房地产信贷利息合同样本

房地产信贷利息合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________（详细用途）。1.2乙方应按甲方规定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本合同贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本合同贷款利率为年利率__________%，按本金计算。3.2贷款利率如有调整，甲方应提前通知乙方。第四条还款方式4.1乙方应按本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式逐月还款。4.2还款金额为每月还款额，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数1]。4.3乙方应按约定的还款计划，每月__________日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第五条担保措施（1）乙方提供__________（房产证号/土地使用权证号）的房地产作为抵押物，抵押权自本合同签订之日起设立。（2）乙方提供__________万元的保证金，保证金存放在甲方指定的账户，直至贷款本息全部还清。5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。（1）催收逾期本金、利息及罚息；（2）依法处分抵押物，用以偿还贷款本息及罚息；（3）依法追究乙方的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更和解除不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________代表人：__________代表人：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）营业执照复印件4.乙方（借款人）法定代表人身份证明复印件5.房地产权属证明复印件（房产证号/土地使用权证号）6.保证金转账凭证复印件7.贷款用途证明文件8.还款计划表9.贷款合同变更协议10.贷款合同解除协议二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定的还款计划还款：乙方未按照合同约定的还款计划按时还款，视为违约。3.抵押物权属纠纷：乙方提供的抵押物存在权属纠纷，视为违约。4.未经甲方同意提前还款：乙方未经甲方同意，提前还款视为违约。5.提供虚假信息：乙方在签订合同过程中提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.房地产信贷：指以房地产作为抵押物的贷款。4.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.抵押物：指为担保债务，提供给债权人的动产或不动产。6.保证金：指为确保债务的履行，债务人提供的金钱担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：乙方未按约定的还款计划还款。解决办法：甲方有权催收逾期本金、利息及罚息；依法处分抵押物，用以偿还贷款本息及罚息；依法追究乙方的法律责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同需要变更或解除。解决办法：甲乙双方协商