写字楼水电费自理租赁协议

写字楼水电费自理租赁协议第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，乙方（承租方）有意承租该物业用于商业用途，双方本着平等互利、公平公正的原则，就写字楼水电费自理租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于__________的写字楼物业出租给乙方使用，该物业包括但不限于办公室、公共区域、停车场等。1.2乙方确认已对租赁标的进行实地考察，并对租赁标的的现状、设施设备、周边环境等有充分了解。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币（大写：__________元整）。3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权按照本协议约定的违约责任追究乙方的责任。四、水电费自理4.1乙方在使用租赁标的期间，应自行承担水、电、暖等能源费用，并按照国家及当地政府有关规定缴纳相关费用。4.2乙方应合理使用水、电、暖等能源，避免浪费。如因乙方使用不当导致能源费用异常增加的，甲方有权要求乙方承担相应费用。五、物业维护5.1乙方在使用租赁标的期间，应保持租赁标的的整洁、完好，并按照甲方的要求进行日常维护。5.2乙方不得对租赁标的进行擅自改动、装修或增设设施设备，如确需改动、装修或增设的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的规定进行。六、违约责任6.1甲方未按本协议约定提供租赁标的的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。6.2乙方未按本协议约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。6.3乙方未按本协议约定使用租赁标的、擅自改动、装修或增设设施设备的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________法定代表人（签字）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：租赁标的现状确认书、物业维护标准、租金支付凭证等。一、特殊应用场景一：初创企业租赁写字楼初创企业在租赁写字楼时，通常资金紧张，对租金支付方式较为敏感。因此，在签订合同时，乙方（承租方）应注意租金支付条款，与甲方（出租方）协商分期支付租金或提供租金优惠政策。解决方案：乙方可在签订合同时与甲方协商，争取分期支付租金或享受租金优惠政策，以缓解资金压力。二、特殊应用场景二：跨国公司租赁写字楼跨国公司在租赁写字楼时，涉及跨文化、跨语言沟通，合同条款的翻译和理解尤为重要。同时，跨国公司对物业的设施设备要求较高，需确保租赁标的符合公司需求。解决方案：乙方应确保合同条款的准确翻译，与甲方充分沟通，明确物业设施设备的要求，并在合同中明确约定。三、特殊应用场景三：物业公司管理写字楼物业公司作为出租方，在租赁写字楼时，需关注物业管理责任、租赁标的维护等方面。同时，物业公司还需确保合同条款符合国家及当地政府有关规定。解决方案：甲方应明确物业管理责任，确保租赁标的的维护，并在合同中约定符合国家及当地政府有关规定的条款。四、特殊应用场景四：租赁标的用于特殊行业租赁标的用于特殊行业（如医疗、科研等）时，对物业的设施设备、环保要求较高。乙方在使用租赁标的期间，需确保符合行业规定。解决方案：乙方应确保租赁标的的设施设备符合行业要求，并在合同中明确约定。五、特殊应用场景五：租赁标的位于特殊区域租赁标的位于特殊区域（如历史文化保护区、自然保护区等）时，需关注区域政策、环保要求等方面。乙方在使用租赁标的期间，需确保符合区域规定。解决方案：乙方应了解租赁标的所在区域的政策、环保要求，并在合同中明确约定。1.合同条款的准确理解：双方在签订合同时，应确保对合同条款有准确的理解，避免因误解引发纠纷。2.合同签订过程中的沟通：双方在签订合同时，应充分沟通，明确各自的权利和义务，避免因沟通不畅引发纠纷。3.合同履行过程中的变更：合同履行过程中，如需对合同条款进行变更，双方应签订书面补充协议，并按照原合同约定的方式履行。4.合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如清理租赁标的、支付尾款等。5.合同纠纷的解决：如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.租赁标的现状确认书：明确租赁标的的现状、设施设备、周边环境等。2.物业维护标准：明确乙方在使用租赁标的期间应遵守的物业维护标准。3.租金支付凭证：用于证明乙方已按合同约定支付租金。4.合同补充协议：用于变更合同条款的书面文件。5.争议解决协议：用于明确双方在发生争议时的解决方式。6.合同终止通知：用于通知对方合同终止的书面文件。7.合同解除协议：用于明确合同解除后的权利和义务。8.其他相关附件：如物业管理规定、租赁标的使用规定等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方作为出租方，在合同中明确约定租赁标的的使用限制，如禁止进行某些行业或活动的条款，以保障物业的安全和正常使用。b)甲方要求乙方在合同中承诺对租赁标的进行定期检查和维护，确保物业的完好状态。c)甲方要求乙方在合同中明确约定租赁标的的保险责任，包括财产保险和公众责任保险等，以保障甲方的权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)乙方作为承租方，在合同中明确约定租赁标的的使用范围和用途，以避免与甲方的使用限制发生冲突。b)乙方要求甲方在合同中明确约定租赁标的的维修责任，包括日常维修和紧急维修等，以确保租赁标的的正常使用。c)乙方要求甲方在合同中明确约定租赁标的的保险责任，包括财产保险和公众责任保险等，以保障乙方的权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a)第三方