2024年商场房屋租赁协议模板（二篇）

第8页共8页2024年商场房屋租赁协议模板经修订的内容如下：第一条某某办公楼已交付乙方使用。第十三条乙方须在收到甲方发出的某某办公楼《入住通知书》后30日内完成装修并正式入驻。否则，甲方有权为乙方另寻租赁场地直至终止本合同。第十四条未经甲方许可，乙方不得占用其所租某某办公楼范围以外的区域。未经甲方同意，乙方不得改变租赁用途。乙方须确保在该某某办公楼内进行的活动不会对周围及园区环境造成污染。如乙方违反上述任何一项，甲方有权解除合同，收回根据第六条所指的某某办公楼，并追究乙方的违约责任。第十五条本合同中所述的配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修、停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不得以任何方式损坏这些设施；如有损坏，乙方应负责修复并承担所有费用。第十六条第六条所指的某某办公楼仅供乙方按第五条所述用途自用办公，不得转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案需事先取得物业管理公司的同意。在安装设备、管道等设施时，需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，还应征得相邻业主同意，不得影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍、恢复原状，并承担全部费用。第十八条乙方租赁期间与他方发生的任何纠纷，应按国家相关规定处理。第十九条在租赁期间，如乙方将第六条所述某某办公楼全部或部分空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。第二十条未经甲方允许，乙方不得在某某办公楼的外墙或屋顶擅自搭建任何附加建筑（构）筑物。关于某某办公楼公共部位管理、区内环境管理等工作，均以《物业管理委托协议》为准执行。乙方使用租赁的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。第二十一条如甲方需在乙方租赁的某某办公楼内进行配套设施作业，应事先通知乙方；如作业导致乙方机器设备损坏，甲方应负责修复并承担全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条如乙方因特殊需要并经甲方同意改变建筑结构，租赁期满后，乙方需负责修复。因乙方改变建筑结构产生的保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金等额数量。第二十四条租赁期满后，乙方应将其租赁的某某办公楼恢复至出租前的原状。甲乙双方应在租赁期满后的十五天内办理某某办公楼的退租交接。交接时，双方需共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十五条若乙方需提前退租，应提前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十六条若乙方要求延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，重新订立合同。第二十七条若乙方在租赁期满后不再续租，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方在接到乙方的退租通知后一个月内与乙方协商具体的退租事宜。第二十八条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第二十九条除本合同另有规定外，甲方有以下情况之一的，构成违约：未按本合同规定的时间提供第六条所定的某某办公楼；未事先通知乙方在乙方租赁的办公楼内作业，造成乙方机器设备损坏；违反本合同其他条款。第三十条除本合同另有规定外，乙方有以下情况之一的，构成违约：损坏各类配套设施；因使用或改动建筑结构影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。第三十一条本合同一式份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，合同登记机关持有份，有关部门持有份。甲方（签章）：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）：乙方（签章）：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）：登记或备案人（签章）：合同登记（备案）机关（签章）：2024年商场房屋租赁协议模板（二）土地使用权证编号：______第二条租赁期限本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起，甲方将租赁房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。租赁合同因期满自然终止时，如乙方面临找房困难，可与甲方协商，视情况合理延长租赁期限。第三条租金与定金经甲乙双方协商确定，租金标准如下：____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币陆拾伍万元整（￥650,000）。____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币柒拾壹万伍仟元整（￥715,000）。____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币柒拾捌万陆仟伍佰元整（￥786,500）。____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整（￥865,150）。乙方应于____月____日向甲方支付定金______元。甲方在收取租金时，必须提供由税务机关或县级以上财政部门监制的合法收租凭证。第四条房屋交付甲方应于____年____月____日之前，将租赁房屋交付乙方进行装修及使用。第五条租赁期间的房屋修缮与装饰甲方应定期对出租房屋及其附属设施进行检查与修缮，确保房屋无渗漏、不淹水，并保持户内上水、下水、照明电畅通及门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。乙方因使用需要对房屋进行装饰的，装修期间自____年____月____日至____年____月____日，此期间租金免除。装饰物及设备的所有权归乙方所有。第六条甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务：甲方应确保房屋权属清晰，主体结构完整，并已取得共居人同意出租，房屋无权属纠纷，所提供的附属设备与《附件一、二》所列项目相符。若乙方在租赁期间出现违法行为并给甲方造成经济损失，甲方有权索赔。（二）乙方权利与义务：合同签订后，乙方享有受法律保护的物业使用权。若因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，乙方有权索赔。第七条租赁期满租赁期满，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方续签租赁合同。第八条违约责任（一）乙方违约情形：擅自转租房屋的。违约放弃租房的，甲方有权没收定金。擅自转让、转借房屋或调换使用的。利用房屋进行违法活动的。故意损坏房屋的。其他违反政府相关规定或行政职能机关法令法规的行为。出现上述情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约情形：擅自变更租金的。擅自将房屋转租给第三方的，需赔偿乙方人民币十万元整。房屋权属出现纠纷的。房屋主体结构损坏，无法继续使用的。房屋未经有关部门验收或验收不合格的。甲方未按照本合同第一、二条约定交付符合要求的房屋，需赔偿乙方人民币十万元整。甲方未履行第四条约定的相关条款，导致延迟交房的，需赔偿乙方相应损失。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第九条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条合同