个人租房协议书样本

个人租房协议书样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的成立与生效第二章租房人信息2.1租房人基本信息2.2租房人身份证明2.3租房人入住与迁出时间第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋使用与维护3.3房屋设施与条件第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准与支付方式4.3租金调整条款第五章押金与退租5.1押金金额与退还5.2退租条件与程序5.3房屋交还时的条件与规定第六章房屋使用与管理6.1租房人的使用义务6.2房屋日常维护与管理6.3房屋维修责任第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1租房人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的具体处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁条款第十章附则10.1合同的附件10.2合同的签署与保存10.3合同的解释与执行第十一章其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋保险第十二章特殊条款12.1房屋特殊情况处理12.2突发事件的应对12.3政府政策变化应对第十三章隐私保护13.1租房人隐私保护13.2出租人隐私保护13.3信息安全第十四章附件14.1房屋照片与清单14.2租房人背景调查报告14.3相关法律法规文件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称房屋指的是甲方出租的位于_______的房产。1.1.3本合同所称乙方指的是经甲方同意，有权使用该房屋的人。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和解除等事项，适用中华人民共和国_______法律法规。1.3协议的成立与生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。1.3.2本合同自乙方支付首期租金之日起生效。第二章租房人信息2.1租房人基本信息2.1.1乙方姓名：_______2.1.2乙方身份证号码：_______2.1.3乙方联系方式：_______2.2租房人身份证明2.2.1乙方应向甲方提供有效身份证明，包括但不限于身份证、护照等。2.3租房人入住与迁出时间2.3.1乙方入住时间为：_______2.3.2乙方迁出时间为：_______第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面积：_______3.1.3房屋结构及布局：_______3.2房屋使用与维护3.2.1乙方应按合同约定使用房屋，并负责日常维护。3.2.2乙方不得擅自改动房屋结构和布局。3.3房屋设施与条件3.3.1房屋内设施包括但不限于：家具、电器、供暖、供水等。3.3.2乙方应合理使用房屋设施，并负责日常保养。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______之日起至_______日止。4.2租金标准与支付方式4.2.1租金标准为每月人民币_______元。4.2.2乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账。4.3租金调整条款4.3.1租赁期限内，租金调整按甲方与乙方协商确定。第五章押金与退租5.1押金金额与退还5.1.1乙方应向甲方支付押金人民币_______元。5.1.2合同到期或提前解除合同时，押金扣除乙方应承担的费用后，余款退还乙方。5.2退租条件与程序5.2.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方。5.2.2合同到期或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定迁出房屋。5.3房屋交还时的条件与规定5.3.1乙方交还房屋时，应保证房屋及设施完好无损。5.3.2乙方应将房屋内所有遗留物品清理干净。第六章房屋使用与管理6.1租房人的使用义务6.1.1乙方不得将房屋转租、转借给他人。6.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动。6.2房屋日常维护与管理6.2.1甲方负责房屋的大修、改造等费用。6.2.2乙方负责房屋的日常维修、清洁等费用。6.3房屋维修责任6.3.1因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。6.3.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件7.2.1合同到期，双方未续签的，自动终止。7.2.2乙方提前解除合同的，合同终止。7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1租房人的违约行为8.1.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金。8.1.2乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的责任。8.2出租人的违约行为8.2.1甲方未按约定提供房屋的，应支付违约金。8.2.2甲方未按约定维护房屋的，应承担相应的责任。8.3违约责任的具体处理8.3.1违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×千分之五。8.3.2违约责任的具体处理按照本合同约定和法律规定执行。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______人民法院。9.3仲裁条款9.3.1双方同意，如发生争议，提交_______仲裁委员会仲裁。第十章附则10.1合同的附件10.1.1附件包括房屋照片、设施清单等。10.2合同的签署与保存10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2合同签字盖章后生效，双方应妥善保存。10.3合同的解释与执行10.3.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。10.3.2本合同的修改、补充均须以书面形式进行。第十一章其他约定11.1宠物管理11.1.1乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意。11.1.2宠物造成的损害由乙方承担。11.2访客管理11.2.1乙方应遵守访客管理制度，不得擅自留宿他人。11.3房屋保险11.3.1乙方应自行办理房屋保险，并提交保险单副本给甲方。第十二章特殊条款12.1房屋特殊情况处理12.1.1遇到自然灾害等不可抗力因素，双方互不承担责任。12.2突发事件的应对12.2.1双方应共同配合，确保房屋安全。12.3政府政策变化应对12.3.1政府政策变化导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。第十三章隐私保护13.1租房人隐私保护13.1.1甲方不得随意进入乙方租用的房屋。13.2出租人隐私保护13.2.1乙方不得随意进入甲方私人空间。13.3信息安全13.3.1双方应保密对方的个人信息和商业秘密。第十四章附件14.1房屋照片与清单14.1.1附件包含房屋内外照片及设施清单。14.2租房人背景调查报告14.2.1附件包含乙方背景调查报告。14.3相关法律法规文件14.3.1附件包含本合同相关的法律法规文件。甲方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。1.2甲方应保证房屋符合租赁用途，且不影响乙方合法权益。若因房屋不符合租赁用途导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租用的房屋。1.4甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供房屋钥匙，并确保房屋设施正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按约定时间支付租金，如有特殊情况需延迟支付，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延迟支付。2.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.3乙方有权在合同期限内提出合理改善房屋设施的要求，甲方应予以配合。2.4乙方在租赁期限内不得将房屋转租、转借给他人，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因信息不实导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应提供合法的服务，并遵守相关法律法规。若第三方中介违反法律法规导致合同无效的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。3.3第三方中介在合同签订后，应提供完整的合同副本给甲乙双方，并确保双方了解合同内容。3.4第三方中介应在本合同签订后_______日内向甲乙双方提供房屋钥匙，并确保房屋设施正常使用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与清单2.租房人背景调查报告3.相关法律法规文件4.房屋设施清单5.房屋保险单副本6.补充协议7.维修记录8.租金支付凭证9.合同解除证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供房屋未按约定维护房屋设施未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租金使用房屋不当导致设施损坏未经甲方同意转租、转借房屋未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权出租人2.乙方：指租房人，有权使用房屋的人3.租赁期限：指合同约定的租房人使用房屋的时间范围4.租金：指租房人支付给甲方的房屋使用费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿6.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致乙方损失解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复或赔偿2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以与乙方协商延迟支付事宜，必要时可依法解除合同3.问题：甲方未按约定提供房屋解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同4.问题：合同条款