个人房产交易简明合同模板

个人房产交易简明合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三章交易双方权利与义务3.1卖家权利与义务3.2买家权利与义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交易时间与交房标准5.1交易时间5.2交房标准第六章房产过户与税费6.1房产过户6.2税费承担第七章违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章附加条款9.1装修情况9.2家具家电归属9.3物业费用9.4其他特殊约定第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章附则14.1合同生效14.2合同份数14.3其他约定合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖家：_________1.1.2买家：_________1.2合同目的1.2.1卖家同意将位于_________的房产出售给买家。1.2.2买家同意购买该房产，并支付相应的价款。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。1.4.2本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分。第二章房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于_________。2.1.2房产的地址为_________。2.2房产面积2.2.1房产的建筑面积为_________平方米。2.2.2房产的使用面积为_________平方米。2.3房产用途2.3.1房产目前的使用性质为_________。2.3.2买家购买后，房产的使用性质为_________。2.4房产所有权2.4.1卖家保证其对房产享有完全的所有权。2.4.2房产的所有权转移日期为_________。第三章交易双方权利与义务3.1卖家权利与义务3.1.1卖家应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵。3.1.2卖家应协助买家完成房产过户手续。3.2买家权利与义务3.2.1买家应按照约定支付房产的价款。3.2.2买家应协助卖家完成房产过户手续。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产的成交价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2买家应于_________日前支付全部房款。4.2支付方式4.2.1买家可以通过银行转账、现金等方式支付房款。4.2.2卖家应向买家提供有效的收款凭证。4.3支付时间4.3.1买家应按照本合同约定的时间支付房款。4.3.2卖家应按照本合同约定的时间接受房款。第五章交易时间与交房标准5.1交易时间5.1.1房产的过户时间为_________。5.1.2房产的交付时间为_________。5.2交房标准5.2.1房产交付时，应符合本合同约定的交房标准。5.2.2房产交付时，应保证水、电、燃气等设施正常使用。第六章房产过户与税费6.1房产过户6.1.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。6.1.2双方应提供本合同约定的相关材料。6.2税费承担6.2.1房产过户过程中产生的税费由_________承担。6.2.2双方应按照相关法律法规的规定承担税费。第七章违约责任7.1卖家违约责任7.1.1若卖家不能按照本合同约定交付房产，应承担相应的违约责任。7.1.2若卖家不能按照本合同约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。7.2买家违约责任7.2.1若买家不能按照本合同约定支付房款，应承担相应的违约责任。7.2.2若买家不能按照本合同约定协助办理过户手续，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应尽力维护本合同的履行和双方的合作关系。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1若协商、调解均无法解决争议，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1若仲裁裁决无法解决争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在合同履行地人民法院进行。第九章附加条款9.1装修情况9.1.1房产的装修情况为_________。9.1.2装修的折旧或其他费用计算方式为_________。9.2家具家电归属9.2.1房产内的家具家电归属情况为_________。9.2.2家具家电的转移时间为_________。9.3物业费用9.3.1房产的物业管理费由_________承担。9.3.2物业费用的支付时间为_________。9.4其他特殊约定9.4.1其他特殊约定事项为_________。9.4.2其他特殊约定的执行方式为_________。第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同解除10.2.1合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止的条件为_________。11.1.2合同终止的条件成就时，本合同即告终止。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。11.2.2合同终止后，双方不得就本合同项下的事项提出任何主张。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对本合同的内容和履行情况予以保密。12.1.2保密内容包括但不限于合同价格、房产状况等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任12.3.1若任何一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1本合同的争议解决方式按照第八章的约定执行。第十四章附则14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定14.3.1其他约定事项为_________。签字部分：出卖人（卖家）：_________买受人（买家）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方承诺1.1甲方保证所出售的房产为其合法所有，无任何权利瑕疵。1.2甲方承诺房产的面积、用途、装修情况等均为真实情况，无任何虚假陈述。2.甲方义务2.1甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的相关材料。2.2甲方应在房产交付前，将房产内的家具家电等物品清理干净，确保房产交付时的良好状态。乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方支付房款1.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则应承担相应的违约责任。1.2乙方支付房款后，应提供有效的付款凭证，以便甲方核实收款。2.乙方义务2.1乙方应协助甲方完成房产过户手续，提供必要的相关材料。2.2乙方在房产交付后，应承担房产的使用、管理和维护责任。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：1.中介服务费用1.1第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介服务费用。1.2中介服务费用的标准和支付方式应在合同中明确约定。2.中介的义务2.1第三方中介应确保甲乙双方的合法利益，积极协助双方完成房产交易。2.2第三方中介应提供真实、准确的房产信息，不得有任何虚假陈述或误导。3.中介的禁止行为3.1第三方中介不得收取任何形式的额外费用或佣金。3.2第三方中介不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权转移证明3.房产过户申请表4.双方身份证明复印件5.家具家电清单及照片6.物业费用缴纳证明7.装修情况说明及照片8.房产交易税费计算说明9.中介服务协议及费用收据10.任何与房产交易相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵。2.甲方未如实陈述房产状况，如面积、用途、装修等。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未协助甲方完成房产过户手续。5.第三方中介未如实提供房产信息，或收取额外费用。6.第三方中介干预甲乙双方合同履行，或损害甲乙双方合法权益。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产所有权转移证明：指在房产交易过程中，用于证明房产所有权从甲方转移至乙方的法律文件。3.过户申请表：指用于申请房产所有权转移的表格，需双方填写并提交给房产管理部门。4.身份证明：指用于证明双方身份的法律文件，如身份证、护照等。5.家具家电清单：指列明房产内家具家电的清单，用于确认交付时的物品数量和状态。6.物业费用缴纳证明：指证明甲方已缴纳物业费用的法律文件。7.装修情况说明：指对房产装修情况的文字说明，包括装修时间、风格、使用的材料等。8.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。9.中介服务协议：指甲方和第三方中介之间签订的服务协议，约定中介服务的范围和费用。10.违约行为：指违反本合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，或甲方赔偿乙方逾期交付的违约金。2.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担瑕疵修复责任，或按约定赔偿乙方损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方未协助甲方完成房产过户手续。解决办法：乙方应积极配合甲方完成过户手续，否则甲方有权解除合同。5.问题：第三方中介未如实提供房产信息。解决办法：甲方和乙方有权要求中介纠正错误或解除合同。6.问题：第三方中介收取额外