2024商品房买卖合同（现房）

合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或身份证号码）：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格与支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付与办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款的____%。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和意愿。解决办法：双方应提供有效的身份证明和购房资格证明，如有需要，可委托专业律师进行核实。2.房屋信息真实准确，无隐瞒或误导。解决办法：双方应如实提供房屋的各项信息，可委托专业机构进行房屋实地查看和评估。3.房屋价格与支付方式明确，遵守相关法律法规。解决办法：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可参照相关法律法规进行解决。4.交付与过户手续完备，符合法律规定。解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，确保手续齐全，如有需要，可聘请专业律师协助办理。5.违约责任明确，遵守合同约定。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，可参照合同约定追究违约责任。6.争议解决方式合法有效，符合相关规定。解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、租赁等交易。2.现房：指已经竣工并交付使用的房屋。3.卖方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给买方。4.买方：指购买房屋的一方，具有购房能力和意愿。5.定金：指买方为了表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。6.房款：指买方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。7.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为卖方或买方的所在地。应用场合：1.现房买卖：适用于卖方将已竣工并交付使用的房屋出售给买方的情况。2.个人购房：适用于自然人作为买方购买房屋的情况。3.企业购房：适用于企事业单位或其他组织作为买方购买房屋的情况。4.投资购房：适用于买方购买房屋用于投资增值的情况。5.改善型购房：适用于买方购买房屋用于改善居住条件的情况。补充条款：1.房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付日期，并明确交付前的保管责任。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量提供的保证条款，包括保修期限和维修责任。3.装修条款：如果房屋已进行过装修，应明确装修的归属、维护责任及装修费用。4.家具家电清单：如果房屋内包含家具家电，应附上详细的清单及归属条款。5.户口迁移：买方要求卖方协助办理户口迁移的条款，包括迁移时间和责任。6.物业费用：明确买卖双方对物业费用的承担责任和支付方式。7.交易税费：关于房屋交易过程中产生的税费分担条款。8.隐私保护：双方对房屋交易过程中涉及的个人隐私信息的保护承诺。9.合同修改与补充：合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应遵循的原则和程序。附件列