房屋买卖合同房管局的

房屋买卖合同房管局的合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋目前的使用状况为__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账凭证5.房屋过户登记申请表6.房屋过户税费计算书7.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定时间将房款支付至卖方指定的银行账户。3.双方未按照约定履行合同义务：指双方在履行本合同过程中，违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于__________的房产。2.卖方：指本合同项下的房屋的合法所有权人。3.买方：指本合同项下的房屋的购买方。4.房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋交易价格。5.过户税费：指房屋过户过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商要求逾期交付的违约金。买方可以依法向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商要求逾期支付的违约金。卖方可以依法向人民法院提起诉讼，要求买方承担违约责任。3.房屋过户产生的税费计算不清：双方可以参照相关政策规定，向税务部门咨询并计算税费。双方可以委托专业机构进行税费计算。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之