购房合同中的面积误差

购房合同中的面积误差合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系电话：________________法定代表（或授权代表）：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系电话：________________法定代表（或授权代表）：________________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该房产规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋产权类型为________________。1.3该房产土地使用权取得方式为________________，土地使用权证号：________________。第二条房产交易2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方支付房价款的方式为：________________。2.4双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，缴纳相关税费。第三条面积误差处理（1）误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；（2）误差比绝对值超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.2面积误差比超出本合同约定的范围，甲方应当承担相应的法律责任。第四条交付及验收（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）该房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷；（3）该房产符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等强制性标准；（4）该房产的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房产，并办理相关手续。4.3双方应共同参加房产的验收，确认房产的实际情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的0.05%×逾期天数。5.3甲方未按本合同约定履行面积误差处理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产所有权转移登记证明2.乙方身份证明文件3.房产规划用途证明文件4.房屋结构证明文件5.房产产权类型证明文件6.土地使用权证7.房产所有权证明文件8.房价款支付凭证9.房产验收报告10.逾期交付违约金计算公式说明11.面积误差处理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房产，认定为违约行为。2.甲方未按合同约定履行面积误差处理，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定时间、方式支付房价款，认定为违约行为。4.甲方未保证房产不存在权利瑕疵、债务纠纷，认定为违约行为。5.甲方未保证房产符合住宅质量、安全、环保等强制性标准，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意出售给乙方的当事人。2.乙方：指同意购买甲方房产的当事人。3.房产：指位于特定地点，具有房屋结构和规划用途的不动产。4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产交易金额。5.面积误差：指合同约定面积与实际面积之间的差异。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.逾期交付违约金：指甲方未按合同约定时间、方式交付房产时，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房产：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定接收房产。2.甲方未按合同约定履行面积误差处理：乙方有权要求甲方按照合同约定处理面积误差，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按合同约定时间、方式支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定接收房价款。4.房产存在权利瑕疵、债务纠纷：甲方应承担相应的法律责任，并尽快解决权利瑕疵、债务纠纷。5.房产不符合住宅质量、安全、环保等强制性标准：甲方应承担相应的法律责任，并采取措施符合标准。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购房者，愿意购