2024市物业管理委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理内容：__________第二条合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。第三条物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理范围及内容，向甲方收取物业管理费用，具体收费标准、金额及支付方式如下：（1）物业管理费：__________元/月（2）其他费用：__________元/月3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理费用。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业管理范围内的各项设施设备正常运行，保证物业的安全、整洁和舒适。4.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业管理的职责，维护甲方的合法权益。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理费用。5.2甲方应遵守物业管理范围内的各项规定，配合乙方的管理工作。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的合法权益得到保障，明确物业管理范围及内容，合理约定物业管理费用，严格遵守合同条款，确保合同的履行。解决办法：双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，仔细审阅合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可寻求专业法律人士的帮助，确保合同的公平性和可操作性。2.注意事项：合同的履行过程中可能会出现争议，应及时解决，避免影响合同的正常履行。解决办法：双方应友好协商解决争议，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.注意事项：合同的签订代表着双方的法律责任，双方代表应具有签订合同的授权。解决办法：合同签订前，双方应确认代表具有签订合同的授权，必要时可要求提供授权文件。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等方面的管理和服务活动。2.委托方（甲方）：指委托物业管理的一方，通常为物业的所有者或使用者。3.受托方（乙方）：指接受委托进行物业管理的一方，通常为专业的物业管理公司。4.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、维修费、保养费、保险费等。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业管理委托。2.适用于物业所有者或使用者与物业管理公司之间的委托管理关系。补充条款：1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、疫情等，导致物业管理服务无法正常进行时，双方应协商处理。2.物业变更：如甲方物业发生变更，如转让、出租等，应提前通知乙方，并按照双方约定办理相关手续。3.合同续约：合同到期后，如果甲方希望继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月通知乙方，并协商续约事宜。4.信息安全：双方应对合同履行过程中获取的对方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.物业基本情况说