物业管理合同范本示例

物业管理合同范本示例合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业管理范围1.1物业管理范围包括：_______（物业名称）、_______（物业地址），物业建筑面积为_______平方米。1.2物业公司应按照合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维修、养护、管理。第二条物业公司职责2.1物业公司应遵守国家有关物业管理法律法规，严格执行物业管理标准，确保物业管理服务质量。2.2物业公司应负责物业管理范围内的清洁、绿化、安全、维修等工作，确保物业的正常使用。2.3物业公司应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。2.4物业公司应定期向业主公布物业管理情况，接受业主监督。第三条业主义务3.1业主应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合物业公司的管理工作。3.2业主应按照合同约定，按时支付物业管理费、维修资金等费用。3.3业主不得在物业管理范围内进行违法建设、擅自改变房屋结构和用途等活动。3.4业主应爱护公共设施设备，不得损坏或占用公共区域。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括物业管理费、维修资金等，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理费：人民币_______元/月·平方米，总计人民币_______元/月。（2）维修资金：人民币_______元/平方米，总计人民币_______元。4.2业主应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条合同期限5.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同期满前，双方可协商续签。第六条违约责任6.1物业公司未按照合同约定提供服务的，业主有权要求物业公司改正或解除合同，并有权要求赔偿损失。6.2业主未按照合同约定支付物业管理费用的，物业公司有权解除合同，并有权要求赔偿损失。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.物业管理合同文本2.物业公司资质证明3.业主身份证明4.物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等的相关资料5.物业管理费收费标准及计算公式6.维修资金缴纳证明7.合同续签协议8.物业管理规章制度二、违约行为及认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务的，视为违约。2.业主未按照合同约定支付物业管理费用的，视为违约。3.双方未按照合同约定履行义务的，视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维修、养护、管理的行为。2.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.维修资金：指业主按照一定比例缴纳的资金，用于物业的维修和更新改造。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业公司服务质量不达标，业主权益受损。解决办法：业主可要求物业公司改正，严重者可解除合同，并要求赔偿损失。2.问题：业主拒付物业管理费用。解决办法：物业公司可与业主协商，必要时可通过法律途径追讨欠款。3.问题：物业管理范围内发生安全事故。解决办法：物业公司应立即采取措施予以处理，并及时报告相关部门。4.问题：业主在物业管理范围内违法建设、擅自改变房屋结构和用途。解决办法：物业公司应制止业主的违法行为，并向相关部门报告。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管