商铺2024年租赁标准协议

商铺2024年租赁标准协议本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同终止8.1合同提前终止条件8.2合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于市中心商业区，具体地址为街道号。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件及方式：在租赁期满后，如商铺无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑主体结构及设施设备的维修和保养。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部的装修及设施设备的维修和保养。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应购买商铺保险，并将其名称、保额等事项告知出租方。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。第七条转租7.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可进行转租。7.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月通知出租方，并提交转租合同副本。第八条合同终止8.1合同提前终止条件：在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。8.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬出商铺，并支付合同约定的违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供商铺，应支付违约金并赔偿承租方的损失。9.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或提前终止合同，应支付违约金并赔偿出租方的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意按照本合同第十条的约定解决合同争议。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺现状照片等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1出租方签字：13.2承租方签字：第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。附件三：租赁商铺装修规范列出商铺装修的限制条件、材料要求、施工标准等。附件四：商铺经营范围说明详细列出承租方可以经营的业务范围，以及禁止经营的类别。附件五：物业服务管理协议描述物业服务的具体内容、服务标准、费用等。附件六：商铺维修保养责任划分明细表详细说明出租方和承租方各自负责的维修保养范围和责任。附件七：保险购买证明承租方提供的保险购买证明文件，证明已购买合同约定的商铺保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺。2.出租方未能提供合同约定的物业服务。3.承租方未能按时支付租金。4.承租方未经出租方同意转租商铺。5.承租方未按照合同约定使用商铺。责任认定标准：1.出租方违约金：未能提供商铺或物业服务的，应支付违约金，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约金：未能按时支付租金或转租商铺的，应支付违约金，并赔偿出租方的损失。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因未能及时开业而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用商铺。3.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。4.维修责任：指合同双方对商铺的维修保养责任划分。5.保险：承租方购买的商铺保险，用于赔偿可能发生的损失。6.转租：承租方在经出租方同意后将商铺出租给第三