商业房产租赁协议范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业房产租赁协议范本2024版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿分配第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1物业管理12.2环境保护12.3消防安全第十三条附件13.1物业照片13.2租赁面积明细表13.3物业现状评估报告第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业地址：_______省_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业用途：_______1.1.3物业现状：_______1.2租赁面积1.2.1总建筑面积：_______平方米1.2.2租赁面积：_______平方米1.2.3租赁面积使用范围：_______第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同签订日期：_______年_______月_______日2.1.2租赁物业交付日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限总长度：_______年2.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：_______元/平方米/月3.1.2租金总额：_______元3.2租金支付周期3.2.1支付方式：按月支付3.2.2支付日期：每月的_______日3.3租金支付方式3.3.1支付途径：_______（如银行转账、现金等）3.3.2支付账户信息：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额4.1.1押金标准：租金总额的_______%4.1.2押金金额：_______元4.2押金退还条件及方式4.2.1押金退还条件：（1）租赁期满，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人；（2）租赁期内，承租人无迟延支付租金、无其他违约行为。4.2.2押金退还方式：（1）租赁期满，经双方核实无误后，_______个工作日内退还押金；（2）如因承租人原因导致物业损坏，扣除相应维修费用后，剩余押金在_______个工作日内退还。第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责物业共用部位的维修与保养，包括但不限于：_______5.1.2出租人应在接到维修通知后的_______小时内予以响应，并在_______个工作日内完成维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责租赁期间租赁物业的日常维修与保养，包括但不限于：_______5.2.2承租人应在发生损坏后的_______小时内通知出租人，并在得到出租人同意后进行维修。5.3维修费用承担方式5.3.1维修费用承担：（1）因出租人原因导致物业损坏，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致物业损坏，维修费用由承租人承担；（3）租赁期内，非因双方原因导致物业损坏，维修费用按照_______方式承担。第六条保险6.1保险购买责任6.1.1承租人应按照出租人的要求，在租赁期内购买租赁物业保险，保险金额不得低于_______元。6.1.2保险受益人：_______6.2保险赔偿分配6.2.1保险赔偿处理：（1）租赁期内，如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续；（2）保险赔偿款项到达承租人账户后，_______个工作日内支付给出租人。第八条变更与转让8.1合同变更条件8.1.1租赁期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.1.2合同变更不得影响租赁物的性质和租赁目的。8.2合同转让条件8.2.1租赁期内，如承租人需将租赁物转租给第三方，应提前_______个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2.2出租人同意转租的，承租人应与第三方签订书面转租协议，并按照本合同的约定向出租人支付租金。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1租赁期内，如出租人违约导致承租人无法继续履行本合同，承租人有权提前终止合同。9.1.2租赁期内，如承租人违约，出租人有权提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金9.2.1租赁期内，如出租人提前终止合同，应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2.2租赁期内，如承租人提前终止合同，应支付给出租人违约金，违约金为租金总额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁期内，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1租赁期内，如发生争议，争议解决地点为合同签订地。第十一条法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、变更、终止和解除，适用中华人民共和国的法律法规。11.2法律法规冲突解决11.2.1如本合同的签订、履行、变更、终止和解除与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条其他条款12.1物业管理12.1.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。12.2环境保护12.2.1承租人应按照环境保护法规，做好环境保护工作，不得污染环境。12.3消防安全12.3.1承租人应遵守消防安全规定，做好消防安全工作，不得占用消防通道，不得擅自改变消防设施。第十三条附件13.1物业照片13.1.1附件中应包含租赁物业的外观、内部结构、租赁面积等相关照片。13.2租赁面积明细表13.2.1附件中应详细列明租赁面积的分布、用途等信息。13.3物业现状评估报告13.3.1附件中应包含物业现状的评估报告，包括设施设备状况、房屋结构安全等内容。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于_______省_______市_______区_______街道_______号签署。14.3签署人信息14.3.1出租人：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______14.3.2承租人：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片1.1物业外观照片：显示物业的整体外貌，包括建筑外观、入口、停车场等。1.2物业内部结构照片：显示物业的内部布局，包括楼层分布、电梯间、楼梯间等。1.3租赁面积照片：显示租赁区域的详细位置和范围，包括房间号码、布局等。附件二：租赁面积明细表2.1租赁面积分布表：详细列出租赁面积的分布情况，包括各房间的大小、用途等。2.2租赁面积使用规划表：显示租赁面积的使用规划，包括各房间的功能划分、布局等。附件三：物业现状评估报告3.1物业设施设备状况：详细描述物业的设施设备现状，包括电梯、空调、消防设施等。3.2房屋结构安全评估：提供房屋结构安全评估报告，包括建筑结构、承重情况等。附件四：物业管理规定4.1物业管理条例：详细列出物业管理的规定和要求，包括物业公司的管理职责、业主的权利义务等。4.2物业管理费用明细：列出物业管理费用的详细项目，包括物业服务费、公共维修基金等。附件五：环境保护法规5.1环境保护条例：详细描述环境保护的相关法规，包括污染物排放标准、环境保护措施等。5.2环境保护费用明细：列出环境保护费用的详细项目，包括污水处理费、环保设备运行费用等。附件六：消防安全规定6.1消防安全条例：详细列出消防安全的法规和要求，包括消防设施的配置、消防通道的设置等。6.2消防安全费用明细：列出消防安全费用的详细项目，包括消防设备维护费用、消防培训费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物业，或未能遵守物业管理规定。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方因违约导致合同解除，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物业，视为违约，应按照合同约定支付违约金。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指出租租赁物的当事人。3.承租人：指租赁租赁物的当事人。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的