宁波市租房协议范本样本

宁波市租房协议范本样本合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协商解决。如问题无法解决，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本协议其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本协议其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋设施使用说明6.房屋维修记录7.租赁合同变更协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行本协议其他义务，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或未履行本协议其他义务，认定为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，双方均构成违约。4.甲乙双方在合同履行过程中，因故意或过失导致合同目的不能实现，构成根本违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，具有支付租金和合理使用房屋的义务。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。3.问题：房屋设施损坏，需要维修。解决办法：甲乙双方协商确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。4.问题：合同需要变更或解除。解决办法：甲乙双方应书面协商一致，签署变更协议或解除协议，并按协议约定履行相应