工业房地产买卖详细协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工业房地产买卖详细协议样本版本合同目录一览1.工业房地产买卖概述1.1房地产描述1.1.1地理位置1.1.2面积与布局1.1.3所有权与使用权1.2买卖双方简介1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3买卖目的与条件1.3.1购买目的1.3.2购买条件2.房地产价格与支付方式2.1定价依据2.2价格金额2.3支付方式2.3.1首付款2.3.2贷款安排2.3.3剩余款项支付3.房地产交付与过户3.1交付时间与条件3.2交付前的准备工作3.3过户手续与时间3.4交付与过户费用承担4.房地产现状与瑕疵声明4.1现状声明4.2瑕疵声明4.3隐蔽瑕疵的责任5.维修与保养责任5.1卖方保修责任5.2买方使用与维护责任6.违约责任与赔偿6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额与方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋保险11.2共有权人同意11.3附加设施与服务12.附件12.1房地产证照复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款批准文件复印件13.签署日期13.1卖方签署13.2买方签署14.合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本使用与分发第一部分：合同如下：第一条工业房地产买卖概述1.1房地产描述1.1.1地理位置位于市区路号的工业房地产，具体位置以房地产证书记载为准。1.1.2面积与布局房地产总面积为平方米，包括厂房、办公楼、仓库等建筑物，具体面积以房产证书记载为准。厂房面积为平方米，办公楼面积为平方米，仓库面积为平方米。1.1.3所有权与使用权卖方保证其对上述房地产享有完全的所有权与使用权，不存在任何权属纠纷。1.2买卖双方简介1.2.1卖方信息卖方为X公司，统一社会信用代码为X，住所地为市区路号。1.2.2买方信息买方为X公司，统一社会信用代码为X，住所地为市区路号。1.3买卖目的与条件1.3.1购买目的买方购买上述房地产用于发展工业生产，提高生产效率。1.3.2购买条件买方同意按照本合同约定的价格、支付方式、交付时间等条件购买卖方所持有的工业房地产。第八条房地产价格与支付方式8.1定价依据本合同约定的房地产价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰伍拾贰万伍仟柒佰柒拾柒元整），该价格包括但不限于房地产转让价款、手续费、税费等。8.2价格金额双方确认，上述房地产价格为一次性支付的固定金额，不再因任何市场因素进行调整。8.3支付方式买方同意采取如下方式支付合同价款：8.3.1首付款买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为首付款。8.3.2贷款安排买方应自行解决剩余款项的贷款问题，贷款事宜不影响本合同的履行。8.3.3剩余款项支付买方应在本合同约定的交付日期之前，将剩余款项人民币万元整支付给卖方。第九条房地产交付与过户9.1交付时间与条件卖方应在本合同签订后X个月内，将上述房地产交付给买方使用。具体交付日期以双方协商确定。9.2交付前的准备工作卖方应负责办理房地产过户前的所有手续，确保过户顺利进行。买方应提供必要的协助和支持。9.3过户手续与时间双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，过户时间不超过X个月。9.4交付与过户费用承担除本合同另有约定外，过户过程中产生的费用由卖方承担。买方应支付的房地产转让税费等由买方承担。第十条房地产现状与瑕疵声明10.1现状声明卖方声明，上述房地产处于正常使用状态，不存在任何影响使用的瑕疵。10.2瑕疵声明卖方声明，上述房地产不存在任何包括但不限于法律规定的影响房地产权属的瑕疵。10.3隐蔽瑕疵的责任如上述房地产在交付后出现隐蔽瑕疵，卖方应承担修复责任。若修复费用超过人民币万元，双方可协商解决。第十一条维修与保养责任11.1卖方保修责任卖方应对本合同约定的房地产在交付后的一年内承担保修责任。11.2买方使用与维护责任第十二条违约责任与赔偿12.1卖方违约如卖方未按本合同约定交付房地产或存在其他违约行为，应承担违约责任，向买方支付违约金人民币万元。12.2买方违约如买方未按本合同约定支付价款或存在其他违约行为，应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币万元。12.3违约赔偿金额与方式违约金应以现金或银行转账的方式支付给守约方。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向市区人民法院申请调解。13.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交市区人民法院解决。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。14.3合同终止本合同在房地产过户登记完成后终止。附件：14.1房地产证照复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款批准文件复印件签署日期：14.4卖方签署14.5买方签署合同正本与副本：14.6正本份数：壹份14.7副本份数：肆份14.8副本使用与分发：双方各执壹份，其余副本由卖方留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照复印件包含房地产所有权证、土地使用权证等相关证照。复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。卖方应在签署合同前提供原件供买方核验，并在过户手续完成后归档。附件二：买卖双方身份证明复印件包含买卖双方的营业执照、法定代表人身份证明等。复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。买方应在签署合同前提供原件供卖方核验。附件三：贷款批准文件复印件如买方采取贷款方式支付剩余款项，需提供贷款批准文件的复印件。复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。买方应在签署合同前获得贷款批准，并在交付款项时提供复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房地产。2.卖方提供的房地产存在影响使用的瑕疵。3.买方未按合同约定时间支付价款。4.买方未合理使用和维护房地产。违约责任认定：1.卖方违约导致未能按时交付房地产的，应支付违约金人民币万元。2.卖方提供的房地产存在影响使用的瑕疵，应承担修复责任，修复费用超过人民币万元的，双方协商解决。3.买方未按约定时间支付价款的，应支付违约金人民币万元。4.买方未合理使用和维护房地产导致损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.工业房地产：指用于工业生产、科研试验等目的的房地产，包括厂房、办公楼、仓库等建筑物。2.所有权：指对房地产实物及其附属物的绝对控制权和使用、收益、处分的权利。3.使用权：指对房地产实物的使用和收益权。4.过户：指将房地产的所有权、使用权从一方转移到另一方的法律手续。5.违约