建筑装饰装修工程施工管理规定

建筑装饰装修工程施工管理规定TOC\o"1-2"\h\u31802第1章总则 5321001.1施工管理基本原则 5195631.2施工范围与内容 5253341.3施工管理组织架构 525315第2章施工准备 5279392.1施工前期调查与策划 6292422.1.1施工前，应组织相关人员进行现场勘查，了解现场环境、周边设施、施工条件等，保证施工顺利进行。 6290832.1.2根据现场调查结果，制定施工组织设计，明确施工流程、施工方法、人员配置、施工周期等。 663912.1.3编制施工方案，包括施工工艺、施工技术、安全措施等，并报请相关部门审批。 6322782.1.4施工前应进行技术交底，保证施工人员熟悉施工图纸、工艺要求及安全规范。 666742.2施工图纸及技术规范 633982.2.1施工图纸应齐全、清晰，符合国家相关标准和规范要求。 688712.2.2施工前应组织专业人员进行图纸会审，保证图纸无误。 621082.2.3施工过程中，应严格按照施工图纸和设计要求进行施工，不得擅自修改。 6200322.2.4施工单位应熟悉并掌握相关技术规范，保证施工质量符合要求。 682152.3施工材料与设备准备 6262012.3.1施工材料应按照设计要求及合同约定选用，保证材料质量合格。 6107362.3.2施工前应对材料进行检验，合格后方可使用。 6325182.3.3施工设备应具备相应的资质和合格证明，保证设备安全、可靠。 6141762.3.4施工现场应配备齐全的施工工具和设备，并定期进行检查、维护，保证施工顺利进行。 6250722.3.5施工单位应制定施工材料及设备管理制度，保证材料、设备合理使用，防止浪费。 614363第3章施工人员管理 65053.1施工人员资质要求 654873.1.1施工人员应具备相应的职业资格证书，持证上岗，保证具备专业的技术能力和业务素质。 6177413.1.2施工人员应熟悉并掌握国家及地方关于建筑装饰装修工程的相关法律法规、标准和规范。 6324233.1.3施工人员应具备良好的职业道德，严格遵守施工纪律，保证工程质量和施工安全。 783603.2施工人员培训与考核 755433.2.1施工企业应定期对施工人员进行专业培训，提高其业务水平和技术能力。 756533.2.2培训内容包括但不限于：施工工艺、施工标准、安全生产、质量控制、环境保护等方面。 7259113.2.3施工企业应建立完善的考核制度，对施工人员实行定期考核，保证施工人员具备岗位所需的专业技能和素质。 7313583.2.4考核合格者，方可参与建筑装饰装修工程的施工；考核不合格者，应及时进行整改和重新培训。 758463.3施工人员劳动保护 7165653.3.1施工企业应按照国家及地方有关劳动保护的规定，为施工人员提供必要的劳动保护用品和设施。 7194773.3.2施工现场应设置安全警示标志，明确安全操作规程，保证施工人员的人身安全。 7158503.3.3施工企业应定期对施工现场进行安全检查，及时发觉并消除安全隐患，防止发生。 7245143.3.4施工人员应严格遵守施工现场的劳动纪律，服从管理，保证施工安全和工程质量。 7150123.3.5施工企业应建立健全施工现场应急预案，提高施工人员应对突发事件的能力，降低损失。 713675第4章施工进度管理 7319324.1施工进度计划制定 7128054.1.1施工单位应根据工程规模、施工内容、合同约定及施工条件，编制施工进度计划。 766324.1.2施工进度计划应包括施工总进度计划和阶段性进度计划，明确各施工阶段的工程量、施工方法、施工周期、劳动力及材料供应等。 737674.1.3施工进度计划编制应遵循以下原则： 781474.1.4施工单位应将施工进度计划提交给建设单位和监理单位审查，并根据审查意见进行调整。 8325394.2施工进度监控与调整 8178844.2.1施工单位应设立专门的施工进度监控部门，负责对施工进度进行实时监控，保证施工进度计划的有效执行。 8118974.2.2监理单位应加强对施工进度的检查，发觉施工进度滞后或提前，应及时通知施工单位进行调整。 8158614.2.3施工单位在施工过程中，应定期对施工进度进行检查，对影响施工进度的因素进行分析，制定相应的应对措施。 8296264.2.4施工进度调整应遵循以下原则： 895204.3施工进度汇报与记录 8230864.3.1施工单位应定期向建设单位和监理单位汇报施工进度，汇报内容包括施工实际进度、计划进度、进度偏差及原因分析等。 8230384.3.2施工进度汇报应采用书面形式，并经施工单位项目经理签字确认。 8198094.3.3施工单位应详细记录施工进度情况，包括施工日志、进度报表、验收记录等，保证施工进度数据的真实性和完整性。 8279534.3.4施工进度记录应归档保存，以便工程竣工后进行总结和评估。 826754第5章施工质量管理 8195175.1施工质量控制措施 8118285.1.1施工准备阶段 8302835.1.2施工过程控制 9214425.1.3材料和设备管理 9233235.2施工质量检查与验收 9253515.2.1施工质量检查 9147965.2.2施工质量验收 9206245.3施工质量整改与追踪 9181735.3.1整改措施 9204095.3.2质量追踪 923786第6章施工安全管理 10155786.1施工安全管理制度 10198206.1.1施工单位应建立健全施工安全管理制度，明确各级管理人员的安全职责，保证施工安全管理工作的有效实施。 10301476.1.2施工单位应制定施工安全生产责任制，将安全生产责任分解到每个岗位和每位员工，保证安全生产任务明确、责任到人。 10279126.1.3施工单位应编制施工安全生产规章制度，包括安全生产培训、安全检查、报告和处理等内容，并严格执行。 10315016.1.4施工单位应定期组织安全生产大检查，对发觉的安全隐患及时整改，并做好记录。 10264846.2施工安全防护措施 10187046.2.1施工单位应根据施工过程中的危险源，制定相应的安全防护措施，包括但不限于以下方面： 10125976.2.2施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的个人防护装备，如安全帽、安全带、防护眼镜等。 1034616.2.3施工单位应定期对施工设备进行检查、维护和保养，保证设备安全运行。 10182496.2.4施工单位应对施工现场进行合理布局，保持通道畅通，防止物料乱堆乱放。 10181926.3施工安全处理 10135586.3.1施工单位应制定施工安全应急预案，包括报警、人员疏散、救援等应急措施。 1016096.3.2发生施工安全时，施工单位应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告有关部门。 11228336.3.3施工单位应积极配合部门开展调查，认真分析原因，制定整改措施，防止类似的再次发生。 1110326.3.4施工单位应定期对员工进行安全警示教育，提高员工的安全意识，减少安全的发生。 1128741第7章施工环境保护 1179257.1施工环保措施 11193577.1.1施工单位应制定施工环境保护方案，明确施工过程中的环保要求及措施，保证施工活动对环境的影响降至最低。 1188767.1.2施工单位在施工前应对施工现场进行环境评估，识别潜在的环境影响因素，并采取相应措施进行预防。 11125057.1.3施工现场应合理规划布局，设置临时设施，保证施工过程中的废水、废渣等污染物得到有效处理。 1133197.1.4施工单位应加强施工现场绿化，采取植树、种草等方式，提高施工现场的生态环境质量。 11252417.2施工噪音与粉尘控制 11271197.2.1施工单位应制定施工噪音与粉尘控制措施，保证施工过程中的噪音和粉尘排放符合国家及地方相关标准。 11104087.2.2施工单位应选用低噪音、低粉尘的施工工艺和设备，并采取隔音、吸音、降尘等措施，减少噪音和粉尘的排放。 11261107.2.3施工现场应设置专门的噪音监测点和粉尘监测点，定期对施工噪音和粉尘进行监测，并根据监测结果调整控制措施。 1167597.2.4施工单位应加强对施工现场工作人员的培训，提高其环保意识，保证施工过程中的噪音和粉尘控制措施得到有效执行。 11279307.3施工废弃物处理 11178357.3.1施工单位应制定施工废弃物处理方案，明确废弃物的分类、收集、运输、处理和处置要求。 11104167.3.2施工单位应按照国家及地方相关法律法规，对施工废弃物进行分类收集，保证可回收利用的废弃物得到合理利用。 12239117.3.3施工单位应选用符合环保要求的废弃物运输和处置单位，保证废弃物在运输和处置过程中的环保要求得到满足。 12312597.3.4施工单位应加强对施工废弃物处理的监督检查，保证废弃物处理措施得到有效执行，防止环境污染的发生。 1214049第8章施工成本管理 12157728.1施工成本预算编制 12207958.1.1施工成本预算编制原则 12169288.1.2施工成本预算编制内容 12170468.1.3施工成本预算编制程序 1211358.2施工成本控制与分析 12325518.2.1施工成本控制原则 12287738.2.2施工成本控制方法 12209658.2.3施工成本分析 13167468.3施工成本结算与支付 13234868.3.1施工成本结算 1390348.3.2施工成本支付 13218848.3.3施工成本支付管理 1332531第9章施工信息管理 13291159.1施工信息收集与整理 13316579.1.1施工信息的收集 13265279.1.2施工信息的整理 13143799.2施工信息传递与沟通 14133579.2.1施工信息传递 14139269.2.2施工信息沟通 14203369.3施工信息归档与保管 14240339.3.1施工信息归档 14153199.3.2施工信息保管 141096第10章施工合同管理 141879710.1施工合同签订与履行 15365310.1.1施工合同的签订 152965410.1.2施工合同的履行 15512710.2施工合同变更与解除 151465010.2.1施工合同变更 15383910.2.2施工合同解除 153110810.3施工合同纠纷处理与索赔 1567810.3.1施工合同纠纷处理 151040110.3.2施工合同索赔 16第1章总则1.1施工管理基本原则本规定旨在明确建筑装饰装修工程施工管理的基本原则，保证施工过程的顺利进行和工程质量的保障。施工管理应遵循以下基本原则：a)遵守国家及地方相关法律法规，严格执行合同约定；b)保证施工安全，预防为主，防治结合；c)重视工程质量，实行全过程质量控制；d)强化项目管理，明确职责，提高施工效率；e)推广绿色施工，注重环保和节能。1.2施工范围与内容建筑装饰装修工程施工范围主要包括：a)室内装修工程：包括墙面、地面、天花板的装修，以及门窗、隔断、固定家具等安装；b)外立面装饰工程：包括外墙墙面、门窗、屋面、露台等部位的装饰；c)水电安装工程：包括给排水、强弱电、暖通等系统的安装；d)附属设施工程：包括绿化、景观、照明等附属设施的施工。施工内容应包括以上范围内的设计、施工、监理、验收等环节。1.3施工管理组织架构施工管理组织架构如下：a)项目经理：负责整个项目的组织、协调、管理和决策；b)技术负责人：负责项目技术管理、施工方案制定和施工技术指导；c)施工员：负责现场施工组织、进度控制、质量把关；d)安全员：负责施工现场安全管理，预防安全；e)质量员：负责施工质量监督、检查、评定；f)材料员：负责材料采购、验收、保管和发放；g)施工班组：负责具体施工操作，按照施工方案和施工图纸进行施工。第2章施工准备2.1施工前期调查与策划2.1.1施工前，应组织相关人员进行现场勘查，了解现场环境、周边设施、施工条件等，保证施工顺利进行。2.1.2根据现场调查结果，制定施工组织设计，明确施工流程、施工方法、人员配置、施工周期等。2.1.3编制施工方案，包括施工工艺、施工技术、安全措施等，并报请相关部门审批。2.1.4施工前应进行技术交底，保证施工人员熟悉施工图纸、工艺要求及安全规范。2.2施工图纸及技术规范2.2.1施工图纸应齐全、清晰，符合国家相关标准和规范要求。2.2.2施工前应组织专业人员进行图纸会审，保证图纸无误。2.2.3施工过程中，应严格按照施工图纸和设计要求进行施工，不得擅自修改。2.2.4施工单位应熟悉并掌握相关技术规范，保证施工质量符合要求。2.3施工材料与设备准备2.3.1施工材料应按照设计要求及合同约定选用，保证材料质量合格。2.3.2施工前应对材料进行检验，合格后方可使用。2.3.3施工设备应具备相应的资质和合格证明，保证设备安全、可靠。2.3.4施工现场应配备齐全的施工工具和设备，并定期进行检查、维护，保证施工顺利进行。2.3.5施工单位应制定施工材料及设备管理制度，保证材料、设备合理使用，防止浪费。第3章施工人员管理3.1施工人员资质要求3.1.1施工人员应具备相应的职业资格证书，持证上岗，保证具备专业的技术能力和业务素质。3.1.2施工人员应熟悉并掌握国家及地方关于建筑装饰装修工程的相关法律法规、标准和规范。3.1.3施工人员应具备良好的职业道德，严格遵守施工纪律，保证工程质量和施工安全。3.2施工人员培训与考核3.2.1施工企业应定期对施工人员进行专业培训，提高其业务水平和技术能力。3.2.2培训内容包括但不限于：施工工艺、施工标准、安全生产、质量控制、环境保护等方面。3.2.3施工企业应建立完善的考核制度，对施工人员实行定期考核，保证施工人员具备岗位所需的专业技能和素质。3.2.4考核合格者，方可参与建筑装饰装修工程的施工；考核不合格者，应及时进行整改和重新培训。3.3施工人员劳动保护3.3.1施工企业应按照国家及地方有关劳动保护的规定，为施工人员提供必要的劳动保护用品和设施。3.3.2施工现场应设置安全警示标志，明确安全操作规程，保证施工人员的人身安全。3.3.3施工企业应定期对施工现场进行安全检查，及时发觉并消除安全隐患，防止发生。3.3.4施工人员应严格遵守施工现场的劳动纪律，服从管理，保证施工安全和工程质量。3.3.5施工企业应建立健全施工现场应急预案，提高施工人员应对突发事件的能力，降低损失。第4章施工进度管理4.1施工进度计划制定4.1.1施工单位应根据工程规模、施工内容、合同约定及施工条件，编制施工进度计划。4.1.2施工进度计划应包括施工总进度计划和阶段性进度计划，明确各施工阶段的工程量、施工方法、施工周期、劳动力及材料供应等。4.1.3施工进度计划编制应遵循以下原则：a）保证工程质量和安全；b）合理安排施工顺序，保证施工顺利进行；c）充分利用施工资源，提高施工效率；d）考虑季节、气候等外部因素对施工进度的影响；e）符合国家和行业的相关规定。4.1.4施工单位应将施工进度计划提交给建设单位和监理单位审查，并根据审查意见进行调整。4.2施工进度监控与调整4.2.1施工单位应设立专门的施工进度监控部门，负责对施工进度进行实时监控，保证施工进度计划的有效执行。4.2.2监理单位应加强对施工进度的检查，发觉施工进度滞后或提前，应及时通知施工单位进行调整。4.2.3施工单位在施工过程中，应定期对施工进度进行检查，对影响施工进度的因素进行分析，制定相应的应对措施。4.2.4施工进度调整应遵循以下原则：a）保证工程质量和安全；b）合理利用施工资源，降低施工成本；c）尽量减少对后续工程的影响；d）及时向建设单位和监理单位汇报调整情况。4.3施工进度汇报与记录4.3.1施工单位应定期向建设单位和监理单位汇报施工进度，汇报内容包括施工实际进度、计划进度、进度偏差及原因分析等。4.3.2施工进度汇报应采用书面形式，并经施工单位项目经理签字确认。4.3.3施工单位应详细记录施工进度情况，包括施工日志、进度报表、验收记录等，保证施工进度数据的真实性和完整性。4.3.4施工进度记录应归档保存，以便工程竣工后进行总结和评估。第5章施工质量管理5.1施工质量控制措施5.1.1施工准备阶段（1）施工前应组织设计交底和施工图纸审查，保证施工人员充分理解设计意图和施工要求。（2）制定施工工艺和质量标准，明确施工过程中的关键环节和重点部位。（3）对施工人员进行技术培训，提高施工技能和质量意识。5.1.2施工过程控制（1）严格按照施工图纸、施工工艺和质量标准进行施工，保证施工质量。（2）采用先进合理的施工方法，提高施工效率和质量。（3）对施工过程中的关键环节和重点部位进行质量检查，发觉问题及时整改。5.1.3材料和设备管理（1）加强材料和设备的采购、验收、保管和使用管理，保证材料和设备质量。（2）对材料和设备进行质量抽检，不合格的产品不得使用。（3）定期对设备进行维修和保养，保证设备正常运行。5.2施工质量检查与验收5.2.1施工质量检查（1）施工过程中，项目管理人员应定期对施工质量进行检查，发觉问题及时整改。（2）对关键环节和重点部位进行质量专项检查，保证施工质量符合要求。5.2.2施工质量验收（1）工程完成后，应按照相关标准和规范进行质量验收。（2）验收不合格的工程，应进行整改，直至合格。（3）验收合格后，办理验收手续，保证工程质量和安全。5.3施工质量整改与追踪5.3.1整改措施（1）对施工过程中发觉的质量问题，应制定针对性的整改措施，并及时整改。（2）整改完成后，应进行复查，保证整改效果。5.3.2质量追踪（1）对已完成的工程，应定期进行质量追踪，发觉问题及时处理。（2）建立质量投诉处理机制，及时解决用户反映的质量问题。（3）对施工质量进行总结，不断提高施工质量水平。第6章施工安全管理6.1施工安全管理制度6.1.1施工单位应建立健全施工安全管理制度，明确各级管理人员的安全职责，保证施工安全管理工作的有效实施。6.1.2施工单位应制定施工安全生产责任制，将安全生产责任分解到每个岗位和每位员工，保证安全生产任务明确、责任到人。6.1.3施工单位应编制施工安全生产规章制度，包括安全生产培训、安全检查、报告和处理等内容，并严格执行。6.1.4施工单位应定期组织安全生产大检查，对发觉的安全隐患及时整改，并做好记录。6.2施工安全防护措施6.2.1施工单位应根据施工过程中的危险源，制定相应的安全防护措施，包括但不限于以下方面：a)电气安全防护；b)高处作业安全防护；c)爆破作业安全防护；d)有限空间作业安全防护；e)噪音、粉尘、有害气体等职业健康防护。6.2.2施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的个人防护装备，如安全帽、安全带、防护眼镜等。6.2.3施工单位应定期对施工设备进行检查、维护和保养，保证设备安全运行。6.2.4施工单位应对施工现场进行合理布局，保持通道畅通，防止物料乱堆乱放。6.3施工安全处理6.3.1施工单位应制定施工安全应急预案，包括报警、人员疏散、救援等应急措施。6.3.2发生施工安全时，施工单位应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告有关部门。6.3.3施工单位应积极配合部门开展调查，认真分析原因，制定整改措施，防止类似的再次发生。6.3.4施工单位应定期对员工进行安全警示教育，提高员工的安全意识，减少安全的发生。第7章施工环境保护7.1施工环保措施7.1.1施工单位应制定施工环境保护方案，明确施工过程中的环保要求及措施，保证施工活动对环境的影响降至最低。7.1.2施工单位在施工前应对施工现场进行环境评估，识别潜在的环境影响因素，并采取相应措施进行预防。7.1.3施工现场应合理规划布局，设置临时设施，保证施工过程中的废水、废渣等污染物得到有效处理。7.1.4施工单位应加强施工现场绿化，采取植树、种草等方式，提高施工现场的生态环境质量。7.2施工噪音与粉尘控制7.2.1施工单位应制定施工噪音与粉尘控制措施，保证施工过程中的噪音和粉尘排放符合国家及地方相关标准。7.2.2施工单位应选用低噪音、低粉尘的施工工艺和设备，并采取隔音、吸音、降尘等措施，减少噪音和粉尘的排放。7.2.3施工现场应设置专门的噪音监测点和粉尘监测点，定期对施工噪音和粉尘进行监测，并根据监测结果调整控制措施。7.2.4施工单位应加强对施工现场工作人员的培训，提高其环保意识，保证施工过程中的噪音和粉尘控制措施得到有效执行。7.3施工废弃物处理7.3.1施工单位应制定施工废弃物处理方案，明确废弃物的分类、收集、运输、处理和处置要求。7.3.2施工单位应按照国家及地方相关法律法规，对施工废弃物进行分类收集，保证可回收利用的废弃物得到合理利用。7.3.3施工单位应选用符合环保要求的废弃物运输和处置单位，保证废弃物在运输和处置过程中的环保要求得到满足。7.3.4施工单位应加强对施工废弃物处理的监督检查，保证废弃物处理措施得到有效执行，防止环境污染的发生。第8章施工成本管理8.1施工成本预算编制8.1.1施工成本预算编制原则施工成本预算应遵循合理性、准确性、完整性和及时性原则。预算编制应结合工程量清单、施工组织设计、施工技术方案及工程所在地的市场行情。8.1.2施工成本预算编制内容施工成本预算包括直接成本和间接成本。直接成本包括人工费、材料费、施工机械使用费等；间接成本包括管理费、规费、利润等。8.1.3施工成本预算编制程序（1）收集和分析工程量清单、施工图纸及相关资料；（2）制定施工组织设计和技术方案；（3）根据工程特点和施工要求，制定合理的施工预算；（4）汇总各项成本，编制施工成本预算；（5）审核施工成本预算，保证预算的合理性和准确性。8.2施工成本控制与分析8.2.1施工成本控制原则施工成本控制应遵循全过程、全方位、动态控制原则，保证施工成本在预算范围内合理使用。8.2.2施工成本控制方法（1）制定施工成本控制计划，明确成本控制目标；（2）加强施工现场管理，合理利用资源，降低成本；（3）采用新技术、新材料、新工艺，提高施工效率，降低成本；（4）加强合同管理，合理控制变更和索赔；（5）定期对施工成本进行分析，发觉问题及时采取措施。8.2.3施工成本分析（1）分析直接成本和间接成本的构成，找出成本控制的薄弱环节；（2）分析成本变动原因，为施工成本控制提供依据；（3）结合工程进度，预测未来成本走势，为决策提供参考。8.3施工成本结算与支付8.3.1施工成本结算（1）按照合同约定，对已完成的工程量进行验收和计量；（2）根据实际完成工程量和合同单价，计算应支付的工程款项；（3）结合合同条款，办理工程结算手续。8.3.2施工成本支付（1）根据施工成本结算结果，制定支付计划；（2）按照合同约定，及时足额支付工程款项；（3）加强对支付过程的监控，保证资金安全。8.3.3施工成本支付管理（1）建立施工成本支付管理制度，明确支付程序和责任人；（2）加强对施工成本支付的审核，防止虚报、冒领等现象；（3）定期对施工成本支付情况进行统计分析，提高成本支付效益。第9章施工信息管理9.1施工信息收集与整理9.1.1施工信息的收集(1)施工单位应根据工程特点，制定施工信息收集计划，保证信息的全面性、准确性和及时性。(2)施工信息收集内容应包括：工程基本情况、施工组织设计、施工方案、施工进度、质量控制、安全生产、环境保护、合同履行等方面。(3)施工单位应采用多种方式收集信息，包括但不限于现场巡查、会议记录、资料查阅等。9.1.2施工信息的整理(1)施工单位应对收集到的信息进行分类、整理，形成系统化、标准化的信息资料。(2)施工信息整理要求条理清晰、重点突出，便于查询和分析。(3)施工单位应定期对施工信息进行更新，保证信息的时效性。9.2施工信息传递与沟通9.2.1施工信息传递(1)施工单位应建立健全施工信息传递机制，保证信息在项目各参与方之间高效、畅通传递。(2)施工信息传递应采用书面、口头、电子等多种形式，保证信息接收方准确理解。(3)施工单位