合法商用房产租赁协议：2024年规范格式

合法商用房产租赁协议：2024年规范格式本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件12.3房屋损坏赔偿第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房产证复印件13.3承租人有效身份证件复印件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.4租赁用途：承租人将该房屋用于（经营范围），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2033年12月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个付款周期到期日前X个工作日支付租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币X元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除相应费用后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，承租人按约定退还房屋，出租人在X个工作日内退还剩余押金。第五条维修责任5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型修理，如因使用不当或人为损坏导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：维修费用按实际情况承担，具体金额由双方协商确定。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险范围内的事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、拆改设施，不得从事违法经营活动。7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁，遵守物业管理规定，不得损害他人利益。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：任何一方有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金：如一方提前解除合同，应支付给对方人民币X元整作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供房屋或设施，或未按约定维修房屋，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或未合理使用房屋及设施，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件：出租人应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋返还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及设施返还给出租人，并按约定支付相关费用。12.3房屋损坏赔偿：如承租人在租赁期间因使用不当或故意损坏房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。第十三条附件13.2租赁房产证复印件：本合同附件中包含租赁房产证的复印件，作为房屋权属的证明。13.3承租人有效身份证件复印件：本合同附件中包含承租人的有效身份证件复印件，作为承租人的身份证明。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章：（承租人签字）（承租人盖章）14.3见证人签字盖章：（见证人签字）（见证人盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：应包含房屋的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以便双方确认房屋现状。说明：照片应真实反映房屋及设施的实际情况，不得有任何误导。附件二：租赁房产证复印件要求：提供租赁房产证的复印件，证明房屋的权属情况。说明：租赁房产证应由房产管理部门出具，具有法律效力。附件三：承租人有效身份证件复印件要求：提供承租人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：身份证件应真实有效，以证明承租人的身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未按约定维修房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及设施，导致损坏。5.双方未按约定提前解除合同。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方人民币X元整作为违约金。2.损失赔偿：如违约方的行为导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。5.押金：指