写字楼租赁会计师事务所租赁合同

写字楼租赁会计师事务所租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为会计师事务所，双方本着平等互利、公平公正的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：第一条：租赁标的第二条：租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条：租金及支付方式乙方应按照每月__________元人民币的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为__________（如：银行转账、现金等），支付时间为每月__________日。第四条：押金乙方应向甲方支付押金__________元人民币，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。第五条：使用范围乙方仅能将租赁物用于会计师事务所的办公用途，不得用于其他用途。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的有关规定，不得从事任何违法活动。第六条：维修责任甲方应保证租赁物的结构安全、设备完好，乙方应合理使用租赁物，如有损坏应及时通知甲方进行维修。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏应承担修复责任。第七条：合同解除如因不可抗力、法律法规变化或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。第八条：争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，双方同意将争议提交至__________法院解决。第九条：保密条款双方应对在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第十条：通知条款双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信、特快专递或电子邮件的方式发送至对方的联系地址或指定邮箱。第十一条：附件本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物交付清单等。第十二条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：1.租赁物平面图2.租赁物交付清单1.特殊应用场景：甲方为大型写字楼的所有权人，乙方为一家国际知名会计师事务所，双方在租赁合同中约定租赁期限为五年，租金标准为每月人民币100万元，押金为人民币500万元。注意事项及修正：在国际知名会计师事务所租赁大型写字楼的情况下，应注意合同中关于租金标准、押金金额的条款。考虑到国际知名会计师事务所的租赁需求较高，建议将租金标准调整为每月人民币200万元，押金金额调整为人民币1000万元，以保障甲方的权益。2.特殊应用场景：甲方为一家小型写字楼的所有权人，乙方为一家初创会计师事务所，双方在租赁合同中约定租赁期限为两年，租金标准为每月人民币5万元，押金为人民币10万元。注意事项及修正：在初创会计师事务所租赁小型写字楼的情况下，应注意合同中关于租金标准、押金金额的条款。考虑到初创会计师事务所的经济承受能力，建议将租金标准调整为每月人民币3万元，押金金额调整为人民币5万元，以减轻乙方的经济负担。3.特殊应用场景：甲方为一家写字楼的所有权人，乙方为一家大型会计师事务所，双方在租赁合同中约定租赁期限为十年，租金标准为每月人民币50万元，押金为人民币1000万元。注意事项及修正：在大型会计师事务所租赁写字楼的情况下，应注意合同中关于租赁期限、租金标准、押金金额的条款。考虑到大型会计师事务所的租赁需求较高，建议将租赁期限延长至十五年，租金标准调整为每月人民币100万元，押金金额调整为人民币2000万元，以保障甲方的权益。4.特殊应用场景：甲方为一家写字楼的所有权人，乙方为一家中型会计师事务所，双方在租赁合同中约定租赁期限为五年，租金标准为每月人民币20万元，押金为人民币200万元。注意事项及修正：在中型会计师事务所租赁写字楼的情况下，应注意合同中关于租赁期限、租金标准、押金金额的条款。考虑到中型会计师事务所的租赁需求，建议将租赁期限延长至八年，租金标准调整为每月人民币30万元，押金金额调整为人民币300万元，以保障甲方的权益。5.特殊应用场景：甲方为一家写字楼的所有权人，乙方为一家小型会计师事务所，双方在租赁合同中约定租赁期限为一年，租金标准为每月人民币2万元，押金为人民币5万元。注意事项及修正：在小型会计师事务所租赁写字楼的情况下，应注意合同中关于租赁期限、租金标准、押金金额的条款。考虑到小型会计师事务所的经济承受能力，建议将租赁期限延长至两年，租金标准调整为每月人民币3万元，押金金额调整为人民币10万元，以减轻乙方的经济负担。1.问题：甲方在交付租赁物时，发现租赁物存在损坏或不符合合同约定的情况。解决办法：乙方应立即通知甲方，要求甲方在合理期限内修复租赁物，并保留相关证据。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。2.问题：乙方在租赁期间，发现租赁物存在安全隐患或不符合安全标准的情况。解决办法：乙方应立即通知甲方，要求甲方在合理期限内消除安全隐患或整改不符合安全标准的情况。如甲方未在合理期限内处理，乙方有权要求甲方承担相关责任或解除合同。3.问题：租赁期满或合同解除后，甲方未按合同约定退还押金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内退还押金。如甲方未在合理期限内退还，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方退还押金并承担相关违约责任。4.问题：在租赁期间，乙方因不可抗力或其他原因无法继续履行合同。解决办法：乙方应立即通知甲方，双方协商解除合同。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼，要求解除合同并要求甲方退还押金。5.问题：在租赁期间，甲方因不可抗力或其他原因无法继续履行合同。解决办法：甲方应立即通知乙方，双方协商解除合同。如协商无果，甲方有权向法院提起诉讼，要求解除合同并要求乙方承担相关违约责任。1.租赁物平面图：详细标注租赁物的布局、面积、设施等信息。2.租赁物交付清单：列明租赁物的具体物品、数量、状态等信息。3.租赁物验收报告：记录租赁物交付时的验收情况，包括租赁物的数量、质量、完好程度等。4.租赁物维修记录：记录租赁物在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.甲方与乙方的身份证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明等。6.合同签订授权委托书：如双方代表非法定代表人签订合同，需提供授权委托书。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保租赁物符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求，并提供相应的证明文件。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物的合法性和安全性，避免因租赁物问题导致乙方受到法律追究或经济损失。（2）条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供租赁物的详细信息和历史租赁记录，以便乙方充分了解租赁物的状况。说明：甲方应主动向乙方提供租赁物的详细信息，包括租赁物的结构、设备、维修记录等，以及历史租赁记录，以便乙方对租赁物有全面的了解，做出合理的租赁决策。（3）条款：甲方应确保租赁物的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。说明：甲方应明确租赁物的使用权归乙方所有，不得限制乙方的正常经营活动，包括但不限于办公时间、客户接待、员工管理等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或延期支付。说明：乙方作为承租方，有责任按照合同约定按时支付租金，保障甲方的合法权益。（2）条款：乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动或损害租赁物及其他承租方的利益。说明：乙方应合理使用租赁物，遵守国家法律法规及当地政府的有关规定，不得从事任何违法活动，同时应尊重其他承租方的合法权益。（3）条款：乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状，如有损坏应承担修复责任。说明：乙方应妥善使用租赁物，租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状，如有损坏应承担修复责任，确保甲方的权益得到保障。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。说明：中介方作为第三方，有责任提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或歪曲事实，确保甲乙双方的合法权益。（2）条款：中介方应协助甲乙双方办理租赁物