不同意乙方变更用途，乙方应按照甲方的要求恢复租赁物原状。2.3乙方提前终止权乙方在合同履行期间有权提前终止合同，但需支付甲方提前终止合同所产生的损失。具体损失金额由双方协商确定。3.第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并确保合同的履行。中介费用由甲方和乙方协商确定，并支付给第三方中介。3.2第三方中介的赔偿责任若因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方和乙方协商确定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.合同签订授权书4.租赁物验收报告5.保险单据6.维修记录7.转让协议8.第三方中介服务协议9.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定提供租赁物b.未按时支付租金c.未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为a.未按约定使用租赁物b.未按时支付租金c.提前终止合同未支付赔偿金3.第三方中介违约行为a.未按时完成中介服务b.泄露合同内容及商业秘密c.未履行保密义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下由甲方出租给乙方的仓储设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约行为：指一方未履行合同约定的义务的行为。4.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照合同约定或法定规定应支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途解决办法：双方协商整改或甲方同意变更用途。2.租金支付纠纷解决办法：核对支付记录，如有差错，及时补足。3.租赁物损坏解决办法：乙方负责维修，如需更换，双方协商处理。4.提前终止合同解决办法：按照合同约定支付赔偿金，办理合同解除手续。5.第三方中介服务不到位解决办法：与第三方中介沟通，要求其及时改进服务。五、所