二手房买卖中介服务协议：2024版本版

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二手房买卖中介服务协议：2024版本版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.中介服务内容3.1丙方负责对甲方和乙方进行撮合交易3.2丙方提供房产交易咨询和服务3.3丙方协助办理交易过程中所需的手续和文件4.中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式4.2甲方和乙方的支付责任4.3支付时间及方式5.合同的履行和期限5.1丙方应在约定时间内完成撮合交易5.2合同的有效期限6.违约责任6.1甲方和乙方违反合同约定的责任6.2丙方未按约定提供服务的责任7.争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房产交易过程中涉及的税费由甲方和乙方承担8.2房产交付时间及条件8.3双方对合同的保密义务9.合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件10.甲方和乙方的声明和保证10.1甲方为房产的合法所有权人10.2乙方具有购买房产的真实意愿和能力11.丙方的声明和保证11.1丙方为合法成立并有效经营的中介机构11.2丙方提供的中介服务符合相关法律法规规定12.合同的签订和生效12.1合同的签订地点和时间12.2合同的生效条件13.合同的附件13.1房产证复印件13.2甲方和乙方有效身份证件复印件14.其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号：【甲方身份证号】，系位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产所有权人。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号：【乙方身份证号】，愿意购买甲方所拥有的房产。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】,统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，是一家合法成立并有效经营的中介机构，提供二手房买卖中介服务。第二条房产信息2.1房产地址：【房产地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产所有权：甲方拥有上述房产的完全所有权，并有权进行买卖交易。第三条中介服务内容3.1丙方负责对甲方和乙方进行撮合交易，提供二手房买卖咨询和服务。3.2丙方协助办理交易过程中所需的手续和文件，包括但不限于房产过户、贷款申请等。3.3丙方应在约定时间内完成撮合交易，并确保交易的顺利进行。第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式：丙方中介费用为房产交易总金额的【百分比】%。4.2甲方和乙方的支付责任：甲方和乙方同意在房产交易完成后，按照约定向丙方支付中介费用。4.3支付时间及方式：甲方和乙方应在房产交易完成后【天数】天内，向丙方支付中介费用，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条合同的履行和期限5.1丙方应在约定时间内完成撮合交易，并确保交易的顺利进行。5.2本合同的有效期限为：【起始日期】至【终止日期】。第六条违约责任6.1若甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若丙方未按约定提供服务，或未能完成撮合交易，应退还已收取的中介费用，并承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房产交易过程中涉及的税费由甲方和乙方承担，具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2房产交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交易完成后【天数】天内，将房产钥匙和所有相关证件交给乙方。8.3双方对合同的保密义务：除非依法应当向第三方披露信息外，甲乙丙三方均应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更条件：本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的解除条件：除非法定解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生法定解除情形，一方应提前【天数】天通知对方。第十条甲方和乙方的声明和保证10.1甲方为房产的合法所有权人，并有权进行买卖交易。10.2乙方具有购买房产的真实意愿和能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十一条丙方的声明和保证11.1丙方为合法成立并有效经营的中介机构，具备提供中介服务的资质和能力。11.2丙方提供的中介服务符合相关法律法规规定，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。第十二条合同的签订和生效12.1本合同的签订地点为：【签订地点】。12.2本合同的签订时间为：【签订时间】。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。13.2甲方和乙方有效身份证件复印件：本合同附件中包含甲方和乙方有效身份证件的复印件，作为合同附件的一部分。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。14.3本合同的解除或终止不影响甲乙丙各方根据本合同所承担的违约责任或其他义务。14.4本合同的效力和解释权归甲乙丙三方共同所有，除非另有约定，本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为合同附件的一部分，房产证复印件应清晰展示房产的所有权信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.甲方和乙方有效身份证件复印件：作为合同附件的一部分，甲方和乙方有效身份证件的复印件应清晰展示各方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方和乙方的违约行为：甲方未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息的，应承担违约责任。乙方未按约定时间支付购房款项或提供虚假信息的，应承担违约责任。2.丙方的违约行为：丙方未按约定时间完成撮合交易或提供虚假中介服务的，应承担违约责任。丙方未按约定协助办理交易过程中所需的手续和文件的，应承担违约责任。违约责任认定标准：违约方应承担因违约所造成的直接损失，包括但不限于对方的经济损失、律师费、诉讼费等。违约方应支付合同总价款的【百分比】作为违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若丙方未按约定时间完成撮合交易，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产。2.房产所有权：指房产的所有权人对其房产