2024年学校扩租协议：教学场所租赁范例

2024年学校扩租协议：教学场所租赁范例本合同目录一览1.租赁方与出租方2.租赁场所及面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修与保养7.保险责任8.租赁期间的变更9.提前终止租赁10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用13.其他约定14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁方与出租方1.1租赁方：1.1.1名称：学校1.1.2住所地：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2出租方：1.2.1名称：房地产有限公司1.2.2住所地：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.租赁场所及面积2.1租赁场所：位于学校内的教学楼A栋四楼2.2租赁面积：共计1200平方米3.租赁期限3.1租赁期限自2024年9月1日至2029年8月31日，共计5年。4.租金及支付方式4.1租金为每年人民币120万元，共计600万元。4.2租金每半年支付一次，每次支付60万元。4.3租赁方应在每半年结束后十五日内支付租金。5.租赁用途5.1租赁方同意将租赁场所用于教学及相关活动，不得用于其他用途。6.维修与保养6.1出租方负责租赁场所的维修与保养，确保租赁场所的安全与正常使用。6.2租赁方负责日常的使用与维护，不得随意改动租赁场所的结构和设施。7.保险责任7.1租赁方应自行办理租赁场所的保险，并将其保险单复印件交出租方备案。7.2保险费用由租赁方承担。8.租赁期间的变更8.1除非双方另有约定，租赁期间内，租赁场所的用途不得变更。8.2如租赁方需延长租赁期限，应于租赁期满前六个月书面通知出租方，并经双方协商一致。8.3如出租方需提前终止租赁，应支付租赁方违约金，具体金额双方另行约定。9.提前终止租赁9.1如租赁方提前终止租赁，应支付出租方违约金，具体金额双方另行约定。9.2如出租方提前终止租赁，应支付租赁方违约金，具体金额双方另行约定。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.签署日期及地点14.1本合同于2024年8月15日签订于省市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场所平面图附件2：租赁场所现状照片附件3：租赁场所设施清单附件4：租金支付凭证附件5：租赁用途说明附件6：保险单复印件附件7：维修与保养协议附件8：违约金计算公式附件1：租赁场所平面图详细要求：清晰展示租赁场所的布局和尺寸，包括教室、办公室、走廊等。附件2：租赁场所现状照片详细要求：真实反映租赁场所的现有状况，包括墙面、地面、天花板等。附件3：租赁场所设施清单详细要求：详细列出租赁场所内的所有设施和设备，包括家具、电器、教学设备等。附件4：租金支付凭证详细要求：每次支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件5：租赁用途说明详细要求：书面说明租赁方将租赁场所用于教学及相关活动的具体计划和安排。附件6：保险单复印件详细要求：租赁方办理的租赁场所保险单的复印件，包括保险条款、保险金额等。附件7：维修与保养协议详细要求：详细列出出租方负责的维修与保养事项，以及租赁方的日常使用和维护责任。附件8：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定用途使用租赁场所。2.租赁方未按约定时间支付租金。3.出租方未按约定维修与保养租赁场所。4.出租方提前终止租赁合同。5.租赁方提前终止租赁合同。责任认定：1.租赁方未按约定用途使用租赁场所，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金。2.租赁方未按约定时间支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权提前终止合同。3.出租方未按约定维修与保养租赁场所，租赁方有权要求出租方履行维修与保养义务，并支付违约金。4.出租方提前终止租赁合同，应支付租赁方违约金，具体金额双方另行约定。5.租赁方提前终止租赁合同，应支付出租方违约金，具体金额双方另行约定。示例说明：如果租赁方将租赁场所用于非教学活动，出租方可以要求租赁方改正，并支付违约金。如果租赁方延迟支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，并有权提前终止合同。如果出租方长时间不维修租赁场所，租赁方可以要求出租方履行维修与保养义务，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指签订本合同并向出租方支付租金的乙方。2.出租方：指签订本合同并向租赁方提供租赁场所的甲方。3.租赁期限：指本合同规定的租赁双方权利义务的有效期。4.租金：指租赁方按照本合同约定向出租方支付的货币对价。5.租赁用途：指租赁方明确承诺将租赁场所用于的教学及相关活动。6.维修与保养：指出租方对租赁场所及设施进行必要的维护和