商业酒店产权转让协议模板

商业酒店产权转让协议模板本合同目录一览第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息第二条酒店产权转让的概述2.1转让的酒店产权范围2.2转让的酒店产权比例2.3转让的酒店产权的价格和支付方式第三条酒店产权转让的条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条转让方的主要义务4.1转让方保证酒店产权的真实性4.2转让方保证酒店产权的合法性4.3转让方应提供的文件和资料第五条受让方的主要义务5.1受让方支付转让价的义务5.2受让方对酒店产权的合理使用和维护5.3受让方不得擅自改变酒店的用途第六条合同的生效和终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件第七条合同的争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议7.2如协商不成，双方可向合同签订地法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条转让方的权利和利益保障9.1转让方获得转让价的权利9.2转让方对受让方的监督权第十条受让方的权利和利益保障10.1受让方对酒店产权的使用权10.2受让方对酒店产权的处分权第十一条转让方的责任11.1转让方应承担的违约责任11.2转让方应承担的其他法律责任第十二条受让方的责任12.1受让方应承担的违约责任12.2受让方应承担的其他法律责任第十三条合同的附加条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的修改和补充第十四条合同的签订和生效14.1合同的签订日期和地点14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.1.1转让方名称：____________1.1.2转让方地址：____________1.1.3转让方法定代表人：____________1.1.4转让方联系电话：____________1.1.5转让方营业执照号：____________1.2受让方的基本信息1.2.1受让方名称：____________1.2.2受让方地址：____________1.2.3受让方法定代表人：____________1.2.4受让方联系电话：____________1.2.5受让方营业执照号：____________第二条酒店产权转让的概述2.1转让的酒店产权范围2.1.1酒店产权包括：土地使用权、房屋所有权、酒店设施设备所有权等。2.1.2酒店产权的边界：具体以政府颁发的土地使用权证和房产证为准。2.2转让的酒店产权比例2.2.1转让方同意将其持有的酒店产权的100%转让给受让方。2.3转让的酒店产权的价格和支付方式2.3.1酒店产权转让价格为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3.2受让方应按照本合同约定的付款方式和时间表向转让方支付转让价。第三条酒店产权转让的条件3.1转让方应满足的条件3.1.1转让方应保证其对酒店产权的拥有权，无任何抵押、质押或权利瑕疵。3.1.2转让方应保证酒店产权的合法性，无任何法律纠纷。3.2受让方应满足的条件3.2.1受让方应具备合法的法人资格。3.2.2受让方应具备足够的资金实力，按期支付转让价。第四条转让方的主要义务4.1转让方保证酒店产权的真实性4.1.1转让方应对其提供的酒店产权的真实性、有效性承担法律责任。4.1.2转让方应提供酒店产权相关的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。4.2转让方保证酒店产权的合法性4.2.1转让方应对其提供的酒店产权的合法性承担法律责任。4.2.2转让方应负责处理与酒店产权有关的任何法律纠纷。4.3转让方应提供的文件和资料4.3.1转让方应向受让方提供酒店产权的权属证明文件。4.3.2转让方应向受让方提供酒店的经营状况、财务状况等相关资料。第五条受让方的主要义务5.1受让方支付转让价的义务5.1.1受让方应按照本合同约定的付款方式和时间表向转让方支付转让价。5.1.2受让方应在支付转让价后，按照约定时间接收酒店产权。5.2受让方对酒店产权的合理使用和维护5.2.1受让方应按照酒店的性质和用途合理使用酒店产权。5.2.2受让方应负责酒店的日常维护和管理，确保酒店的正常运营。5.3受让方不得擅自改变酒店的用途5.3.1受让方不得擅自改变酒店的用途，如需要改变，应取得转让方的书面同意。5.3.2受让方不得将酒店产权再次转让给第三方，如需要转让，应取得转让方的书面同意。第六条合同的生效和终止6.1合同的生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同的终止条件6.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除合同。6.2.2在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同的变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同的解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条转让方的权利和利益保障9.1转让方获得转让价的权利9.1.1转让方按照本合同约定，有权要求受让方支付转让价。9.1.2转让方应按照约定时间接收转让价。9.2转让方对受让方的监督权9.2.1转让方有权对受让方使用酒店产权的情况进行监督。9.2.2转让方发现受让方有违约行为，有权要求受让方改正。第十条受让方的权利和利益保障10.1受让方对酒店产权的使用权10.1.1受让方按照本合同约定，有权使用酒店产权。10.1.2受让方有权根据酒店的经营需要，对酒店进行改造和升级。10.2受让方对酒店产权的处分权10.2.1受让方不得将酒店产权再次转让给第三方，如需要转让，应取得转让方的书面同意。10.2.2受让方不得将酒店产权设定抵押、质押或其他权利负担。第十一条转让方的责任11.1转让方应承担的违约责任11.1.1转让方提供虚假的酒店产权信息，导致合同无效的，应承担相应的违约责任。11.1.2转让方未按照约定履行合同义务的，应承担迟延履行责任。11.2转让方应承担的其他法律责任11.2.1转让方应对因其过错导致的酒店产权纠纷承担法律责任。11.2.2转让方应对因其过错导致的酒店产权损失承担赔偿责任。第十二条受让方的责任12.1受让方应承担的违约责任12.1.1受让方未按照约定支付转让价的，应承担迟延支付的责任。12.1.2受让方未按照约定使用酒店产权的，应承担相应的违约责任。12.2受让方应承担的其他法律责任12.2.1受让方应对因其过错导致的酒店产权纠纷承担法律责任。12.2.2受让方应对因其过错导致的酒店产权损失承担赔偿责任。第十三条合同的附加条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以就本合同未涉及的事项进行约定，并签订书面补充协议。13.1.2双方约定的附加条款具有同等法律效力。13.2附加条款的修改和补充13.2.1附加条款的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.2.2附加条款的修改和补充不得与本合同的原则和精神相抵触。第十四条合同的签订和生效14.1合同的签订日期和地点14.1.1本合同于____年____月____日由双方在中国____市签订。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的生效不代表转让方对受让方的经营决策权，受让方应独立承担经营风险。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店产权权属证明文件附件二：酒店的经营状况和财务状况等相关资料附件三：转让方和受让方的基本信息资料附件四：合同的付款方式和时间表附件五：酒店产权的权属证明文件复印件附件六：转让方和受让方的营业执照复印件附件七：转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：酒店产权权属证明文件1.土地使用权证复印件2.房产证复印件3.酒店设施设备所有权证明文件复印件附件二：酒店的经营状况和财务状况等相关资料1.酒店的年度财务报表2.酒店的年度经营计划3.酒店的营业收入和利润等经营数据附件三：转让方和受让方的基本信息资料1.转让方的营业执照复印件2.受让方的营业执照复印件3.转让方的法定代表人身份证明复印件4.受让方的法定代表人身份证明复印件附件四：合同的付款方式和时间表1.转让价的支付方式（如现金、转账等）2.转让价的支付时间表（如分期支付的时间节点）附件五：酒店产权的权属证明文件复印件附件五应提供酒店产权权属证明文件的原件复印件。附件六：转让方和受让方的营业执照复印件附件六应提供转让方和受让方的营业执照的原件复印件。附件七：转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件附件七应提供转让方和受让方的法定代表人身份证明的原件复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按照约定的付款方式和时间表支付转让价。2.受让方未按照约定的用途使用酒店产权，或擅自改变酒店的用途。3.受让方未按照约定时间接收酒店产权。4.转让方未按照约定时间提供酒店产权的相关文件和资料。5.转让方未按照约定保证酒店产权的真实性和合法性。6.转让方未按照约定处理与酒店产权有关的任何法律纠纷。7.受让方未按照约定支付转让价，导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.受让方未按照约定的付款方式和时间表支付转让价的，应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。2.受让方未按照约定的用途使用酒店产权，或擅自改变酒店的用途的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金计算方式为：转让价×10%。3.受让方未按照约定时间接收酒店产权的，应按照迟延接收的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延接收金额×0.05%×迟延天数。4.转让方未按照约定时间提供酒店产权的相关文件和资料的，应按照迟延提供的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延提供金额×0.05%×迟延天数。5.转让方未按照约定保证酒店产权的真实性和合法性的，转让方应承担相应的违约责任。6.转让方未按照约定处理与酒店产权有关的任何法律纠纷的，转让方应承担相应的违约责任。7.受让方未按照约定支付转让价，导致合同无法履行的，受让方应承担相应的违约责