房产交易代理协议：专属授权版本

房产交易代理协议：专属授权版本本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围2.房产交易信息2.1房产描述2.2交易条件2.3交易价格3.代理职责3.1代理销售3.2代理购买3.3协助办理手续4.授权期限4.1授权开始日期4.2授权结束日期4.3授权延期5.代理费用5.1代理服务费5.2费用支付方式5.3费用调整6.合同的履行6.1双方的义务6.2交易进程管理6.3交易争议解决7.合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的义务8.违约责任8.1违约定义8.2违约后果8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.法律效力12.1整份合同的效力12.2合同条款的独立性12.3合同的附件13.附则13.1合同的生效13.2合同的修订13.3合同的复印件14.其他条款14.1附加协议14.2第三方受益人14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产委托乙方进行代理销售（或购买）的事宜，达成如下协议。1.2协议目的乙方作为甲方房产交易的代理人，按照甲方的指示和本协议的约定，代理甲方进行房产的销售（或购买）活动，以维护甲方的合法权益。1.3协议范围本协议代理范围包括但不限于：寻找潜在买家（或卖家）、协商交易价格、协助办理交易过程中的各项手续、提供交易咨询服务等。第二条房产交易信息2.1房产描述房产基本信息如下：【房产地址】：【房产面积】：【房产类型】：【房产所有权】：【其他重要信息】：2.2交易条件甲方同意在本协议有效期内，按照本协议的约定，将上述房产委托乙方进行销售（或购买）。乙方同意在本协议有效期内，按照甲方的指示和本协议的约定，代理甲方进行上述房产的销售（或购买）活动。2.3交易价格甲方同意将上述房产的销售（或购买）价格定为【价格】。乙方同意在代理过程中，按照甲方的指示和本协议的约定，协助甲方维护上述房产的销售（或购买）价格。第三条代理职责3.1代理销售乙方作为甲方的代理人，应尽最大努力，寻找潜在买家，并协助甲方与买家达成交易。3.2代理购买乙方作为甲方的代理人，应尽最大努力，寻找潜在卖家，并协助甲方与卖家达成交易。3.3协助办理手续乙方应协助甲方办理与房产交易有关的各种手续，包括但不限于产权过户、税务申报、贷款申请等。第四条授权期限4.1授权开始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2授权结束日期本协议授权期限为【期限】，自授权开始日期起计算。4.3授权延期如双方同意延长本协议的授权期限，应签订书面补充协议，并明确延长的授权期限。第五条代理费用5.1代理服务费乙方代理甲方进行房产交易的服务费为【费用】。5.2费用支付方式甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代理服务费。5.3费用调整如双方同意调整代理服务费，应签订书面补充协议，并明确调整后的代理服务费。第六条合同的履行6.1双方的义务甲方应按照本协议的约定，向乙方提供房产交易所需的各项资料和信息，并协助乙方进行房产交易。乙方应按照本协议的约定，代理甲方进行房产交易，并维护甲方的合法权益。6.2交易进程管理乙方应定期向甲方报告房产交易的进展情况，并按照甲方的指示处理相关事务。6.3交易争议解决如双方在房产交易过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约定义任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿具体赔偿金额和方式，双方应友好协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议的解决，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。9.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密义务在本协议终止后继续有效，直至双方书面同意保密信息不再需要保密。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本协议的，应尽快向对方提供不可抗力通知，并提供相关证明材料。第十二条法律效力12.1整份合同的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同条款的独立性本协议的各条款均为独立条款，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。12.3合同的附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。第十三条附则13.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修订本协议的修订应由双方书面签订，并经双方授权代表签字（或盖章）。13.3合同的复印件本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加协议如双方在本协议履行过程中，就本协议未涉及的事宜达成一致，可签订附加协议。14.2第三方受益人本协议的履行，如有第三方受益人，各方应书面通知第三方，并明确第三方受益的内容。14.3合同解除如双方经协商一致，可以解除本协议。解除协议应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产交易委托书附件三：房产交易合同草案附件四：代理服务费用明细表附件五：房产交易流程图附件六：不可抗力事件证明文件附件七：房产交易税费计算明细附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产的所有权。乙方应确保复印件的真实性和有效性。附件二：房产交易委托书本附件应明确甲乙双方之间的委托关系，包括委托的事项、权限和期限等。附件三：房产交易合同草案本附件应包含房产交易的具体条款，如交易价格、付款方式、交房时间等。附件四：代理服务费用明细表本附件应详细列明乙方向甲方提供代理服务所收取的费用，包括服务费、税费等。附件五：房产交易流程图本附件应清晰地展示房产交易的全过程，包括合同签订、税费缴纳、产权过户等。附件六：不可抗力事件证明文件本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策变动等。附件七：房产交易税费计算明细本附件应详细列明房产交易过程中所需缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照约定提供房产交易所需的各项资料和信息。2.未协助乙方办理房产交易相关手续。3.未按照约定支付代理服务费用。乙方违约行为：1.未能尽最大努力寻找潜在买家（或卖家）。2.未能按照甲方的指示和本协议的约定，代理甲方进行房产交易。3.未按照约定协助甲方办理交易过程中的各项手续。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.具体赔偿金额和方式，双方应友好协商确定。示例说明：若甲方未按照约定提供房产交易所需的各项资料和信息，导致乙方无法正常进行房产交易代理，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能找到买家而产生的损失。说明三