房产抵押借款简易协议格式指南

房产抵押借款简易协议格式指南本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1利率3.2费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保人6.1担保人信息6.2担保责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约处理第八条合同的变更与解除8.1变更情形8.2解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借款项用于【具体用途】，并承诺不将借款用于违法用途及高风险投资。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借款之日起，至【】年【】月【】日止，还清全部借款本金及利息。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，于【】年【】月【】日前，将全部借款本金及利息一次性还清。第三条利率与费用3.1利率：本借款合同的利率为年利率【】%。3.2费用：甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于抵押物保险费、评估费、登记费等。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其位于【】的房产（房产证号：【】）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。4.2房产价值评估：甲方应在本合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提交评估报告书给乙方。第五条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式。5.2还款账户：甲方应提前将还款账户信息告知乙方，并保证该账户的有效性和可操作性。第六条担保人6.1担保人信息：甲方自愿选择【】作为本合同的担保人，担保人同意为本合同项下的借款提供连带责任担保。6.2担保责任：担保人对甲方未按期还款的债务承担连带责任，确保乙方能够按时收回借款本金及利息。第七条违约责任7.1违约情形：甲方未按期还款或未按约定用途使用借款的，视为违约。7.2违约处理：甲方违约时，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并按应付未付利息的【】%计收滞纳金，同时甲方应承担违约责任相关的其他费用。第八条合同的变更与解除8.1变更情形：本合同履行过程中，如甲方因特殊情况需要变更合同条款的，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力或其他法定解除情形，双方可协商解除合同，并依法办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同的签订地为【】，双方约定适用该地的法律法规，并由该地人民法院管辖本合同争议。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.2终止条件：本合同项下的借款全部清偿完毕后，本合同即告终止。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以递送至对方指定的送达地址为准。11.2送达地址：甲方的送达地址为【】，乙方的送达地址为【】。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的、条款序号及内容不得作为解释合同的依据。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件【】为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同的附录【】为本合同的组成部分，与本合同一并生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：甲方应提供其抵押房产的房产证复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。附件二：房产评估报告详细要求：甲方应提供抵押房产的评估报告，评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，并加盖公章。附件三：借款用途证明文件详细要求：甲方应提供借款用途的证明文件，包括但不限于合同、发票、收据等，以证明借款用于合法用途。附件四：担保人身份证复印件详细要求：甲方应提供担保人的身份证复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。附件五：担保人财务状况证明详细要求：甲方应提供担保人的财务状况证明，包括但不限于最近一年的财务报表、银行流水等，以证明担保人的还款能力。附件六：还款计划表详细要求：甲方应制定并提交还款计划表，明确还款金额、还款日期等信息。附件七：双方联系信息确认表详细要求：双方应填写并确认联系信息，包括姓名、电话、邮箱等，以确保通知和沟通的顺畅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用借款。2.甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵或不符合合同约定。3.甲方违反合同约定的保密义务。4.担保人未履行担保责任或违反合同约定。违约责任认定：1.甲方违约时，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并按应付未付利息的【】%计收滞纳金，同时甲方应承担违约责任相关的其他费用。2.甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。3.甲方违反保密义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此导致的损失。4.担保人未履行担保责任或违反合同约定的，乙方有权要求担保人承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按期还款，乙方可以要求甲方提前还款，并加收滞纳金。2.如果甲方提供的抵押房产被第三方主张权利，导致乙方无法取得抵押权，乙方可以解除合同并要求甲方承担因此产生的损失。3.如果甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同的一方。2.乙方：指出借人，本合同的另一方。3.房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.抵押物：指甲方用于担保借款的房产。5.评估报告：指由具有资质的房地产评估机构出具的，对抵押房产价值进行评估的报告。6.利率：指本合同项下借款的年利率。7.违约金：指因违约行为而应支付的违约责任。8.滞纳金：指未按期还款而应支付的违约金。9.担保人：指同意为本合同项下的借款提供连带责任担保的第三方。10.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。1.甲方是指签订本合同并承担借款义务的当事人。2.乙方是指提供借款并享有借款回收权的当事人。3.房产证是指甲方提供的用于抵押的房产的所有权证明。4.抵押物是指甲方用于担保借款的房产。5.评估报告是指由具有资质的房地产评估机构出具的，对抵押房