郊区写字楼租赁协议

郊区写字楼租赁协议第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条写字楼概况1.1写字楼地址：__________1.2写字楼面积：__________1.3写字楼结构：__________1.4写字楼设施：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2甲方应于租赁期限开始前__________天将写字楼交付乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金：每月__________元人民币（大写：__________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3乙方应向甲方支付租金押金，押金金额为__________元人民币（大写：__________元整）。第四条使用要求4.1乙方应按照写字楼的设计用途合理使用写字楼，不得擅自改变其用途。4.2乙方应保持写字楼的整洁和安全，不得损坏或改变写字楼的设施和结构。4.3乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1甲方应负责写字楼的日常维修和保养，确保写字楼的正常使用。5.2乙方应负责因乙方使用不当造成的损坏的维修和恢复。5.3乙方应通知甲方及时维修写字楼内的设施和设备，甲方应在接到通知后__________天内进行维修。第六条合同解除6.1双方同意，在租赁期限内，任何一方均可提前__________天书面通知对方解除合同。6.2如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按合同约定交付写字楼或无法保证写字楼的正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付未支付租金的__________%作为违约金。7.3如甲方未按合同约定交付写字楼或无法保证写字楼的正常使用，应向乙方支付已支付租金的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附件9.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括但不限于：写字楼平面图、设施清单等。第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：__________一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设培训机构1.需要注意的条款：在第四条使用要求中，应明确乙方不得在写字楼层内进行任何与培训无关的活动，确保写字楼的正常使用。2.修正条款：乙方应确保其培训活动符合国家相关法律法规，不得从事违法培训活动，并保证培训活动不对写字楼的其他租户造成干扰。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设律师事务所1.需要注意的条款：在第三条租金及支付方式中，应明确乙方向甲方支付租金的周期和方式，以及押金的退还条件。2.修正条款：乙方应按照合同约定的支付方式及时支付租金，甲方应确保在租赁期满或合同解除后，根据合同约定及时退还押金。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设医疗机构1.需要注意的条款：在第五条维修责任中，应明确甲乙双方在医疗设备维修方面的责任。2.修正条款：甲方应负责写字楼的日常维修和保养，乙方应负责其医疗设备的日常维护和保养，并在需要维修时及时通知甲方。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于开设餐厅1.需要注意的条款：在第六条合同解除中，应明确乙方在租赁期限内不得擅自改变餐厅的经营范围。2.修正条款：如乙方在租赁期限内需要改变餐厅的经营范围，应提前__________天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于开设健身中心1.需要注意的条款：在第七条违约责任中，应明确乙方在违反合同约定时的具体违约责任。2.修正条款：如乙方违反合同约定，应向甲方支付未支付租金的__________%作为违约金，并承担由此产生的其他法律责任。1.甲方未能按期交付写字楼：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方尽快交付写字楼，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.乙方未能按期支付租金：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方尽快支付租金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。3.写字楼设施损坏：乙方应立即通知甲方进行维修，并按照合同约定承担因乙方使用不当造成的损坏的维修费用。4.合同解除：双方应友好协商解决合同解除事宜，如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.写字楼平面图2.设施清单3.租金支付凭证4.维修记录5.违约通知函6.合同解除通知函多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方应确保写字楼在交付乙方使用前，已取得所有必要的产权证明和批准文件，且无任何产权纠纷。1.2甲方应保证写字楼在租赁期间内，不会因产权问题导致乙方的正常使用受到影响。1.3甲方应提供写字楼的详细设施清单，并保证设施的正常运行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应保证在租赁期间内，按照甲方的规定合理使用写字楼，不得擅自改变其用途。2.2乙方应负责其员工和客户的行为，不得对写字楼的其他租户造成干扰。2.3乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.当有第三