2024年贷款未结清房产交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年贷款未结清房产交易协议版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1房产1.2贷款1.3未结清贷款1.4买方1.5卖方1.6金融机构第二条房产交易基本信息2.1房产位置与基本情况2.2房产所有权证明2.3房产交易价格2.4交易税费承担责任第三条贷款相关信息3.1未结清贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式与期限3.4贷款转让条件第四条交易条件与流程4.1双方协商一致4.2房产过户4.3贷款转移4.4交易款项支付4.5交易完成时间第五条买方责任与义务5.1支付房款5.2承担交易税费5.3协助办理房产过户手续5.4按期偿还贷款第六条卖方责任与义务6.1提供房产真实信息6.2协助办理贷款转移手续6.3协助办理房产过户手续6.4配合买方完成交易第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3金融机构违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付时间与方式12.2物业交割事宜12.3合同的附件第十三条双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3金融机构签字盖章第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1房产：指位于____（地址）的____（房产类型，如住宅、商业等），面积为____平方米，所有权证号为____的房产。1.2贷款：指买方为购买房产向金融机构申请的，尚未结清的贷款本金为____元，贷款合同号为____的贷款。1.3未结清贷款：指在合同签订时，买方尚未偿还完毕的贷款。1.4买方：指在此合同中购买房产的个人或单位，姓名/名称____，住所/注册地____。1.5卖方：指在此合同中出售房产的个人或单位，姓名/名称____，住所/注册地____。1.6金融机构：指买方贷款的贷款机构，名称____，住所____。第二条房产交易基本信息2.1房产位置与基本情况：房产位于____（地址），____（房产类型，如住宅、商业等），面积为____平方米，所有权证号为____。2.2房产所有权证明：卖方应向买方提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产交易价格：房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.4交易税费承担责任：买方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以实际发生为准。第三条贷款相关信息3.1未结清贷款金额：买方尚未偿还的贷款本金为人民币____元（大写：____元整）。3.2贷款利率：未结清贷款的利率为____%。3.3还款方式与期限：买方应按照贷款合同约定的还款方式与期限偿还贷款。3.4贷款转让条件：买方在征得金融机构同意后，可以将未结清贷款转让给第三方。转让的条件由买方与金融机构协商确定。第四条交易条件与流程4.1双方协商一致：本合同的签订须经双方协商一致，并签署书面协议。4.2房产过户：买方应按照我国法律规定，办理房产过户手续，将房产所有权过户至买方名下。4.3贷款转移：买方应在房产过户完成后，向金融机构申请将未结清贷款转移至买方名下。4.4交易款项支付：买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付房产交易价格。4.5交易完成时间：本交易的完成时间为房产过户完成且贷款转移至买方名下之日。第五条买方责任与义务5.1支付房款：买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付房产交易价格。5.2承担交易税费：买方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.3协助办理房产过户手续：买方应协助卖方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.4按期偿还贷款：买方应按照贷款合同约定的还款方式与期限偿还贷款。第六条卖方责任与义务6.1提供房产真实信息：卖方应对所提供的房产信息真实性负责，确保房产不存在任何权利瑕疵。6.2协助办理贷款转移手续：卖方应协助买方办理贷款转移手续，并提供必要的文件和证明材料。6.3协助办理房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.4配合买方完成交易：卖方应积极配合买方完成本合同约定的交易事宜。第八条违约责任8.1买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。8.2卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。8.3金融机构违约：金融机构未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为未结清贷款本金的____%。8.4违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起____日内，向守约方支付违约金。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（1）买方按期偿还贷款，并完成房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：本合同争议提交____（法院名称）管辖。第十二条其他条款12.1房屋交付时间与方式：房产交付时间为本合同签订之日起____日内，交付方式为____（直接交付/过户交付）。12.2物业交割事宜：物业交割时间为房产交付之日起____日内，由卖方协助买方完成。12.3合同的附件：本合同的附件包括房产证、土地使用权证、贷款合同等。第十三条双方签字盖章13.1买方签字盖章：（买方盖章）日期：____年____月____日13.2卖方签字盖章：（卖方盖章）日期：____年____月____日13.3金融机构签字盖章：（金融机构盖章）日期：____年____月____日第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。14.2签订地点：本合同签订地点为____（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房产所有权归属的官方文件，由相关部门颁发。2.土地使用权证：证明土地使用权的归属的官方文件，由相关部门颁发。3.贷款合同：买方与金融机构签订的贷款协议，详细记录贷款金额、利率、还款方式等信息。4.房产交易价格确认书：确认房产交易价格的文件，由双方签字盖章。5.房产过户手续办理指南：指导双方完成房产过户手续的文件。6.贷款转移申请表：买方向金融机构申请将未结清贷款转移至买方名下的表格。7.税费计算明细表：详细列出交易过程中产生的税费及计算方式。8.房屋交接单：记录房屋交付时间、方式及物业交割事宜的文件。9.保密协议：约定双方在合同履行过程中对获得的对方商业秘密等信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未能按合同约定支付房款；未能按合同约定承担交易税费；未能按合同约定协助办理房产过户手续；未能按贷款合同约定偿还贷款。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。2.卖方违约行为：未能按合同约定提供房产真实信息；未能按合同约定协助办理贷款转移手续；未能按合同约定协助办理房产过户手续；未能按合同约定配合买方完成交易。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。3.金融机构违约行为：未能按贷款合同约定提供贷款；未能按贷款合同约定办理贷款转移。违约责任认定：金融机构应向买方支付违约金，违约金为未结清贷款本金的____%。示例说明：如果买方未能按合同约定支付房款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____（地址）的____（房产类型，如住宅、商业等），面积为____平方米，所有权证号为____的房产。2.贷款：指买方为购买房产向金融机构申请的，尚未结清的贷款本金为____元，贷款合同号为____的贷款。3.未结清贷款：指在合同签订时，买方尚未偿还完毕的贷款。4.买方：指在此合同中购买房产的个人或单位，姓名/名称____，住所/注册地____。5.卖方：指在此合同中出售房产的