商业用房租赁协议精简版2024

商业用房租赁协议精简版2024本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3变更使用用途的规定第八条提前解约8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3提前解约产生的费用第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律法规第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋现状：房屋现状为。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个月向出租人提出书面续约申请，双方可签订新的租赁合同，同等条件下，承租人享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日为租金支付日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，押金退还日期为。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，具体承担方式由双方协商确定。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买财产保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括租赁房屋及附属设施因意外事故导致的损失。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用用途。7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋及附属设施的清洁、卫生和安全。7.3变更使用用途的规定：如承租人需变更使用用途，应提前个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。变更后的使用用途应符合相关法律法规及政策规定。第八条提前解约8.1提前解约条件：在租赁期限内，任何一方如需提前解除合同，应提前个月书面通知对方。8.2提前解约通知期限：提前解约的通知期限为个月。8.3提前解约产生的费用：提前解约的一方应支付给对方人民币X元作为解约费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币X元。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币X元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如发生特殊情况，需要对合同内容进行调整的，可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件：本合同期满或者提前解除的，合同即行终止。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。13.3通知生效时间：通知自发送至指定送达地址之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在合同签订前、签订时和签订后，就本合同内容进行了充分的沟通和协商，对合同的条款已经充分理解，并自愿履行本合同的各项约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租赁房屋现状照片附件四：租赁房屋维修清单附件五：租金支付证明附件六：押金收据附件七：保险单据附件八：房屋使用和管理规定附件九：租赁房屋变更用途申请表附件十：提前解约通知书附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应为本合同涉及的租赁房屋的房产证或者其他合法证明文件，证明文件应真实、有效，能够证明出租人对租赁房屋享有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同应详细列明本合同中约定的租赁房屋、租赁期限、租金、押金、维修责任等各项条款，合同应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。附件三：租赁房屋现状照片详细要求和说明：租赁房屋现状照片应真实反映租赁房屋的现状，包括房屋内部和外部的情况，照片应由双方共同确认，并在合同中注明。附件四：租赁房屋维修清单详细要求和说明：租赁房屋维修清单应列明租赁房屋在租赁开始时的损坏情况以及需要维修的项目，清单应由双方共同确认，并在合同中注明。附件五：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明承租人按照合同约定及时支付租金。附件六：押金收据详细要求和说明：押金收据应由出租人出具，证明承租人已按照合同约定支付押金，收据应详细注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件七：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明承租人已购买了财产保险，保险范围包括租赁房屋及附属设施因意外事故导致的损失。附件八：房屋使用和管理规定详细要求和说明：房屋使用和管理规定应详细列明承租人使用租赁房屋及附属设施的规定，包括使用范围、使用方式、日常管理等。附件九：租赁房屋变更用途申请表详细要求和说明：租赁房屋变更用途申请表应由承租人填写，用于申请变更租赁房屋的使用用途，申请表应详细注明变更后的使用用途及理由。附件十：提前解约通知书详细要求和说明：提前解约通知书应由提前解约的一方填写，用于通知对方提前解除合同，通知书应详细注明解约的理由、解约日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.出租人未按照约定及时退还押金。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。5.承租人未按照约定购买保险。6.提前解约的一方未按照合同约定提前通知对方。责任认定：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.双方协商一致解除合同：双方均不承担违约责任。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁房屋，则构成违约，应向承租人支付违约金。2.如果承租人未能在租赁期限内支付租金，则构成违约，应向出租人支付违约金。3.如果承租人未按照约定使用租赁房屋导致房屋损坏，则承租人应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。3.租