2024年市区黄金地段房屋租赁合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年市区黄金地段房屋租赁合同格式版甲方(出租方)：性别，身份证号码乙方(承租方)：性别，身份证号码双方就房屋租赁事项达成如下共识：一、甲方同意将位于丽阳晶舍5楼14号的住宅出租给乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计6个月。二、为保障双方权益，租金支付方式为押一付三。房屋月租金为人民币800元，每季度初，乙方需向甲方支付该季度全部租金。三、租赁期间，乙方应承担的费用包括水费、电费、燃气费、物业费、清洁费以及其他因乙方居住产生的费用。租赁结束时，乙方需结清所有欠款。四、未经甲方同意，乙方不得擅自损坏房屋设施。如需装修或改造，需事先征得甲方同意，并由乙方承担相关费用。租赁期满，乙方需将房屋恢复至原状。五、若乙方希望续租，需在租期结束前1个月通知甲方。甲方在收到通知后7日内给予答复。若同意续租，双方将续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。六、租赁期间，如任何一方需提前终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商一致可终止合同。若单方强行终止，违约方需向守约方支付违约金800元。七、如发生争议，双方应友好协商解决。协商无果时，应提交当地人民法院仲裁。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年市区黄金地段房屋租赁合同格式版（二）第四条乙方权利与义务1.乙方应严格遵循甲方的指导与要求，处理委托事项，确保物业出租及租赁管理服务的高效执行，以维护甲方租金收入的稳定性。2.乙方负有保密义务，未经甲方允许，不得向与交易无关的第三方透露或解释本合同项下甲方提供的任何资料与文件。3.乙方应及时向承租人收取并代缴水费、电费、管理费、电话费、煤气费、有线电视费等相关费用。若承租人迟交或未交，乙方需先行垫付，并随后向承租人追偿。相关费用包括但不限于水电煤费用、物业管理费、发票税、房屋租赁税、有线电视及日本电视收视费、ADSL上网费、酒店式清洁服务费及乙方的综合服务费。4.在保障甲方租金收入的前提下，乙方可根据市场情况灵活调整租赁策略，分时段租与不同承租人。承租人变更时，须事先征得甲方书面同意。5.如发现房屋或设备存在自然损坏，乙方应立即通知甲方，并积极配合甲方进行检查与维修。若因使用需要对房屋进行改建、室内装修或增设设备，必须获得甲方书面同意并签订书面协议，同时甲方保留对工程进行监督的权利。6.租赁期满后，乙方应将房屋恢复至交付使用时的状态（自然折旧除外），并归还给甲方。若存在人为损坏，乙方应协助承租人与甲方协商赔偿事宜。7.乙方应协助甲方代开租金发票。8.租赁终止时，乙方应从甲方处取回保证金，并退还给承租人。9.乙方需按照相关规定向相关部门办理租赁备案手续，并代为缴纳房屋租赁相关的税费等。10.租赁期内，乙方应定期向甲方提供承租人相关资料，并严格监督承租人不得私自转租。若发生转租行为，视为乙方违约，甲方有权解除本委托合同并取消乙方受托权。11.乙方可向承租人提供有偿的酒店式清洁服务。12.若乙方在租赁期满后仍需继续承租该物业，应提前三十日与甲方协商，并在同等条件下享有优先承租权。双方应另行签订新合同以明确双方权利义务。第五条合同的变更与解除1.甲乙双方协商一致后，可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方均不得单方面擅自更改合同条款。2.除本合同另有规定及双方协商一致外，任何一方单方面解除本合同的，应向对方支付违约金并承担由此给对方造成的损失。违约金金额等同于保证金数额。若甲方违约，还应将已收取的保证金退还乙方。3.若甲方连续三十日内无法收到租金或乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的，甲方有权提前解除本合同且无需退还保证金。4.若甲方出现以下情形之一的，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金（违约金金额等同于保证金数额），同时甲方应将保证金退还乙方处理：根据《合同法》第233条规定，在租赁期间甲方提供的物业危及承租人的安全或健康；甲方隐瞒房屋质量及其权利状况（包括但不限于设臵抵押未告知乙方；已设臵抵押的房屋租赁未经抵押权人同意；房屋已被司法机关查封）；甲方违反独家委托的约定。5.租赁期满且甲乙双方未重新签订续约合同的，则本合同自动解除。第六条送达条款甲方或乙方按上述规定地址发出的通知或邮件将被视为已经有效送达或交付。若以邮寄方式发送，寄出后的第三天视为送达；若亲自递交，则递交至上述地址时即为送达；若以传真方式发送，则在发出时即为送达。任一方地址发生变更时，须以书面形式及时通知对方。第七条争议处理合同双方在履行过程中如发生争议，应本着友好合作的原则协商解决；协商不成的，任一方均可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同期满时若