二手房2024买卖全流程协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房2024买卖全流程协议范本版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：房屋交易过程中的税费6.1税费承担方6.2税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同附件第十三条：签署日期第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋具体位置以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，上述面积均以《房屋所有权证》记载为准。1.3房屋户型房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋具体户型以《房屋所有权证》记载为准。1.4房屋所有权出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或者查封等情况。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人的姓名/名称：【出卖人姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【出卖人身份证号码/营业执照号码】联系电话：【出卖人联系电话】2.2买受人信息买受人的姓名/名称：【买受人姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【买受人身份证号码/营业执照号码】联系电话：【买受人联系电话】第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），上述交易价格包括房屋本身的价值以及与房屋相关的附属设施和装修材料的价值。3.2支付方式买受人同意以【现金/转账】方式支付交易价格。买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将交易价格支付给出卖人。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内支付交易价格。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给买受人。房屋交付地点为【房屋地址】。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。4.3过户费用承担双方同意，办理房屋过户手续所需支付的费用，由【买受人/出卖人】承担。具体费用包括但不限于税费、手续费等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证，在房屋交付时，房屋及其附属设施和装修材料应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由【买受人/出卖人】承担。具体维修责任按照相关法律法规和双方的协商确定。第六条：房屋交易过程中的税费6.1税费承担方双方同意，办理房屋过户手续所需支付的税费，由【买受人/出卖人】承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费金额双方同意，上述税费的具体金额按照相关政府部门的规定计算，并由承担税费的一方支付。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向双方住所地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本合同的约定，但必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在买受人支付完全部房款，并完成房屋过户手续后终止。11.3合同失效条件本合同在履行过程中，因法律规定的原因导致合同失效。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同所附《房屋所有权证》是证明出卖人拥有房屋所有权的有效文件，是本合同的重要组成部分。12.2房屋买卖合同附件本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人：【出卖人姓名/名称】签字（或盖章）：【出卖人签字或盖章】日期：【签字日期】14.2买受人签字盖章买受人：【买受人姓名/名称】签字（或盖章）：【买受人签字或盖章】日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件描述：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的有效文件，是本合同的重要组成部分。附件要求：房屋所有权证须为原件，且须经过合法有效力的认证。附件2：房屋买卖合同附件附件描述：房屋买卖合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件要求：房屋买卖合同附件须为原件，且须经过合法有效力的认证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。3.买受人未能按照本合同约定时间支付房款。4.买受人未能按照本合同约定时间配合出卖人办理过户手续。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.对于买受人的违约行为，买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则出卖人需向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此造成的额外租房费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。4.个人所得税