2024年房产交易委托下载全攻略合同

2024年房产交易委托全攻略合同本合同目录一览第一条房产交易委托合同主体1.1委托方信息1.2受托方信息第二条房产交易类型2.1购买2.2出售2.3租赁第三条受托方职责3.1房源信息收集3.2房源信息发布3.3带看接待3.4谈判协助3.5交易流程跟进第四条委托方义务4.1提供真实有效的房产信息4.2配合受托方进行房产交易4.3支付受托方佣金第五条佣金及支付方式5.1佣金比例5.2支付时间5.3支付方式第六条合同有效期限6.1起始时间6.2终止时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.2房产交付及过户12.3房产维修责任第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2生效时间13.3份数及保管第十四条合同的附录14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产交易委托合同主体1.1委托方信息1.1.1委托方姓名：________________1.1.2委托方身份证号：________________1.1.3委托方联系方式：________________1.1.4委托方地址：________________1.2受托方信息1.2.1受托方名称：________________1.2.2受托方营业执照号：________________1.2.3受托方负责人：________________1.2.4受托方联系方式：________________1.2.5受托方地址：________________第二条房产交易类型2.1购买2.1.1购买房产名称：________________2.1.2购买房产地址：________________2.1.3购买房产面积：________________2.1.4购买房产户型：________________2.1.5购买房产单价：________________2.1.6购买房产总价：________________2.2出售2.2.1出售房产名称：________________2.2.2出售房产地址：________________2.2.3出售房产面积：________________2.2.4出售房产户型：________________2.2.5出售房产单价：________________2.2.6出售房产总价：________________2.3租赁2.3.1租赁房产名称：________________2.3.2租赁房产地址：________________2.3.3租赁房产面积：________________2.3.4租赁房产户型：________________2.3.5租赁房产租金：________________2.3.6租赁房产租期：________________第三条受托方职责3.1房源信息收集3.1.1受托方应根据委托方的需求，收集并整理符合要求的房源信息。3.1.2受托方应实地查看房源，了解房源的实际情况，并做好记录。3.2房源信息发布3.2.1受托方应将符合委托方需求的房源信息发布至相应的平台，以便于寻找潜在的购买方或承租方。3.3带看接待3.3.1受托方应安排工作人员陪同委托方及潜在的购买方或承租方看房，解答相关问题。3.4谈判协助3.4.1受托方应协助委托方与潜在的购买方或承租方进行谈判，以达成交易。3.5交易流程跟进3.5.1受托方应全程跟进交易流程，直至交易完成。第四条委托方义务4.1提供真实有效的房产信息4.1.1委托方应对所提供的房产信息真实性、有效性负责。4.1.2委托方应对所提供的房产信息进行实时更新，以确保信息的准确性。4.2配合受托方进行房产交易4.2.1委托方应配合受托方进行房源信息的收集、发布、带看接待、谈判协助等工作。4.3支付受托方佣金4.3.1委托方应按照约定支付受托方的佣金。第五条佣金及支付方式5.1佣金比例5.1.1购买房产的佣金比例为：________________5.1.2出售房产的佣金比例为：________________5.1.3租赁房产的佣金比例为：________________5.2支付时间5.2.1佣金支付时间为交易完成之日起______日内。5.3支付方式5.3.1.1银行转账5.3.1.2现金支付5.3.1.3/支付第六条合同有效期限6.1起始时间6.1.1本合同自双方签署之日起生效。6.2终止时间6.2.1.1委托方与受托方协商一致解除合同；6.2.1.2合同有效期内，委托方未与受托方发生任何房产交易；6.2.1.3合同约定的其他终止条件。第八条违约责任8.1委托方违约8.1.1委托方提供虚假房产信息，导致交易失败的，应支付受托方因此产生的经济损失。8.1.2委托方未按照约定配合受托方进行房产交易的，应支付受托方因此产生的经济损失。8.1.3委托方未按照约定支付佣金的，应支付逾期支付的佣金，并按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。8.2受托方违约8.2.1受托方未按照约定履行房源信息收集、发布、带看接待、谈判协助等职责的，应支付委托方因此产生的经济损失。8.2.2受托方未按照约定跟进交易流程的，应支付委托方因此产生的经济损失。8.2.3受托方泄露委托方的隐私信息的，应支付因此产生的经济损失，并承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.1.2保密期限自合同终止之日起计算，为______年。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中的相关税费。12.2房产交付及过户12.2.1房产交付及过户的时间、方式由双方另行约定，并在本合同附件中明确。12.3房产维修责任12.3.1房产在过户前的维修责任由出卖方承担；过户后的维修责任由买受方承担。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自签署之日起生效。13.3份数及保管13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附录14.1房产证复印件14.1.1房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。14.2身份证复印件14.2.1双方身份证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件14.3.1其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同等，均作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：房屋买卖合同附件四：租赁合同附件五：相关税费支付凭证附件六：房产交付及过户手续附件七：维修责任确认书附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。房产证复印件应由房产权利人提供，并确保与原件一致。房产证复印件作为合同附件，用于证明房产权属情况。附件二：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。身份证复印件应由当事人提供，并确保与原件一致。身份证复印件作为合同附件，用于证明当事人的身份信息。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应明确买卖双方的权益和义务。房屋买卖合同应包含房产基本信息、交易价格、支付方式等内容。房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件四：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应明确出租方和承租方的权益和义务。租赁合同应包含租赁房产的基本信息、租金、租期等内容。租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件五：相关税费支付凭证详细要求和说明：相关税费支付凭证应包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等支付凭证。支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。支付凭证作为合同附件，用于证明税费支付情况。附件六：房产交付及过户手续详细要求和说明：房产交付及过户手续应包括房产过户申请表、产权转移登记证明等文件。相关手续应由房产权利人及当事人按照法律规定完成。房产交付及过户手续作为合同附件，用于证明房产交付和过户的完成。附件七：维修责任确认书详细要求和说明：维修责任确认书应明确房产在过户前后的维修责任承担方。确认书应由买卖双方或租赁双方签署，并加盖公章。维修责任确认书作为合同附件，用于证明维修责任的承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方提供虚假房产信息2.委托方未按照约定配合受托方进行房产交易3.委托方未按照约定支付佣金4.受托方未按照约定履行房源信息收集、发布、带看接待、谈判协助等职责5.受托方未按照约定跟进交易流程6.受托方泄露委托方的隐私信息违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的5%作为违约金。2.经济损失：根据违约行为导致的经济损失，由违约方承担相应的赔偿责任。3.法律责任：如违约行为涉及违法行为，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若委托方提供虚假房产信息，导致交易失败，委托方应支付受托方因此产生的经济损失，并支付违约金。若受托方未按照约定履行房源信息收集、发布等职责，导致交易失败，受托方应支付委托方因此产生的经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、租赁等法律行为。2.委托方：指发起房产交易的一方，可以是买方、卖方或租方。3.