个人房产买卖合同-简化版

个人房产买卖合同简化版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交易程序4.1房屋查看4.2合同签订4.3产权过户4.4房屋交付第五章房屋现状及交付5.1房屋现状5.2交付标准5.3交付时间第六章权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电归属12.3物业管理费及其他费用第十三章其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章合同的份数14.1合同份数14.2合同的保管合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2合同标的1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋户型：_________1.2.4房屋所有权：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在区域：_________2.1.3房屋具体地址：_________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_________2.2.2房屋使用面积：_________2.3房屋户型2.3.1房屋室数：_________2.3.2房屋厅数：_________2.3.3房屋厨卫数量：_________2.4房屋所有权2.4.1房屋所有权性质：_________2.4.2房屋所有权证号：_________第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：_________3.1.2货币种类：_________3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间：_________3.2.2贷款金额及支付时间：_________3.2.3剩余房款支付时间：_________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2贷款支付时间：_________3.3.3剩余房款支付时间：_________第四章交易程序4.1房屋查看4.1.1房屋查看次数：_________4.1.2房屋查看时间：_________4.2合同签订4.2.1合同签订时间：_________4.2.2合同签订地点：_________4.3产权过户4.3.1产权过户时间：_________4.3.2产权过户地点：_________4.4房屋交付4.4.1房屋交付时间：_________4.4.2房屋交付地点：_________第五章房屋现状及交付5.1房屋现状5.1.1房屋装修情况：_________5.1.2房屋家具家电情况：_________5.2交付标准5.2.1房屋交付标准：_________5.3交付时间5.3.1房屋交付时间：_________第六章权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人义务：_________6.1.2出卖人权利：_________6.2买受人权利与义务6.2.1买受人义务：_________6.2.2买受人权利：_________第七章违约责任7.1违约行为7.1.1出卖人违约行为：_________7.1.2买受人违约行为：_________7.2违约责任7.2.1出卖人违约责任：_________7.2.2买受人违约责任：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过协商解决合同争议：_________8.1.2协商不成的，通过调解解决：_________8.1.3调解不成的，向合同签订地人民法院起诉：_________8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：_________第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同变更条件：_________9.1.2合同变更程序：_________9.2合同解除9.2.1合同解除条件：_________9.2.2合同解除程序：_________第十章税费承担10.1税费种类10.1.1需由出卖人承担的税费：_________10.1.2需由买受人承担的税费：_________10.2税费承担方式10.2.1税费承担方式：_________第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_________11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件：_________第十二章附加条款12.1房屋装修情况12.1.1房屋装修情况：_________12.2家具家电归属12.2.1家具家电归属：_________12.3物业管理费及其他费用12.3.1物业管理费及其他费用：_________第十三章其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用13.1.1其他费用名称：_________13.1.2其他费用承担方式：_________13.2双方约定的其他事项13.2.1其他事项：_________第十四章合同的份数14.1合同份数14.1.1合同份数：_________14.2合同的保管14.2.1合同保管方：_________（合同双方签字盖章处）多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：房屋维修责任1.在房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的房屋损坏，甲方应承担修复责任。说明：此条款确保了甲方在房屋质量问题上的责任，保障了买受人的权益。附加条款二：装修押金2.甲方应在房屋交付时向乙方支付装修押金，金额为人民币____元。3.合同终止后，如房屋符合约定的交付标准，乙方应在____个工作日内退还甲方装修押金。说明：此条款保障了乙方在房屋交付后的装修权益，确保了甲方对房屋装修的负责。附加条款三：家具家电损坏赔偿4.甲方承诺，房屋交付时的家具家电均为正常使用状态。5.如交付后发现家具家电有损坏，甲方应承担相应的修理或赔偿责任。说明：此条款保障了乙方在房屋交付后对家具家电的权益，确保了甲方对家具家电的负责。乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款四：贷款责任6.乙方同意承担贷款申请过程中产生的所有费用。7.如乙方贷款申请不被批准，乙方应承担因此产生的所有责任。说明：此条款明确了乙方在贷款过程中的责任，确保了乙方的权益。附加条款五：房屋交付时间8.甲方应确保在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。9.如甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为房价的千分之五。说明：此条款保障了乙方在房屋交付时间上的权益，确保了甲方按时交付房屋。附加条款六：物业入住手续10.甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于物业费、水电费等费用的缴纳。说明：此条款确保了乙方在入住物业时能够顺利进行，减轻了乙方入住的困扰。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：附加条款七：中介服务费用11.中介方应向甲方收取服务费，服务费为房价的百分之一。12.中介方应向乙方收取服务费，服务费为房价的百分之一。说明：此条款明确了中介方在交易过程中的服务费用，确保了中介方的权益。附加条款八：中介责任13.中介方应确保提供的房屋信息真实准确，如因中介方信息不实导致的损失，中介方应承担相应责任。14.中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、产权过户等相关手续，确保交易顺利进行。说明：此条款明确了中介方在交易过程中的责任，确保了甲方和乙方的权益。附加条款九：保密条款15.甲方、乙方及中介方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护了甲方、乙方及中介方的信息安全，防止因信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋装修情况说明4.家具家电清单5.物业管理费及其他费用明细6.贷款申请表7.房屋交付确认书8.物业入住手续办理指南9.合同双方身份证明10.合同双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合约定的交付标准，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行贷款义务，视为违约。5.中介方提供虚假信息，导致交易损失，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房产买卖合同：指个人之间的房产买卖关系的法律文件。2.合同主体：指合同双方，即出卖人和买受人。3.合同标的：指合同双方交易的房产。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任。6.合同终止：指合同双方约定解除合同关系。7.合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：根据合同约定，甲方应支付延迟交付的违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应在