房屋买卖全款结算专属协议文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖全款结算专属协议文件版本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2付款方式及期限3.3定金支付及退还第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理第五条房屋交易费用5.1交易双方应承担的费用5.2交易费用支付方式及时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式及地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同及相关文件的保存第十一条双方承诺11.1出卖人承诺11.2买受人承诺第十二条房屋保险12.1房屋保险购买及费用承担第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4地址：X1.2.5联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋所有权性质：X第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格：X元3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付定金人民币X元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段支付剩余房款。具体付款计划如下：3.2.1.1X日前支付人民币X元；3.2.1.2X日前支付人民币X元；3.2.1.3X日前支付人民币X元；3.3定金支付及退还：3.3.1买受人如按约履行合同，定金可抵作房款；3.3.2买受人未按约履行合同，定金不予退还；3.3.3出卖人未按约履行合同，应双倍返还定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：X4.2房屋交付条件：4.2.1出卖人应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.2出卖人应保证该房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；4.2.3出卖人应提供该房屋的物业、供暖等费用缴纳凭证。4.3房屋过户手续办理：4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续；4.3.2过户手续办理过程中产生的费用，按双方约定承担；4.3.3房屋过户手续办理完成后，出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第五条房屋交易费用5.1交易双方应承担的费用：5.1.1出卖人应承担的费用：X5.1.2买受人应承担的费用：X5.2交易费用支付方式及时间：5.2.1买受人应按照双方约定的支付方式，支付交易费用；5.2.2交易费用支付时间：X第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：6.1.1出卖人保证该房屋在交付时，符合国家和地方规定的房屋质量标准；6.1.2出卖人应对房屋的主体结构、设备设施、装修装饰等进行质量保证，自交付之日起，保修期限为X年。6.2房屋维修责任及期限：6.2.1出卖人应在保修期内承担房屋维修责任；6.2.2房屋维修费用由出卖人承担；6.2.3买受人合理使用房屋，因使用不当导致的损坏，维修费用由买受人承担。第八条争议解决方式8.1争议解决方式及地点：8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更应经双方协商一致；9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.2合同解除条件及后果：9.2.1合同解除应经双方协商一致；9.2.2合同解除后，买受人已支付的定金不予退还；9.2.3合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款（扣除已使用部分），并按银行同期存款利率支付利息；9.2.4合同解除后，双方互不承担违约责任。第十条合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.1.2本合同的生效，以买受人支付定金为条件。10.2合同终止条件：10.2.1双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止；10.2.2合同解除或者依法应当终止的其他情形。10.3合同及相关文件的保存：10.3.1双方应妥善保存本合同及相关文件；10.3.2合同保存期限为X年。第十一条双方承诺11.1出卖人承诺：11.1.1提供的房屋信息真实、准确、完整；11.1.2遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途；11.1.3按照约定履行合同义务，保证房屋质量。11.2买受人承诺：11.2.1提供真实、准确、完整的个人信息；11.2.2遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途；11.2.3按照约定履行合同义务，按时支付房款。第十二条房屋保险12.1房屋保险购买及费用承担：12.1.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，购买房屋保险；12.1.2房屋保险费用由买受人承担。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方可以就本合同未尽事宜，另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期：X14.2合同签署地点：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋结构及面积测量报告附件四：房屋所有权性质证明文件附件五：付款凭证及转账记录附件六：房屋交付确认书附件七：房屋过户手续办理进度记录附件八：房屋维修记录及费用凭证附件九：房屋保险单复印件附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。买受人应在合同签订前核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋坐落地址证明文件说明：本附件为房屋坐落地址的证明文件，用于确认房屋的具体位置。买受人应在合同签订前核实房屋坐落地址的正确性。附件三：房屋结构及面积测量报告说明：本附件为房屋结构及面积的测量报告，用于确认房屋的结构和面积。买受人应在合同签订前核实房屋结构及面积的准确性。附件四：房屋所有权性质证明文件说明：本附件为房屋所有权性质的证明文件，用于确认房屋的所有权性质（如住宅、商业等）。买受人应在合同签订前核实房屋所有权性质的准确性。附件五：付款凭证及转账记录说明：本附件为买受人支付房款的凭证及转账记录，用于证明买受人已按约定支付房款。出卖人应妥善保管相关付款凭证。附件六：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于确认房屋的交付时间和条件。双方应在房屋交付时签署本附件。附件七：房屋过户手续办理进度记录说明：本附件用于记录房屋过户手续的办理进度。双方应共同维护本附件的准确性，并及时更新办理进度。附件八：房屋维修记录及费用凭证说明：本附件用于记录房屋的维修情况及费用凭证。出卖人应在保修期内承担房屋维修责任，并提供维修费用凭证。附件九：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明买受人已购买房屋保险。出卖人应核实保险单的真实性和有效性。附件十：补充协议说明：本附件为双方约定的其他事项的补充协议，与本合同具有同等法律效力。双方应按照补充协议的约定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定期限交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房款总额的1%。示例：如果出卖人延迟交付房屋10天，买受人可以要求出卖人支付违约金，计算方式为：10天×房款总额的1%=X元。2.买受人未按约定期限支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×应支付房款金额的1%。示例：如果买受人延迟支付房款20天，出卖人可以要求买受人支付违约金，计算方式为：20天×应支付房款金额的1%=X元。3.出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担维修责任，并支付维修费用。如果维修费用超过X元，出卖人应承担超出部分的维修费用。示例：如果出卖人提供的房屋存在严重的结构问题，买受人可以要求出卖人承担维修责任，并支付维修费用，如果维修费用超过X元，出卖人应承担超出部分的维修费用。4.买受人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，出卖人有权要求买受人承担维修费用。示例：如果买受人未按照约定使用房屋，导致房屋电路短路引发火灾，出卖人可以要求买受人承担维修费用。说明三：法律名词及解释