在建住宅小区销售合同

在建住宅小区销售合同合同编号：__________合同双方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为在建住宅小区的开发商，拥有该小区的房屋销售权；乙方为购买甲方住宅小区房屋的购房者，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方在建住宅小区房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方销售的房屋位于__________（小区名称），共计__________套，乙方购买的房屋为其中的__________套。1.2房屋户型为：__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋装修情况：__________（毛坯、精装修等）。1.4房屋预售许可证号：__________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同时，支付房价的__________%作为定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）自签订合同之日起____个工作日内，支付房价的__________%作为首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）剩余房价款，乙方按照甲方指定的银行及还款方式，办理按揭贷款支付。第三条交付及交付手续3.1甲方承诺按照合同约定的交付时间，将符合国家相关法律法规及双方约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付手续：（1）甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；（2）乙方支付房屋尾款，并办理房屋权属转移登记手续；（3）双方共同签署《房屋交接单》。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均需书面通知对方，并经双方协商一致；4.2合同变更或解除后，乙方已支付的定金及首付款，甲方应当无息退还；4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；5.2乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金；5.3双方其他违约行为，按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的《住宅质量保证书》2.甲方提供的《住宅使用说明书》3.乙方支付房价的定金收据4.乙方支付房价的首付款收据5.房屋交接单6.按揭贷款相关文件7.房屋权属转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为乙方违约。3.甲方未按照约定提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，视为甲方违约。4.乙方未按照约定接收房屋，视为乙方违约。5.双方其他违约行为，按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为购买房屋支付的预付款，作为乙方履行合同的保证。3.首付款：指乙方为购买房屋支付的首次付款，用于支付房价的一部分。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定办理房屋交接手续。2.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定履行支付义务。3.房屋质量问题：解决办法：乙方有权依据《住宅质量保证书》要求甲方进行维修或赔偿。4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理相关手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，销售在建住宅小区的房屋。2.乙方作为购房者，购买在建住宅小区的房屋。3.双方签订销售合同，明确房屋基本