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房屋买卖合同填写要素分析指导合同编号：__________合同主题：房屋买卖合同甲方（卖方）：名称（个人）：__________名称（公司）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称（个人）：__________名称（公司）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个月内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，并承担相应的税费。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施和物品，按双方约定的方式处理。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋平面图5.家具、家电清单6.付款凭证7.过户手续相关文件8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未能按照合同约定时间办理过户手续。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等方面发生的争议。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：双方可协商延期交付，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.交付的房屋与约定不符：甲方应承担修复责任或支付乙方相应的赔偿。3.甲方未能按照约定时间办理过户手续：双方可协商延期过户，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未能按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，甚至解除合同。5.合同履行过程中发生纠纷：双方可协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.公司出

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