房地产代建项目合同模板

房地产代建项目合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________第一条定义本协议所称“项目”是指位于__________的房地产项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。第二条代建范围乙方应按照本协议的约定，对项目进行开发建设，包括但不限于土地平整、规划设计、施工建设、销售代理等。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供项目所需的土地使用权证、规划许可证等相关证明文件；（2）甲方应按照本协议的约定，及时向乙方支付代建费用；（3）甲方应协助乙方办理项目开发建设所需的相关手续；（4）甲方应对项目开发建设过程中产生的任何纠纷承担责任。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议的约定，负责项目的开发建设，并确保项目符合国家相关法律法规的要求；（2）乙方应按照本协议的约定，向甲方提供项目开发建设的进度报告和财务报告；（3）乙方应按照本协议的约定，向甲方支付代建费用；（4）乙方应对项目开发建设过程中产生的任何纠纷承担责任。第四条代建费用4.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代建费用，代建费用包括但不限于规划设计费、施工建设费、销售代理费等；4.2代建费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议的约定向乙方支付代建费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付代建费用的_____%；第六条争议解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。附件：1.项目土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.甲方与乙方签订的其他相关协议或文件甲方（签字或盖章）：__________日期：__________乙方（签字或盖章）：__________日期：__________一、特殊应用场景一：土地性质变更当项目所在土地性质发生变更时，需要特别关注合同中的土地使用权证条款。在这种情况下，甲方应及时向乙方提供新的土地使用权证，以确保乙方能够按照新的土地性质进行项目的开发建设。二、特殊应用场景二：规划设计变更在项目开发过程中，可能会出现规划设计变更的情况。此时，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求进行规划设计变更。同时，双方应根据变更后的规划设计重新协商代建费用和工期。三、特殊应用场景三：施工质量问题如果项目在施工过程中出现质量问题，乙方应及时采取措施进行整改。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、特殊应用场景四：销售代理问题在项目销售过程中，可能会出现销售代理问题。此时，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求解决销售代理问题。同时，双方应根据实际情况重新协商销售代理费用和销售目标。五、特殊应用场景五：纠纷解决在项目开发过程中，可能会出现各种纠纷。此时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、土地性质变更问题解决方法：甲方应及时向乙方提供新的土地使用权证，乙方应根据新的土地性质进行项目的开发建设。二、规划设计变更问题解决方法：乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求进行规划设计变更。同时，双方应根据变更后的规划设计重新协商代建费用和工期。三、施工质量问题解决方法：乙方应及时采取措施进行整改，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、销售代理问题解决方法：乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求解决销售代理问题。同时，双方应根据实际情况重新协商销售代理费用和销售目标。五、纠纷解决问题解决方法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.项目土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.甲方与乙方签订的其他相关协议或文件4.项目开发建设进度报告5.项目开发建设财务报告6.项目销售代理协议多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的增加条款及说明1.甲方主导条款：甲方应确保项目开发建设过程中所涉及的土地、建筑物、附属设施等符合国家相关法律法规的要求，并提供相应的证明文件。说明：此条款旨在明确甲方在项目开发建设中的主导地位，确保项目的合法性。2.甲方主导条款：甲方应协助乙方办理项目开发建设所需的相关手续，包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等。说明：此条款旨在明确甲方在项目开发建设中的协助义务，确保项目的顺利进行。3.甲方主导条款：甲方应按照本协议的约定，及时向乙方支付代建费用，代建费用包括但不限于规划设计费、施工建设费、销售代理费等。说明：此条款旨在明确甲方在项目开发建设中的资金支付义务，确保乙方能够顺利进行项目的开发建设。二、乙方为主导时的增加条款及说明1.乙方主导条款：乙方应按照本协议的约定，对项目进行开发建设，并确保项目符合国家相关法律法规的要求。说明：此条款旨在明确乙方在项目开发建设中的主导地位，确保项目的合法性。2.乙方主导条款：乙方应按照本协议的约定，向甲方提供项目开发建设的进度报告和财务报告。说明：此条款旨在明确乙方在项目开发建设中的信息披露义务，确保甲方能够了解项目的进展情况。3.乙方主导条款：乙方应按照本协议的约定，向甲方支付代建费用。说明：此条款旨在明确乙方在项目开发建设中的资金支付义务，确保甲方能够获得相应的代建费用。三、有第三方中介时的增加条款及说明1.第三方中介条款：第三方中介应按照本协议的约定，协助甲方和乙方办理项目开发建设所需的相关手续。说明：此条款旨在明确第三方中介在项目开发建设中的协助义务，确保项目的顺利进行。2.第三方中介条款：第三方中介应按照本协议的约定，向甲方和乙方提供项目开发建设的进度报告和财务报告。说明：此条款旨在明确第三方