2024标准门面铺面转让合同书

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________（地址）的门面铺面转让给乙方使用，乙方接受转让并支付转让费用的事宜，达成如下协议：第一条转让门面铺面的基本情况1.1甲方转让的门面铺面位于__________（地址），铺面面积为__________平方米。1.2甲方对该门面铺面拥有合法的产权，并保证该门面铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。第二条转让费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付门面铺面转让费共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付转让费用的方式为：__________（支付方式，如现金、转账等）。2.3乙方应在签订本合一次性支付转让费用。第三条转让后的权益和责任3.1甲方应将门面铺面的所有权、使用权、收益权等权益全部转让给乙方。3.2自本合同签订之日起，乙方享有门面铺面的使用权，并承担相应的责任和风险。3.3甲方应协助乙方办理门面铺面转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具有合法资格。2.门面铺面产权清晰，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，并保证门面铺面不存在任何权属纠纷。3.转让费用明确，支付方式合法。解决办法：双方在合同中明确转让费用金额及支付方式，确保支付方式符合法律法规规定。4.乙方按时支付转让费用。解决办法：约定具体的支付时间和方式，乙方未能按时支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.合同的变更和解除需双方协商一致。解决办法：任何一方欲变更或解除合同，应与对方进行充分协商，达成一致意见。6.争议解决方式明确。解决办法：合同中约定争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系，保障合同当事人合法权益，维护社会主义市场经济秩序的法律。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系，规范房地产开发、交易秩序，保障当事人合法权益，促进房地产业健康发展的法律。3.门面铺面转让：是指门面铺面的所有权、使用权、收益权等权益的转移。4.转让费用：是指乙方为取得门面铺面权益而支付给甲方的费用，包括门面铺面转让价款、税费等。5.合同解除：是指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。7.争议解决：是指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的行为。应用场合：1.门面铺面所有权人将其拥有的门面铺面权益转让给他人。2.门面铺面使用权人将其门面铺面使用权转让给他人。3.门面铺面投资者将其投资权益转让给他人。补充条款：1.门面铺面转让前的现状描述：包括门面铺面的面积、结构、设施、使用情况等。2.门面铺面转让后的使用限制：包括乙方使用门面铺面的范围、用途、经营项目等。3.甲方应提供的资料和文件：包括门面铺面的产权证明、租赁合同、相关税费缴纳证明等。4.乙方应承担的费用：包括门面铺面转让后的税费、物业管理费、维修费用等。5.合同的变更和解除条件：包括合同变更和解除的条件、程序、通知方式等。6.争议解决的方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。附件列表：1.甲方的营业执照复印件。2.甲方的身份证明复印件。3.门面铺面的房产证复印件。4.门面铺面的土地使用权证复印件。5.门面铺面