停车场租赁与管理综合性协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

停车场租赁与管理综合性协议版本合同目录一览1.租赁停车场的基本情况1.1停车场的基本信息1.2租赁范围与面积1.3租赁期限2.租赁与管理双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务3.租赁与管理费用3.1租金及其支付方式3.2管理费用及其支付方式3.3其他费用4.停车场使用与维护4.1停车场使用规则4.2停车场安全管理4.3设施维护与保养5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为7.争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露的后果10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1停车场保险12.2停车场广告权12.3停车场增值服务13.附件13.1停车场设施清单13.2租赁合同附件13.3管理规则附件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场的基本信息停车场位于__________市__________区__________街道__________号，占地面积约为__________平方米，拥有__________个停车位。停车场全天开放，营业时间为每日的__________时至__________时。1.2租赁范围与面积承租方租赁的停车场范围包括全部__________平方米，共计__________个停车位。具体位置和数量以附件1《停车场设施清单》为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁与管理双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务出租方应保证停车场的合法使用权，确保停车场内的设施安全、正常运行。如停车场内的设施出现故障，出租方应在接到通知后__________小时内修复。2.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用停车场，并按照约定的时间和标准支付租金和管理费用。承租方应遵守停车场的使用规则，爱护停车场内的设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。第三条租赁与管理费用3.1租金及其支付方式承租方应按月支付租金，租金标准为每个停车位每月__________元。租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。租金支付方式为承租方通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.2管理费用及其支付方式停车场管理费用为每个停车位每月__________元，与管理租金同期支付。管理费用支付方式同租金支付方式。3.3其他费用除租金和管理费用外，承租方使用停车场期间产生的其他费用包括但不限于停车费、洗车费等，由承租方自行承担。第四条停车场使用与维护4.1停车场使用规则承租方应遵守停车场的使用规则，包括但不限于：（1）遵守停车场开放时间；（2）服从停车场管理人员的指挥；（3）车辆停放在指定位置，不得占用消防通道；（4）不得在停车场内吸烟、乱扔垃圾等。4.2停车场安全管理承租方应确保车辆安全，如有车辆丢失或损坏，承租方应自行承担责任。停车场内发生交通事故的，承租方应立即报警并通知出租方。4.3设施维护与保养出租方应定期对停车场内的设施进行维护与保养，确保设施的正常运行。如设施出现故障，出租方应在接到通知后及时修复。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。5.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等。第六条违约责任6.1出租方的违约行为（1）未按照约定提供停车场的；（2）未按照约定保障停车场设施正常运行的；（3）未按照约定及时修复故障设施的。6.2承租方的违约行为（1）未按照约定支付租金和管理费用的；（2）未按照约定使用停车场，造成停车场设施损坏的；（3）在停车场内发生交通事故，未及时报警并通知出租方的。第八条争议解决7.1双方协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2请求第三方调解如双方在协商过程中未能达成一致，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同期满后，如双方未续签，则合同自行终止。8.3合同续约合同期满前，双方可协商续签。如需续签，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金标准等内容。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约披露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如需转让，转让方应提前__________个月通知对方，并提交书面转让申请。对方应在接到通知后__________天内回复，逾期未回复的，视为同意转让。第十二条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款12.1停车场保险停车场保险由出租方负责购买，保险费用包含在租金和管理费用中。12.2停车场广告权停车场广告权归出租方所有。如出租方同意，承租方可以在停车场内设置广告，广告费用由承租方承担。12.3停车场增值服务出租方可以为承租方提供停车场增值服务，如车辆清洗、充电服务等。增值服务费用由承租方承担。第十四条签署页13.1出租方签署（此处出租方签署）13.2承租方签署（此处承租方签署）13.3见证方（如有）签署（此处见证方签署）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《停车场设施清单》详细列出停车场内的所有设施，包括设施的名称、型号、数量、安装位置等。附件2：《租赁合同附件》详细列出租赁合同的具体内容，包括租赁期限、租金标准、支付方式等。附件3：《管理规则附件》详细列出停车场管理规则，包括使用规则、安全管理、设施维护与保养等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：出租方未按照约定提供停车场的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。例如，出租方延迟交付停车场，导致承租方无法正常使用停车场，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方的违约行为及责任认定：承租方未按照约定支付租金和管理费用的，应承担违约责任，支付逾期付款的利息和违约金。例如，承租方延迟支付租金，应支付相应的逾期付款利息和违约金。3.其他违约行为及责任认定：如双方在其他条款中约定了一定的违约行为及责任认定，应按照约定的内容执行。例如，双方约定承租方在停车场内禁止吸烟，如承租方违反规定吸烟，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场使用权并将其租赁给