物业管理代理合同

物业管理代理合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鉴于甲方为物业所有人，乙方为专业物业管理公司，双方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方委托乙方进行物业管理代理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围乙方同意代理甲方进行物业管理，管理范围包括但不限于：物业的维护、修缮、保养、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、公共设施的使用和维护、租赁管理、财务管理、人事管理、物业管理档案的建立和管理等。第二条物业管理服务标准乙方应按照国家和地方物业管理服务标准以及本协议的约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常使用和居住环境的安全、舒适、整洁。第三条物业管理费用甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理费用，费用包括但不限于：物业管理服务费、公共设施维护费、清洁卫生费、绿化养护费、安全保卫费等。费用支付方式、时间和标准由双方另行协商确定。第四条乙方权利和义务1.乙方有权按照本协议的约定，进行物业管理，甲方应予以配合。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施，甲方应予以提供。3.乙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理，甲方应予以支持。4.乙方应按照本协议的约定，提供物业管理服务，确保物业的正常使用和居住环境的安全、舒适、整洁。第五条甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定，提供物业管理服务。2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。3.甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业管理费用。4.甲方应提供必要的物业管理资料和设施，配合乙方进行物业管理。第六条违约责任1.乙方未按照本协议的约定，提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按照本协议的约定，向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.物业管理服务标准2.物业管理费用标准3.物业管理服务合同附件4.物业管理服务报告一、高档住宅小区1.特殊应用场合：高档住宅小区通常对物业管理服务的质量和标准要求较高，包括物业维护、安保、绿化等。2.需要注意的条款：第三条物业管理费用、第四条乙方权利和义务。3.可能遇到的问题及注意事项：物业管理费用较高，需与甲方协商合理的费用标准；物业管理服务标准较高，需明确具体的服务内容和标准。4.解决办法：双方可协商确定物业管理费用的合理标准，并在第四条中明确具体的服务内容和标准。二、商业综合体1.特殊应用场合：商业综合体包括购物中心、办公楼、酒店等，物业管理涉及多种业态，需具备较高的综合管理能力。2.需要注意的条款：第二条物业管理服务标准、第四条乙方权利和义务。3.可能遇到的问题及注意事项：物业管理服务标准较高，需明确具体的服务内容和标准；商业综合体涉及多种业态，需具备较高的综合管理能力。4.解决办法：双方可协商确定物业管理服务标准，并在第四条中明确具体的服务内容和标准；乙方需具备相应的综合管理能力，以满足甲方需求。三、学校宿舍1.特殊应用场合：学校宿舍的物业管理需关注学生的安全和居住环境，包括宿舍维修、安保、卫生等。2.需要注意的条款：第二条物业管理服务标准、第四条乙方权利和义务。3.可能遇到的问题及注意事项：学生居住环境需保持安静、整洁，物业管理需关注学生的安全和居住环境；宿舍维修、安保、卫生等方面的服务标准较高。4.解决办法：双方可协商确定物业管理服务标准，并在第四条中明确具体的服务内容和标准；乙方需关注学生的安全和居住环境，提供相应的服务。四、医院1.特殊应用场合：医院的物业管理需关注医疗设施的正常运行、卫生环境、安全保卫等。2.需要注意的条款：第二条物业管理服务标准、第四条乙方权利和义务。3.可能遇到的问题及注意事项：医疗设施的正常运行对医院至关重要，物业管理需确保医疗设施的正常使用；卫生环境、安全保卫等方面的服务标准较高。4.解决办法：双方可协商确定物业管理服务标准，并在第四条中明确具体的服务内容和标准；乙方需确保医疗设施的正常使用，提供相应的服务。五、工业园区1.特殊应用场合：工业园区的物业管理需关注企业的生产安全、环保、消防等。2.需要注意的条款：第二条物业管理服务标准、第四条乙方权利和义务。3.可能遇到的问题及注意事项：企业生产安全、环保、消防等方面的服务标准较高；物业管理需具备相应的专业能力。4.解决办法：双方可协商确定物业管理服务标准，并在第四条中明确具体的服务内容和标准；乙方需具备相应的专业能力，提供相应的服务。原始合同或协议所需详细附件：1.物业管理服务标准2.物业管理费用标准3.物业管理服务合同附件4.物业管理服务报告多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照本协议的约定提供服务。（3）甲方有权要求乙方在物业管理过程中，合理利用资源，降低物业管理成本，提高物业管理的效益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施，以便乙方进行物业管理。（2）乙方有权要求甲方在物业管理过程中，积极配合乙方的工作，共同维护物业的正常使用和居住环境的安全、舒适、整洁。（3）乙方有权要求甲方按照本协议的约定，向乙方支付物业管理费用，确保乙方