优先购买权担保协议

优先购买权担保协议第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为__________项目的合法所有人，拥有该项目的全部权益；鉴于乙方对__________项目有购买意向，并愿意在同等条件下优先购买该项目的全部或部分权益；鉴于双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方授予乙方优先购买权事宜达成如下协议：第一条定义1.1“项目”指甲方所拥有的__________项目，包括但不限于该项目所涉及的土地使用权、地上建筑物、设备、设施等。1.2“优先购买权”指在同等条件下，乙方享有优先于其他潜在买方购买项目的权利。1.3“同等条件”指在购买价格、付款方式、交割时间等方面与其他潜在买方相同或更优的条件。第二条优先购买权的授予2.1甲方同意授予乙方在项目出售时享有优先购买权。2.2甲方承诺在出售项目前，将优先购买权通知乙方，并给予乙方合理的时间行使优先购买权。第三条优先购买权的行使3.1乙方在收到甲方通知后，应在约定的期限内（如：30日）内决定是否行使优先购买权。3.2乙方行使优先购买权时，应向甲方支付与项目出售价格相等的价款，并按照约定的付款方式支付。3.3甲方应在收到乙方支付的价款后，按照约定的交割时间将项目的全部或部分权益转移给乙方。第四条优先购买权的限制4.1甲方在授予乙方优先购买权期间，不得与其他潜在买方进行关于项目的任何实质性谈判或交易。4.2乙方在行使优先购买权前，不得向其他潜在买方泄露关于项目的任何信息。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议的约定，未按照约定通知乙方或与其他潜在买方进行实质性谈判或交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为项目出售价格的10%。5.2若乙方违反本协议的约定，未按照约定行使优先购买权或向其他潜在买方泄露项目信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为项目出售价格的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议的任何修改、补充或变更，均需经双方书面同意并签字盖章后生效。附件：1.甲方项目所有权证明文件2.乙方购买意向书3.优先购买权通知模板4.违约金支付方式及金额确认书甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：__________场景一：房地产项目转让注意条款：项目定义、优先购买权行使期限、违约责任说明及修正：明确项目范围，包括土地、建筑物、配套设施等；合理设定优先购买权行使期限，避免过短导致乙方无法充分评估项目；根据房地产市场情况调整违约金比例，确保违约责任与损失相当。场景二：股权收购注意条款：项目定义、同等条件、优先购买权行使方式说明及修正：将项目定义为目标公司的全部或部分股权；明确“同等条件”的具体内容，例如收购价格、支付方式、交割条件等；规定优先购买权行使方式，例如签署股权转让协议、支付股权转让款等。场景三：艺术品收藏注意条款：项目定义、优先购买权行使方式、争议解决说明及修正：将项目定义为具体的艺术品，并详细描述其特征；规定优先购买权行使方式，例如签署艺术品转让协议、支付转让款等；考虑仲裁作为争议解决方式，以提高效率。场景四：知识产权许可注意条款：项目定义、优先购买权行使方式、保密义务说明及修正：将项目定义为特定的知识产权，例如专利、商标、著作权等；规定优先购买权行使方式，例如签署知识产权转让协议、支付转让款等；增加保密条款，保护知识产权信息不被泄露。场景五：矿产资源开发注意条款：项目定义、优先购买权行使方式、环境保护责任说明及修正：将项目定义为特定的矿产资源，并明确其位置、储量等信息；规定优先购买权行使方式，例如签署矿产资源开发协议、支付开发费用等；增加环境保护条款，确保开发活动符合环保要求。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：项目评估困难：双方可聘请专业机构进行评估，确保评估结果的客观公正。优先购买权行使期限过短：双方可协商延长行使期限，给予乙方充分的时间进行评估和决策。违约责任不明确：双方应明确违约责任的具体内容和承担方式，例如违约金比例、赔偿范围等。争议解决效率低：双方可考虑仲裁作为争议解决方式，以提高效率并节省成本。原始