建筑施工分包合同的范本

建筑施工分包合同的范本合同编号：__________建筑施工分包合同地址：联系电话：地址：联系电话：第一条合同范围与工程内容1.1本合同范围包括：（1）分包工程的施工图设计；（2）分包工程施工所需的材料采购；（3）分包工程施工所需的设备租赁；（4）分包工程的施工；（5）分包工程的验收和保修。1.2分包工程内容如下：第二条合同价格与支付2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2发包方应按照双方约定的付款进度，向分包方支付合同价款。具体付款进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）分包工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）分包工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。2.3支付方式：银行转账。第三条合同履行3.1分包方应按照施工图纸、施工规范和发包方的要求，组织施工。3.2分包方应保证分包工程的施工质量，确保分包工程达到设计要求和施工规范。3.3分包方应严格按照约定的工期完成分包工程。如因分包方原因导致工期延误，应按照违约责任承担相应的违约责任。3.4分包方应遵守国家法律法规，依法纳税，办理相关手续。3.5发包方应提供施工场地、施工条件、施工所需的水电等基础设施。3.6发包方应按照约定付款进度及时向分包方支付合同价款。第四条违约责任4.1分包方未按照约定工期完成分包工程的，应按照违约责任承担相应的违约金。4.2分包方施工质量不符合约定要求的，应负责返工、维修，并承担因此产生的费用。4.3发包方未按照约定付款进度支付合同价款的，应支付分包方相应的逾期付款违约金。4.4双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更、解除或终止后，分包方应按照双方约定完成分包工程的交接手续。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼过程中，本合同继续有效，除非双方另有约定。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.分包工程设计图纸2.分包工程施工规范3.分包工程预算明细4.分包工程施工计划5.分包工程验收标准6.材料采购清单7.设备租赁合同8.施工人员名单9.保险单据10.其他与分包工程相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成分包工程：分包方未按照合同约定的工期完成分包工程的行为。2.施工质量不符合约定要求：分包方施工的质量未达到合同约定的要求。3.未按约定付款进度支付合同价款：发包方未按照合同约定的付款进度向分包方支付合同价款的行为。4.其他违约行为：合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.建筑施工分包合同：是指发包方将主工程中的部分工程分包给分包方，分包方承担相应的施工、材料采购、设备租赁等义务的合同。2.分包工程：指主工程中发包方同意将其部分工程分包给他人的工程。3.合同价款：指本合同约定的分包工程的总价。4.违约金：指一方违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的一种经济补偿。5.质保金：指作为分包工程质量保证的一种经济措施，从合同价款中预留的一部分资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应友好协商，合理调整工期。2.施工质量问题：发现施工质量问题，应立即停工整改，待问题解决后继续施工。3.付款问题：如发包方未按约定付款进度支付合同价款，分包方有权催告发包方支付，必要时可以依法采取措施。4.合同变更：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.合同解除或终止：如合同双方同意解除或终止合同，应签订书面解除或终止协议，并办理相关交接手续。五、所有应用场景：1.发包方将主工程中的部分工程分包给分包方。2.分包方承担分