城市医院2024年行政楼租赁合同及合同条款

城市医院2024年行政楼租赁合同及合同条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密信息10.2保密期限第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他条款12.1租赁物交付时间12.2租赁物退还时间第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物图片第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于城市医院内的行政楼，具体地址为街道号，建筑总面积为平方米。行政楼内设有办公室、会议室、接待室等设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元，共计一年人民币元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日向出租人支付当月租金。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人将行政楼用于城市医院的行政办公及配套服务。3.2租赁物的使用范围承租人不得将行政楼用于任何非法用途或者与城市医院无关的活动。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人应对行政楼的结构、设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人应负责行政楼内部装修和设施的维护保养，确保其正常使用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买火灾、盗窃等保险，并将其复印件提交给出租人留存。5.2保险理赔如发生保险范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未能按照约定提供行政楼或者未能按时维修，导致承租人无法正常使用的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违约承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用行政楼的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。7.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为一个月租金的20%。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为城市医院所在地。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。9.3合同终止合同期满或者双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1租赁物交付时间出租人应在本合同生效后七个工作日内将行政楼交付给承租人使用。12.2租赁物退还时间合同终止或解除后，承租人应将行政楼及其附属设施、设备、物品等退还给出租人。第十三条附件13.1租赁物清单详见附件一，列出了行政楼内的主要设施、设备及其型号、数量等信息。13.2租赁物图片详见附件二，提供了行政楼的外观及内部照片。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同在城市医院所在地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了行政楼内的主要设施、设备及其型号、数量等信息。包括但不限于会议室、办公室、接待室等设施的详细列表。附件二：租赁物图片提供了行政楼的外观及内部照片，以直观展示租赁物的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未能按照约定提供行政楼或者未能按时维修，导致承租人无法正常使用。责任认定：出租人应承担违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果出租人未能在合同生效后七个工作日内将行政楼交付给承租人，则构成违约行为，出租人应按照合同约定支付违约金。2.承租人违约违约行为：未按照约定支付租金或者未按照约定使用行政楼。责任认定：承租人应承担违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果承租人未能在每月的第一个工作日向出租人支付当月租金，则构成违约行为，承租人应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的行政楼，包括设施、设备等。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于租赁使用行政楼。3.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.租赁期限：指本合同