图书馆项目土地中介

图书馆项目土地中介合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同适用范围第二章：土地信息2.1土地基本情况2.2土地权属证明2.3土地使用规划第三章：中介服务内容3.1中介服务项目3.2中介服务流程3.3中介服务费用第四章：双方的权利和义务4.1土地所有者的权利和义务4.2图书馆项目的权利和义务4.3中介机构的权利和义务第五章：土地转让5.1土地转让条件5.2土地转让流程5.3土地转让费用第六章：土地租赁6.1土地租赁条件6.2土地租赁期限6.3土地租赁费用第七章：土地使用权抵押7.1土地使用权抵押条件7.2土地使用权抵押流程7.3土地使用权抵押费用第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更和终止的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式第十一章：合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二章：附则12.1合同的保管12.2合同的修订12.3合同的解除和终止第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章：合同14.1合同内容合同编号：LC2023001第一章：总则第一条款：合同主体及定义1.1本合同主体为甲方（土地所有者）、乙方（图书馆项目方）和丙方（中介机构）。1.2本合同所称土地指甲方所有，位于_______的地块。1.3本合同所称图书馆项目指乙方投资建设的图书馆项目。第二章：土地信息第二条款：土地基本情况2.1土地面积为_______平方米。2.2土地用途为图书馆项目建设。2.3土地现状为_______。第三条款：土地权属证明3.1甲方应向乙方提供土地权属证明文件。3.2甲方保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。第四条款：土地使用规划4.1甲方应提供土地使用规划相关文件。4.2甲方保证土地使用规划符合乙方图书馆项目建设的需要。第三章：中介服务内容第五条款：中介服务项目5.1丙方负责为甲方和乙方提供土地交易的中介服务。5.2丙方协助甲方和乙方完成土地转让、租赁或抵押等相关手续。第六条款：中介服务流程6.1丙方应按照双方约定制定中介服务流程。6.2丙方负责协调甲方、乙方完成土地交易中介服务。第七条款：中介服务费用7.1丙方中介服务费用为_______元。7.2丙方服务费用支付方式为_______。第八章：双方的权利和义务第八条款：土地所有者的权利和义务8.1甲方有权按照合同约定获取土地交易收益。8.2甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。第九条款：图书馆项目的权利和义务9.1乙方有权按照合同约定使用土地进行图书馆项目建设。9.2乙方应按照合同约定支付土地交易费用。第十条款：中介机构的权利和义务10.1丙方有权按照合同约定收取中介服务费用。10.2丙方应协助甲方和乙方完成土地交易相关手续。第九章：土地转让第十一款：土地转让条件11.1土地转让的条件为甲方同意转让，乙方同意受让。11.2土地转让应符合相关法律法规和政策规定。第十二款：土地转让流程12.1甲方、乙方和丙方协商确定土地转让价格和其他条款。12.2甲方、乙方签订土地转让合同，丙方见证。第十第三章：土地租赁第十三款：土地租赁条件13.1土地租赁的条件为甲方同意出租，乙方同意承租。13.2土地租赁应符合相关法律法规和政策规定。第十四款：土地租赁期限14.1土地租赁期限为_______年，自_______之日起计算。14.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。第十第四章：土地使用权抵押第十五款：土地使用权抵押条件15.1土地使用权抵押的条件为甲方同意抵押，乙方同意提供抵押担保。15.2土地使用权抵押应符合相关法律法规和政策规定。第十六款：土地使用权抵押流程16.1甲方、乙方和丙方协商确定抵押条款。16.2甲方、乙方签订土地使用权抵押合同，丙方见证。第十第五章：合同的变更和终止第十七款：合同变更条件17.1合同变更的条件为双方协商一致。17.2合同变更应符合相关法律法规和政策规定。第十八款：合同终止条件18.1合同终止的条件为土地交易完成或双方协商一致。18.2合同终止后，丙方应退还剩余中介服务费用。第十一章：争议解决第十九款：争议解决方式19.1双方发生争议时，应通过协商解决。19.2如协商不成，争议提交_______仲裁委员会仲裁。第二十款：争议解决机构20.1仲裁机构为_______。20.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第二十一款：争议解决程序21.1双方在发生争议后_______日内未能协商解决的，可向仲裁机构提出仲裁申请。21.2仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。第十二章：附则第二十二款：合同的保管22.1合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。22.2合同副本一式_______份，发送相关政府部门备案。第二十三款：合同的修订23.1合同的修订应由三方协商一致。23.2修订后的合同经三方签字盖章后生效。第二十四款：合同的解除和终止24.1合同解除和终止的条件为双方协商一致。24.2合同解除和终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十三章：其他约定第二十五款：双方的其他约定25.1双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。25.2双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四章：合同第二十六款：合同内容26.1本合同的内容详见附件。甲方（土地所有者）：____________________乙方（图书馆项目方）：____________________丙方（中介机构）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的附加条款第一款：土地使用条件的保障甲方应确保土地使用条件符合乙方图书馆项目建设的需要。如土地使用条件发生变化，甲方应承担由此产生的一切费用和损失。第二款：土地交付时间甲方应在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用。如甲方延迟交付土地，应向乙方支付延迟交付的违约金。2.说明上述附加条款旨在明确甲方在土地使用和交付方面的责任和义务，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的附加条款第一款：项目建设的期限乙方应在合同约定的时间内完成图书馆项目的建设。如乙方延迟建设，应向甲方支付延迟建设的违约金。第二款：土地使用权变更如乙方需将土地使用权转让给第三方，应取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地使用权。2.说明上述附加条款旨在明确乙方在项目建设和土地使用权变更方面的责任和义务，以保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介下的附加条款第一款：中介服务内容的扩展中介机构应协助甲方和乙方完成土地交易相关的各项手续，包括但不限于土地评估、交易咨询、合同签订等。第二款：中介服务费用的调整中介机构收取的服务费用可根据实际完成的服务内容进行调整，具体费用双方协商确定。第三款：中介服务责任的划分中介机构在提供服务过程中，如因过错导致甲方、乙方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。2.说明上述附加条款旨在明确第三方中介在土地交易过程中的服务内容和责任，以保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用规划相关文件3.图书馆项目建设的规划方案4.土地评估报告5.中介服务费用支付凭证6.土地交易合同7.土地使用权抵押合同8.项目建设的进度报告9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟交付土地提供不符合约定的土地使用条件未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为延迟完成图书馆项目建设未支付土地交易费用未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为未能按照约定完成中介服务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权或使用权的文件，包括但不限于土地所有权证、土地使用权证等。2.土地使用规划：指对土地用途、规模、布局等进行规划的文件，用于指导土地的开发和利用。3.图书馆项目：指由乙方投资建设的图书馆建筑物及其配套设施。4.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供的土地交易辅助服务，包括咨询、协商、见证等。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟甲方应承担延迟交付的违约金，并尽快交付土地。乙方应与甲方协商，合理调整项目建设的进度计划。2.土地使用条件不符合约定甲方应承担由此产生的费用和损失。乙方应与甲方协商，解决土地使用条件不符的问题。3.乙方延迟建设乙方应支付延迟建设的违约金。甲方有权根据实际情况，要求乙方加快建设进度。丙方应退还未提供服务