房屋合同补充解除法律违约解除程序

房屋合同补充解除法律违约解除程序合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系方式】【完整名称】【地址】【联系方式】一、解除条件1.1在合同期限内，如出租方或承租方希望提前解除原合同，应当向对方提出书面解除通知。（1）出租方或承租方严重违反原合同的约定，导致合同无法履行；（2）一方遇到不可抗力因素，致使合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致原合同无法履行。二、解除程序2.1双方同意，在本合同有效期内，如发生解除条件，提出解除的一方应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2收到解除通知的一方应在收到通知后的【回复期限】内，与提出解除的一方进行协商，并按照原合同约定办理相关手续。2.4本协议签订后，原合同即行解除，双方互不追究。三、解除后的处理3.1解除合同后，承租方应按照原合同约定，将房屋及附属设施交还给出租方。3.2出租方应在扣除承租方已支付的租金和其他费用后，将剩余租金及押金退还给承租方。3.3双方应互相配合，办理合同解除手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。3.4解除合同后，双方对原合同的权利义务终止，但不影响双方在原合同中的违约责任。四、保密条款4.1双方同意，在签订本协议及原合同过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及原合同外，双方不得向第三方泄露本协议及原合同的内容。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（原合同）2.《房屋合同补充解除协议》（本协议）3.双方的身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.相关法律法规、政策文件6.物业、水电等费用结算证明文件二、违约行为及认定：1.出租方或承租方严重违反原合同的约定，导致合同无法履行。2.出租方或承租方遇到不可抗力因素，致使合同无法履行。3.法律、法规、政策变化导致原合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.解除通知的提前期限：如双方未能在提前通知期限内达成一致，可协商延长通知期限。2.解除协议的签订：如双方在解除协议签订过程中发生争议，可寻求第三方调解或仲裁。3.房屋及附属设施的交还：如承租方未能按照约定交还房屋及附属设施，出租方有权要求承租方履行交还义务。4.租金及押金的退还：如双方在退还租金及押金过程中发生争议，可依据原合同约定或协商解决。五、所有应用场景：1.出租方或承租方因特殊原因需提前解除合