2024年工厂租赁合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年工厂租赁合同标准范文租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于国家的相关规定，甲乙双方遵循自愿、平等、互利的原则，就甲方合法拥有的厂房租赁给乙方使用的事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、厂房概况甲方出租给乙方的厂房位于，租赁面积为平方米。该厂房类型为，结构为。二、租赁期限1.厂房租赁期自年月日至年月日止。租赁期共计年。2.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方须如期归还。如乙方需继续承租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。续租租金需提前日支付。三、租金及保证金甲乙双方商定，该厂房每日每平方米建筑面积租金为人民币元。年租金总额为。四、其他费用租赁期间，乙方应承担使用该厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后三天内付款。五、厂房使用与维修1.租赁期间，乙方应合理使用厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。2.甲方保证厂房及其附属设施在租赁期间处于正常使用和安全状态。甲方进行检查或养护时，应提前日通知乙方，乙方应予以配合，尽量减少对乙方使用的影响。3.乙方如需装修或增设附属设施和设备，须事先取得甲方的书面同意，必要时还需获得相关部门的批准。六、厂房转租与归还1.乙方在租赁期间若需转租厂房，需事先取得甲方的书面同意，否则，甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满，乙方归还厂房时，应保证其处于正常使用状态。七、租赁期间的其他约定1.租赁期间，甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.因乙方使用不当造成的法律责任及机器损坏，由乙方负责，消防安全问题由乙方全权负责，甲方不承担责任。5.甲方免费提供门电话服务，如需更多电话，费用由乙方承担。6.租赁期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。如不再出租，乙方应如期搬迁，否则承担由此产生的损失。八、未尽事宜租赁期间出现未尽事宜，甲乙双方应通过协商解决，并以书面形式确认。九、合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方盖章签字之日起生效。甲方（出租方）：授权代表人：乙方（承租方）：授权代表人：电话：电话：日期：年月日日期：年月日2024年工厂租赁合同标准范文（二）第13条不可抗力事件影响的义务1.如租赁期间因非乙方责任的火灾、水灾、风暴、爆炸或破坏导致乙方无法正常营业或使用专用区域，自事件发生日起，乙方无需支付租金，直至租赁物业恢复至可安全正常营业和使用的状态。然而，若乙方在租赁物业内维持部分运营，应按实际营业面积支付租金。第14条赔偿限制1.除非本合同另有明确规定，对于任何原因造成的间接的、偶发的、特殊的或后果性的损失、损害、无法使用、收益损失、利润损失、商誉损失、丧失协商或机会损失、预期收益损失以及数据的任何损失或破坏，任何一方均不承担责任。此类损失和损害无论是否由违约、疏忽或其他侵权行为或与之相关的任何法律权利引起，也不论该方是否意识到或在适用法律允许的最大范围内应合理意识到可能导致此类损失。第15条租赁登记及税费承担1.与本合同相关的登记费、印花税、房屋出租管理费、房产税等税费，应根据相关政府部门的规定各自承担。如法律未明确规定且双方未有约定，基于公平互利原则，由双方平均分担。若一方要求对合同进行公证，由此产生的所有费用由提出方承担。第16条争议的解决及法律适用1.凡因本协议引起的所有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商未果时，可将争议提交物业所在地法院诉讼解决。在此过程中产生的费用（包括但不限于律师费）除非法院另有判决，应由败诉方承担。2.在诉讼期间，除提交法院审理的事项外，合同的其他条款应继续执行，争议不影响本协议其他约定的履行。3.本合同的执行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律法规。第17条通知送达1.一方应通过直接送达、邮寄、传真、电子邮件或其他合法方式向对方发送通知。2.如因接收方提供的送达地址不准确、拒收、地址变更未及时通知对方或指定代收人拒收导致通知被退回，视为送达日。3.任何一方的通知、要求或其他通讯在以下方式中较早发生者视为已被对方有效接收：专人递送，实际接收或拒收之时；证明邮件或挂号信，发送邮件后第七日；传真，文件传输之时，但须另以证明邮件或挂号信方式提供传真件的确认文本。第18条保密1.在履行本协议义务过程中，任何一方可能接触到对方及其关联实体的机密或专有信息（“保密信息”）。双方确认保密信息的专有性、敏感性和保密的重要性。此类信息包括但不限于：本协议及其条款和内容；在协议执行期间，未经对方事先书面同意，不得向任何第三方透露上述信息，除非根据法律或司法程序要求。2.双方承诺，仅允许其员工、服务人员、代理人和承包商在履行本协议约定职责时接触保密信息，并且此类信息的披露仅限于执行本协议之目的。双方将促使所有员工、服务人员、代理人和承包商遵守上述保密条款，防止保密信息的泄露。任何一方将允许对方审查其保密程序。3.若一方因法院命令、传票或其他法律、管理机构或类似司法程序的要求而需要披露任何信息，该方应在收到此类通知或指令后立即通知对方，以便对方寻求适当的保护措施。4.本条款的约束力在本合同终止后仍将持续有效。第19条其他1.任何一方应独立承担违约责任，一方违反合同约定或法定义务，不得作为另一方延迟或拒绝履行义务的借口。2.若本协议的任何条款或规定无效或无法执行，不影响本协议其他条款的效力，且在法律允许的最大范围内，其余条款应继续有效并执行。3.本合同的附件视为与本合同具有同等效力的不可分割部分。4.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，以书面形式修订或补充。本合同未作约定且双方未达成补充协议的，应按照《合同法》的相关规定