2024购房定金合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产基本情况1.1房产位于：________________1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________1.4房产用途：________________第二条定金金额及支付2.1甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方支付定金后，乙方应当向甲方出具收到定金的收据。第三条定金退还及处理3.1若甲乙双方按照本合同约定履行完毕购房手续，乙方应当在本合同约定的房产过户登记完成后三日内退还甲方已支付的定金。3.2若甲乙双方未能按照本合同约定履行购房手续，甲方有权要求乙方双倍退还已支付的定金。3.3若甲方单方面解除本合同，甲方无权要求退还已支付的定金。3.4若乙方单方面解除本合同，乙方应当双倍退还已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房产过户登记完成之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________请将上述合同空白部分填写完整，并由双方签字或盖章确认。签字或盖章后，本合同即具有法律效力。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：核实双方身份证明和房产证等相关文件。2.定金金额和支付时间要明确，避免延迟支付或金额不足。解决办法：在合同中明确定金金额和支付时间，并按时履行支付义务。3.定金退还及处理条款要详细，以防出现争议。解决办法：严格按照合同约定的条款进行定金退还，如有争议，友好协商或依法解决。4.合同的变更和解除要经过双方协商一致，并书面确认。解决办法：任何合同变更或解除都必须经过双方协商一致，并签署书面文件。5.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：在合同中明确约定诉讼管辖法院，以便在发生争议时有权提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。3.定金：指甲方向乙方支付的，作为购买房产诚意和履行合同义务的担保金额。4.房产：指乙方持有的，欲出售给甲方的物业。5.房产证号：指房产证上的唯一识别号码。6.房产面积：指房产证上登记的建筑面积。7.房产用途：指房产证上登记的房产使用性质。8.过户登记：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的登记手续。9.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任和违约后果。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人购房与售房双方签订的定金合同。2.企业购房与售房双方签订的定金合同。3.房产交易中介机构作为第三方参与时的定金合同。补充条款：1.房产查档：甲乙双方应向房产交易中心查询对方提供的房产证的真实性和有效性，确保房产无抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：在合同签订前，由甲方或乙方（在中介见证下）向房产交易中心查询房产状况，并出具查询证明。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，包括清场、过户完成等。解决办法：在合同中约定具体的交付时间和条件，如过户手续完成、物业交割等。3.房屋质量保证：乙方应对房屋质量承担保证责任，如存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或退还定金。解决办法：在合同中约定房屋质量保证条款，明确乙方责任。4.税费承担：明确双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。解决办法：在合同中约定税费承担条款，明确各方的税费支付责任。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份